[發明專利]一種快速建筑造價估算方法及系統

在審

• 申請號: 202011632433.0
• 申請日: 2020-12-31
• 公開（公告）號: CN112669081A
• 公開（公告）日: 2021-04-16
• 發明（設計）人: 席明威;夏丹;李錦華;陳凱
• 申請（專利權）人: 大為國際工程咨詢有限公司
• 主分類號: G06Q30/02
• 分類號: G06Q30/02;G06Q50/08;G06F16/903;G06F16/9038;G06F16/906
• 代理公司: 北京維正專利代理有限公司 11508
• 代理人: 蘇龍

1.一種快速建筑造價估算方法，其特征在于：包括；

構建建筑造價成果庫；

輸入待造價估算項目的項目特征；

輸入所述項目特征中造價師已知的造價數據；

得出造價數據未知的所述項目特征；

到建筑造價成果庫中檢索與造價數據未知的所述項目特征相似的項目特征的造價數據，并將檢索出的造價數據賦予對應的項目特征；

輸出估算結果。

2.根據權利要求1所述的快速建筑造價估算方法，其特征在于：所述構建建筑造價成果庫的步驟包括：

以省為分類標準，構建若干成果省級數據庫；

以市為分類標準，在所述成果省級數據庫中構建若干對應的成果市級數據庫；

將已知的完成驗收的項目的各項項目特征和與之對應的造價數據匯總在對應所述成果市級數據庫中。

3.根據權利要求2所述的快速建筑造價估算方法，其特征在于：所述項目特征至少包括建筑時間、建筑層數、占地面積、建筑結構、戶型結構和人材機總成本。

4.根據權利要求3所述的快速建筑造價估算方法，其特征在于：所述到建筑造價成果庫中檢索與造價數據未知的所述項目特征相似的項目特征的造價數據，并將檢索出的造價數據賦予對應的項目特征的步驟包括：

在所述成果數據庫中檢索出與所述待造價估算項目所屬省、市對應的所述成果市級數據庫；

在對應的所述成果市級數據庫中檢索出與所述待造價估算項目相似的所述已知的完成驗收的項目；

將所述已知的完成驗收的項目中對應項目特征的造價數據賦予所述待造價估算項目中造價數據未知的項目特征。

5.根據權利要求4所述的快速建筑造價估算方法，其特征在于：判斷與所述待造價估算項目相似的所述已知的完成驗收的項目的步驟包括：

所述已知的完成驗收的項目中項目特征中至少建筑時間、建筑層數和建筑結構與所述待造價估算項目的對應項目特征相同；若有多個所述已知的完成驗收的項目被判斷成相似項目，則選擇項目特征與所述待造價估算項目的項目特征相同項數量最多的所述已知的完成驗收的項目為相似項目；

否則，選擇項目特征中建筑層數和建筑結構與所述待造價估算項目的對應項目特征相同，且距離所述待造價估算項目建造時間最近的所述已知的完成驗收的項目為相似項目；

否則，在所述建筑造價成果庫中檢索與所述待造價估算項目相似的所述已知的完成驗收的項目。

6.根據權利要求5所述的快速建筑造價估算方法，其特征在于：所述在所述建筑造價成果庫中檢索與所述待造價估算項目相似的所述已知的完成驗收的項目的步驟包括：

構建城市分類數據庫，儲存有全國各個城市的城市名稱和與之對應的最新一年的GDP值；

每個城市名稱單獨分為一組，并將GDP值不超過自身GDP值百分之十的城市名稱加入本組；

優先在與所述待造價估算項目所屬城市位于同一組的城市的對應成果市級數據庫中檢索相似項目；否則在其他成果市級數據庫中檢索相似項目。

7.根據權利要求6所述的快速建筑造價估算方法，其特征在于：還包括造價師聯系方式數據庫，儲存有若干造價師的聯系方式；

當建筑造價成果庫中沒有相似項目時，獲取所述造價師聯系方式數據庫中的聯系方式，將所述待造價估算項目的全部項目特征發送給各個造價師；

獲取造價師傳輸的造價數據，對每個項目特征對應的造價數據求平均后將對應的平均值賦予給相應項目特征。

8.根據權利要求7所述的快速建筑造價估算方法，其特征在于：所述將所述待造價估算項目的全部項目特征發送給各個造價師后，若沒有獲取到造價數據，則每過一段時間向造價師發送一次信息。

9.根據權利要求1所述的快速建筑造價估算方法，其特征在于：所述估算結果至少包括所述待造價估算項目的估算價格和與所述待造價估算項目中項目特征相似的項目特征所屬項目的項目名稱。

10.一種快速建筑造價估算系統，其特征在于：包括：

建筑造價成果數據庫模塊(1)，用于存儲已知的完成驗收的項目的項目數據；

獲取模塊(2)，用于獲取待造價估算項目的項目特征；還用于獲取造價師已知的所述項目特征的造價數據；

處理模塊(3)，用于得出造價數據未知的項目特征；還用于到所述建筑造價成果數據庫模塊(1)中檢索與造價數據未知的項目特征相似的項目特征的造價數據，并將檢索出的造價數據賦予對應的項目特征；

輸出模塊(4)，用于輸出估算結果。