[發明專利]基于房地產項目目標成本計算的前置條件獲取方法和系統

在審

• 申請號: 202211227608.9
• 申請日: 2022-10-09
• 公開（公告）號: CN115841313A
• 公開（公告）日: 2023-03-24
• 發明（設計）人: 葉秀顏;曾祥瑞;李宇彬;葉銘貴;丘史維
• 申請（專利權）人: 廣州翔實工程咨詢有限公司
• 主分類號: G06Q10/101
• 分類號: G06Q10/101;G06Q50/16
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

本申請涉及一種基于房地產項目目標成本計算的前置條件獲取方法和系統，其方法包括獲取項目地塊數據，并對所述項目地塊進行項目規劃處理，得到項目規劃數據，對所述項目規劃數據進行數據修正處理，得到關于所述項目規劃數據的項目規劃指標，對所述項目規劃數據和項目規劃指標進行計算，得到關于所述項目地塊數據的樓棟組裝信息，根據所述樓棟組裝信息，構建關于項目地塊數據的施工方案，得到目標工程施工方案，將所述目標工程施工方案發送至預先構建的標準案例庫進行關聯存儲，以便于目標成本計算系統對目標工程施工方案進行成本計算。本申請具有建立前置條件之間的良性的數據關聯，提高項目成本計算的準確性和提高不同部門之間協作效率的效果。

技術領域

本發明涉及房地產項目成本計算的技術領域，尤其是涉及一種基于房地產項目目標成本計算的前置條件獲取方法和系統。

背景技術

目前，房地產業趨向“規模化、跨區域、快周轉“發展，由于開發成本數據龐大、企業各區域標準不統一、人員能力素質參差不齊、各部門之間協作失調、缺乏有效的統籌工具，導致在工程造價的成本計算中，作業端和成本管理系統之間并未形成良好的信息通道，成本數據零散形形成數據孤島，每個線下作業之間通過各自的管理人員進行獨立成本計算和管理，成本數據之間未能形成良性的數據關聯，而成本計算的前置條件通常為管理人員獨立計算得出，同一項目的各個建設工程的前置條件數據之間沒有形成良好的數據校驗關系，且受管理人員的個人經驗影響，從而容易導致項目成本計算不夠準確。

上述中的現有技術方案存在以下缺陷：同批項目工程的前置條件之間沒有形成良好的數據關聯，影響后期的項目成本計算的準確性。

發明內容

為了建立前置條件之間的良性的數據關聯，提高項目成本計算的準確性和各部門之間的協作效率，本申請提供一種基于房地產項目目標成本計算的前置條件獲取方法和系統。

本申請的上述發明目的一是通過以下技術方案得以實現的：

提供一種基于房地產項目目標成本計算的前置條件獲取方法，所述基于房地產項目目標成本計算的前置條件獲取方法包括：

獲取項目地塊數據，并對所述項目地塊進行項目規劃處理，得到項目規劃數據；

對所述項目規劃數據進行數據修正處理，得到關于所述項目規劃數據的項目規劃指標；

對所述項目規劃數據和所述項目規劃指標進行計算，得到關于所述項目地塊數據的樓棟組裝信息；

根據所述樓棟組裝信息，構建關于所述項目地塊數據的施工方案，得到目標工程施工方案；

將所述目標工程施工方案發送至預先構建的標準案例庫進行關聯存儲，以便于目標成本計算系統對所述目標工程施工方案進行成本計算。

通過采用上述技術方案，由于各個工程項目的負責人對所負責的項目進行獨立規劃時，容易使同一個房地產項目的各個建設工程之間形成數據孤島，不便于對整個房地產項目進行綜合的成本計算，且在對工程項目進行規劃時，只能憑借負責人員的工作經驗進行規劃，缺乏項目規劃標準和參考數據，從而導致后期的成本計算不準確，前置條件包括房地產項目的各個工程以及施工所需的材料單價等數據，因此，通過對項目地塊數據進行規劃，得到項目規劃數據，并根據標準案例庫對項目規劃數據進行數據修正，得到項目規劃指標，有助于在后期進行施工方案編制時進行數據參考，并在符合項目規劃指標的前提下，對項目規劃數據進行樓棟數據規劃，得到樓棟組裝信息，有助于根據樓棟組裝信息進行施工方案的規劃，在得到目標工程施工方案后，根據施工項目的不同，將目標施工方案與標準案例庫進行關聯存儲，以便于目標成本計算系統在進行成本計算時能夠及時地進行數據調用，通過項目地塊數據、項目規劃數據和目標工程施工方案之間的環環相扣，從而在前置條件之間形成良性的數據關聯，并在成本計算的前置條件獲取過程中進行數據相互校驗，從而提高目標成本計算系統的計算準確性，并將收集到的前置條件根據施工項目的不同，分類存儲于標準案例庫中，便于目標成本計算系統的及時調用，提高成本計算的工作效率，根據施工項目進行清單級精細化管控，促進工程成本計算系統的標準化、精細化和智能化管理。