[發明專利]一種房地產工程項目分包商請款管理系統及請款方法

在審

• 申請號: 202111111830.8
• 申請日: 2021-09-23
• 公開（公告）號: CN113837853A
• 公開（公告）日: 2021-12-24
• 發明（設計）人: 徐衛東;徐倩
• 申請（專利權）人: 江蘇金小滿信息科技有限公司
• 主分類號: G06Q40/00
• 分類號: G06Q40/00;G06Q50/16
• 代理公司: 蘇州創元專利商標事務所有限公司 32103
• 代理人: 吳芳

本發明公開了一種房地產工程項目分包商請款管理系統及請款方法，分包商請款方法基于分包商客戶端發起以下流程：根據分包項目的施工范圍內已完成的工程情況，上報已完成工程項；并至少針對已完成工程項所屬的施工范圍內的每一施工工藝，上報至少一名農民工的身份信息、對應的農民工合同信息及聯系方式；發起進度款請款申請，包括在顯示的人機交互界面中依次選擇分包項目、已完成且未請款的工程項；接收可請款金額的消息，并填寫擬請款金額，所述擬請款金額不得大于所述可請款金額；等待審批通過后，接收需要在制定的期限內完成向農民工發放工資的提示消息。本發明既提出了一種簡便、合理的分包商請款解決方案，又融入了農民工的權益保障措施。

技術領域

本發明涉及工程項目財務管理領域，尤其涉及一種房地產工程項目分包商請款管理系統及請款方法。

背景技術

房地產工程項目一般具有工程量巨大且驗收周期緊促的特點，因此，慣常的工程承包形式為分包，即將總施工工程劃分成若干個子工程，跟多家分包商單位簽訂合同，再由分包商單位組織工人(俗稱農民工)進場施工。

由于工程支出較大，因此，分包商合同中一般會約定根據施工進度或者合同約定工程量完成進度，分包商單位可以請求結算進度款，以有資金來及時向農民工支付工資。

目前，分包商分階段結算進度款是一項非常令人頭痛的事情，不合理的分包商請款制度會給工程項目帶來巨大的隱患，比如：過分松懈地管理分包商的請款行為會導致分包商超前請款，施工進度缺乏有效激勵，無法確保工程高質量地驗收；過分嚴格地限制分包商的請款行為會耗費房地產商和分包商雙方的人力和時間成本，容易導致分包商資金短缺而影響工程的正常推進，并且房地產商無法掌控自己的資金均衡支出。

發明內容

為了解決現有技術的問題，本發明提供了一種房地產工程項目分包商請款管理系統及請款方法，技術方案如下：

一方面，本發明提供了一種房地產工程項目分包商請款管理系統，包括以下模塊：

施工工藝信息錄入模塊，其被配置為由房地產客戶端錄入項目內各個戶型的施工工藝信息，包括工藝名稱、工藝單價和工藝數量，所述施工工藝信息附帶對應的分包商客戶端對其的確認文件；

分包合同信息錄入模塊，其被配置為由房地產客戶端錄入項目內各個分包合同信息，包括分包商名稱、分包項目、對應的施工范圍及合同金額，其中，所述施工范圍包括房號、對應的戶型信息及施工工藝，所述合同金額與所述施工范圍相關；

已完成工程項更新模塊，其被配置為接收分包商客戶端上傳的分包項目的施工范圍內已完成的工程項信息，并根據對其的審核結果更新該分包商的已完成工程項，包括對該分包商對應的施工范圍中審核結果為已完成的工程項進行打標；

分包商請款信息收集模塊，其被配置為收集分包商的可請款信息，包括分包項目及其施工范圍內已完成且未請款的工程項；

可請款金額計算模塊，其被配置為響應所述分包商請款信息收集模塊收集到可請款信息，按照預設的計算方式計算得到當前可請款信息對應的可請款金額，與所述預設的計算方式相關的數據包括所述施工工藝信息錄入模塊錄入的工藝單價和工藝數量，和/或所述分包合同信息錄入模塊錄入的分包合同的合同金額；

款項支付審批模塊，其被配置為按照預設的順序向多級的房地產客戶端發送各自的審批信息，且僅在接收到前一級房地產客戶端的同意審批消息后才會向后一級房地產客戶端發送審批信息，以形成審批流水；若收到最后一級房地產客戶端的同意審批消息，則在向該分包商支付款項后，或者預先將所述分包商請款信息收集模塊收集到的施工范圍內的工程項對應的未請款標記更新為已請款標記。