[發明專利]一種資產評估方法、系統、電子設備及存儲介質

在審

• 申請號: 202210344606.1
• 申請日: 2022-04-02
• 公開（公告）號: CN114708084A
• 公開（公告）日: 2022-07-05
• 發明（設計）人: 趙善斌;王立波;林建貞;于明煒;李璐;劉肖玟;溫笑天
• 申請（專利權）人: 中國建設銀行股份有限公司
• 主分類號: G06Q40/02
• 分類號: G06Q40/02
• 代理公司: 北京集佳知識產權代理有限公司 11227
• 代理人: 藏斌

1.一種資產評估方法，其特征在于，所述方法包括：

獲取資產評估請求，其中，所述資產評估請求包括請求進行資產評估的目標對象；

獲取所述目標對象對應的每個待評估資產的資產信息；其中，每個所述待評估資產的資產信息至少包括目標區域和資產類型；所述目標區域為所述待評估資產當前所處的區域；

針對每個所述待評估資產，獲取所述目標區域內與所述待評估資產的資產類型對應的每拍資產拍賣公開數據，并根據所每拍述資產拍賣公開數據，確定所述待評估資產的每拍成交率和變現率；

針對每個所述待評估資產，獲取所述待評估資產的市場價值，并根據所述待評估資產的每拍成交率、每拍變現率和市場價值，確定所述待評估資產的變現價值；

根據每個所述待評估資產的變現價值，確定所述目標對象的資產價值。

2.根據權利要求1所述的方法，其特征在于，所述獲取所述目標區域內與所述待評估資產的資產類型對應的每拍資產拍賣公開數據，并根據每拍所述資產拍賣公開數據，確定所述待評估資產的成交率，包括：

針對每個所述待評估資產，獲取所述目標區域內與所述待評估資產的資產類型對應的每拍資產拍賣公開數據；所述每拍所述資產拍賣公開數據至少包括每拍資產拍賣成交數、每拍資產拍賣流拍數、每拍資產拍賣撤回數、每拍資產拍賣中止數，每拍中的每個拍賣成交資產的成交價和評估價，所述針對每個所述待評估資產；

根據所述待評估資產的資產類型對應的所述每拍資產拍賣成交數、所述每拍所述資產拍賣流拍數、所述每拍所述資產拍賣撤回數和所述每拍所述資產拍賣中止數，計算所述待評估資產的每拍成交率。

3.根據權利要求2所述的方法，其特征在于，所述并根據每拍所述資產拍賣公開數據，確定所述待評估資產的每拍變現率，包括：

根據所述待評估資產的資產類型對應的每拍中每個所述拍賣成交資產的成交價和評估價，確定所述待評估資產的每拍變現率。

4.根據權利要求1所述的方法，其特征在于，所述針對每個所述待評估資產，獲取所述待評估資產的市場價值，并根據所述待評估資產的所述成交率、所述變現率和所述市場價值，確定所述待評估資產的變現價值，包括：

針對每個所述待評估資產，獲取所述待評估資產的市場價值；

根據所述待評估資產的成交率和變現率，計算所述待評估資產的加權變現率；

根據所述待評估資產的加權變現率和市場價值，計算所述待評估資產的變現價值。

5.一種資產評估系統，其特征在于，所述系統包括：

資產評估請求獲取單元，用于獲取資產評估請求，其中，所述資產評估請求包括請求進行資產評估的目標對象；

資產信息獲取單元，用于獲取所述目標對象對應的每個待評估資產的資產信息；其中，每個所述待評估資產的資產信息至少包括目標區域和資產類型；所述目標區域為所述待評估資產當前所處的區域；

第一確定單元，用于針對每個所述待評估資產，獲取所述目標區域內與所述待評估資產的資產類型對應的每拍資產拍賣公開數據，并根據所每拍述資產拍賣公開數據，確定所述待評估資產的每拍成交率和變現率；

第二確定單元，用于針對每個所述待評估資產，獲取所述待評估資產的市場價值，并根據所述待評估資產的每拍成交率、每拍變現率和市場價值，確定所述待評估資產的變現價值；

資產價值確定單元，用于根據每個所述待評估資產的變現價值，確定所述目標對象的資產價值。

6.根據權利要求5所述的系統，其特征在于，所述第一確定單元，包括：

資產公開拍賣數據獲取單元，用于針對每個所述待評估資產，獲取所述目標區域內與所述待評估資產的資產類型對應的每拍資產拍賣公開數據；所述每拍所述資產拍賣公開數據至少包括每拍資產拍賣成交數、每拍資產拍賣流拍數、每拍資產拍賣撤回數、每拍資產拍賣中止數，每拍中的每個拍賣成交資產的成交價和評估價，所述針對每個所述待評估資產；

成交率計算單元，用于根據所述待評估資產的資產類型對應的所述每拍資產拍賣成交數、所述每拍所述資產拍賣流拍數、所述每拍所述資產拍賣撤回數和所述每拍所述資產拍賣中止數，計算所述待評估資產的每拍成交率。