[發明專利]房地產定向營銷的方法

在審

• 申請號: 202011637341.1
• 申請日: 2020-12-31
• 公開（公告）號: CN112633943A
• 公開（公告）日: 2021-04-09
• 發明（設計）人: 周倩軍;徐嘉盛
• 申請（專利權）人: 杭州冠家房地產營銷策劃有限公司
• 主分類號: G06Q30/02
• 分類號: G06Q30/02;G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 杭州云睿專利代理事務所(普通合伙) 33254
• 代理人: 張驍敏

1.一種房地產定向營銷的方法，其特征在于，所述方法包括：

將線下需求問卷信息、來源渠道、客戶信息與微信公眾號上的客戶線上信息進行整合，分析客戶訪問深度與客戶信息中的性別和年齡、來源渠道、需求問卷信息各特征間的第一關聯度；

根據第一關聯度信息分析出不同房產與用戶需求的權重關系，最后根據權重關系對不同客戶定期推送推薦房產信息；

客戶收到推薦房產信息后，根據用戶訪問情況，會收集客戶是否點擊預覽、點擊預覽時間、點擊預覽次數、停留頁面的訪問情況信息，更新第一關聯度信息分析出不同房產與客戶需求的權重關系；

對不同房產的信息分級完成信息分類，統計對應級別下的客戶信息和權重關系，對統計的客戶進行定向營銷。

2.根據權利要求1所述的一種房地產定向營銷的方法，其特征在于，所述方法還包括：

定期想客戶推送線上需求問卷，在用戶完成線上需求問卷填寫后，核對與已有的線上需求問卷信息的匹配度，以新問卷信息為準更新客戶信息。

3.根據權利要求1所述的一種房地產定向營銷的方法，其特征在于，所述需求問卷的特征點包含來源渠道、性別、年齡段、買房需求、小區配套、周邊配套各方面信息，獲取用戶的第二階段信息。

4.根據權利要求3所述的一種房地產定向營銷的方法，其特征在于，所述方法還包括：

對不同房產的售價、房屋信息進行分級分類；

需求問卷的不同特征點被賦予表示不同重要程度的權重，在最終的分級分類下，加入不同特征點的權重表示不同級別間跳躍或不同級別間上下浮動的影響因素。