[發(fā)明專利]一種國(guó)有產(chǎn)權(quán)房智慧管理方法及系統(tǒng)

在審

• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 202110795609.2
• 申請(qǐng)日: 2021-07-14
• 公開(kāi)（公告）號(hào): CN113538092A
• 公開(kāi)（公告）日: 2021-10-22
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 張擂;韋選;覃興輝;蘇娜;梁作為
• 申請(qǐng)（專利權(quán)）人: 南寧富航資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司
• 主分類號(hào): G06Q30/06
• 分類號(hào): G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 北京知呱呱知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司 11577
• 代理人: 陳晨

本發(fā)明公開(kāi)了一種國(guó)有產(chǎn)權(quán)房智慧管理方法及系統(tǒng)，所述方法為：通過(guò)租戶信息管理模塊將租戶分到的房源同步至智慧管理平臺(tái)；通過(guò)房源信息模塊接入住房管數(shù)據(jù)中心讀取或單個(gè)錄入或批量導(dǎo)入房源信息，利用選房管理模塊發(fā)布房源信息，并接受報(bào)名，資格審核通過(guò)后搖號(hào)選房；通過(guò)合同簽訂模塊生成對(duì)應(yīng)合同；租金管理模塊向租戶推送繳費(fèi)通知，收納相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)租戶進(jìn)行信用管理；通過(guò)維護(hù)管理模塊對(duì)租戶入住情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，處理租戶的報(bào)修動(dòng)態(tài)信息；通過(guò)預(yù)警管理模塊對(duì)租房異常狀態(tài)發(fā)出預(yù)警信息；通過(guò)展示模塊顯示所有的房間入住狀態(tài)、房租繳納情況、人員監(jiān)控信息和報(bào)表展示。本發(fā)明解決了現(xiàn)有國(guó)有產(chǎn)權(quán)房管理不規(guī)范、無(wú)法整體統(tǒng)籌調(diào)度的問(wèn)題。

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及租房管理領(lǐng)域，具體涉及一種國(guó)有產(chǎn)權(quán)房智慧管理方法及系統(tǒng)。

背景技術(shù)

針對(duì)當(dāng)下國(guó)有產(chǎn)權(quán)房(即公租房、廉租房、人才房、直管公房等保障性住房)存在的收租難、數(shù)據(jù)不及時(shí)、財(cái)產(chǎn)不清晰、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借難控制等儲(chǔ)多難管理問(wèn)題。現(xiàn)有管理平臺(tái)業(yè)務(wù)模塊較陳舊，早已不能適應(yīng)當(dāng)前的業(yè)務(wù)需求，比如租金繳交只能銀行代扣，入住人員信息的備案只能PC端，導(dǎo)致租戶只能多跑腿才能辦理業(yè)務(wù)；各模塊間的業(yè)務(wù)無(wú)法銜接，導(dǎo)致管理人員辦理業(yè)務(wù)需要登錄多個(gè)平臺(tái)重復(fù)性上傳同樣的材料才能辦理，從而業(yè)務(wù)辦理速度較慢；現(xiàn)有的一些實(shí)際業(yè)務(wù)，平臺(tái)沒(méi)有，只能通過(guò)紙質(zhì)辦理，無(wú)法錄入系統(tǒng)，導(dǎo)致業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)缺失，影響到整體的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)；相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)缺失，無(wú)法及時(shí)有效的監(jiān)測(cè)到，導(dǎo)致上層決策不及時(shí)；退房過(guò)程較人工化，不能及時(shí)體現(xiàn)在平臺(tái)，導(dǎo)致管理部門不能及時(shí)配租，影響等待需要保障的人員，在住人員管理也是人工化管理，不能及時(shí)辨別是否是保障對(duì)像，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租借租得不到有效控制

需要通過(guò)利用現(xiàn)代通信技術(shù)、生物識(shí)別技術(shù)、多維數(shù)據(jù)圖表分析技術(shù)等現(xiàn)代信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)國(guó)有產(chǎn)權(quán)房從配租審核、簽約、出租管理、收租及退出等的全程監(jiān)管，規(guī)范管理行為，提高管理效率和社會(huì)服務(wù)水平，充分接受社會(huì)監(jiān)督，更便捷的為老百姓服務(wù)。

發(fā)明內(nèi)容

為此，本發(fā)明提供一種國(guó)有產(chǎn)權(quán)房智慧管理方法及系統(tǒng)，以解決現(xiàn)有國(guó)有產(chǎn)權(quán)房管理不規(guī)范、無(wú)法整體統(tǒng)籌調(diào)度的問(wèn)題。

為了實(shí)現(xiàn)上述目的，本發(fā)明提供如下技術(shù)方案：

根據(jù)本發(fā)明的第一方面，公開(kāi)了一種國(guó)有產(chǎn)權(quán)房智慧管理方法，所述方法為：

通過(guò)租戶信息管理模塊將租戶分到的房源同步至智慧管理平臺(tái)，建立房號(hào)與租戶的關(guān)聯(lián)；

通過(guò)房源信息模塊接入住房管數(shù)據(jù)中心讀取或單個(gè)錄入或批量導(dǎo)入房源信息，動(dòng)態(tài)管理各個(gè)房源信息，通過(guò)不同標(biāo)簽顯示各個(gè)房號(hào)動(dòng)態(tài)；

利用選房管理模塊發(fā)布房源信息，并接受線上線下報(bào)名，資格審核通過(guò)后搖號(hào)選房；

通過(guò)合同簽訂模塊對(duì)符合資格的租戶按業(yè)務(wù)類型生成對(duì)應(yīng)合同，租戶進(jìn)行線上或線下簽約，并同步至租金管理模塊；

租金管理模塊按設(shè)定周期向租戶推送房租、水電氣的繳費(fèi)通知，收納相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)租戶進(jìn)行信用管理；

通過(guò)維護(hù)管理模塊對(duì)租戶入住情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并及時(shí)處理租戶的報(bào)修動(dòng)態(tài)信息；

通過(guò)財(cái)務(wù)管理模塊對(duì)賬單和發(fā)票進(jìn)行管理，賬單進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，通過(guò)預(yù)警管理模塊對(duì)租房異常狀態(tài)發(fā)出預(yù)警信息；

通過(guò)展示模塊顯示所有的房間入住狀態(tài)、房租繳納情況、人員監(jiān)控信息和報(bào)表展示。

進(jìn)一步地，所述租戶信息管理模塊接入住建局?jǐn)?shù)據(jù)中心讀取或單個(gè)錄入或批量導(dǎo)入租戶信息，按租戶信息中分到的房源類型劃分租戶類型，包括：公租房租戶、人才房租戶、安置房租戶、經(jīng)濟(jì)適用房租戶，按租戶分到的房源同步到本平臺(tái)的房源信息，建立房號(hào)與租戶的關(guān)聯(lián)。