[發明專利]一種基于土地儲備實施監測模型的智能選址系統

有效

• 申請號: 202011630620.5
• 申請日: 2020-12-31
• 公開（公告）號: CN112700045B
• 公開（公告）日: 2022-05-13
• 發明（設計）人: 鄭振華;汪云;付雄武;沈平;雷媛;宋野
• 申請（專利權）人: 武漢市土地利用和城市空間規劃研究中心
• 主分類號: G06Q10/04
• 分類號: G06Q10/04;G06Q10/06;G06Q10/10;G06Q50/16;G06Q50/26
• 代理公司: 武漢科皓知識產權代理事務所(特殊普通合伙) 42222
• 代理人: 魯力

1.一種基于土地儲備實施監測模型的智能選址系統，其特征在于，包括：

土地儲備供應項目庫：提供設定區域內的城市規劃用地性質為建設用地的土地，并根據規劃變化，實時更新可建設用地數據；

土地儲備實施監測模塊：以可建設用地為基本單元，實時采集設定區域內的審批信息數據，判讀設定區域內可建設用地的儲備實施階段，并結合儲備實施和規劃、現狀、權屬信息，篩選出潛力用地，存儲至土地儲備供應項目庫，并監測審批數據變化同步更新潛力用地；

項目選址模塊：調用土地儲備供應項目庫中的潛力用地數據，并根據用戶的需求維度建立項目選址指標體系，同時基于遺傳選址算法和GIS選址算法獲取符合用戶的需求維度用地數據結果一和用地數據結果二，利用集對分析法對用地數據結果一和用地數據結果二進行綜合評價，比選出最接近用戶的需求維度的最優地塊組合解；

所述土地儲備實施監測模塊具體包括：

土地儲備實施進度監測單元：采集設定區域內的規劃審批數據，判讀設定區域內可建設用地的儲備實施階段，當審批數據更新時，對設定區域內可建設用地的儲備實施狀態進行更新；

潛力用地識別單元：根據可建設用地審批階段，結合規劃情況、現狀建設情況、土地權屬信息，建立智能判斷規則庫，從可建設用地中識別潛力用地，并監測審批數據和現狀建設情況的變化，實時更新潛力用地數據；

潛力用地識別單元進行用地劃分的具體步驟包括：

步驟1、建立潛力用地識別規則庫，以可建設用地為空間單元，將潛力用地識別依據的現狀地類、土地審批階段、規劃用地性質、現狀用地性質、現狀建設情況屬性描述為規則，設定規則庫t項規則，記為R₁,R₂,R₃,…,R_t，t＝1且t∈Z+，使用產生式表示法表示規則，利用統一的數據結構在計算機中存儲，便于規則的修改、擴充、刪減；

步驟2、潛力地復核篩選，建立潛力用地判別模型，為不同用地類型制定不同判斷公式，判斷過程采用合取式，所有前提條件符合時，則判定結論成立，該地塊判別為潛力用地；合取前提條件中存在一個不符合，則整個推理結束，判定結論不成立，該地塊判別為非潛力用地，設定A為用地類型，具有a₁、a₂兩種取值，a₁代表存量建設用地，a₂表示新增建設用地，以步驟1中建立的規則庫為前提條件，當前提條件全部成立時，判斷結論成立，該地塊判別為潛力用地，潛力用地判斷公式定義為：

輸入設定區域內建設用地，利用空間運算提取各項規則關聯的屬性信息，通過潛力用地判斷公式篩選出潛力用地，追加至土地儲備供應項目庫中。

2.根據權利要求1所述的一種基于土地儲備實施監測模型的智能選址系統，其特征在于，項目選址模塊具體包括：

指標體系構建單元：根據用戶的需求維度確定影響因子，并根據層次分析法建立影響因素權重體系；

遺傳選址算法單元：基于建立的影響因素權重體系，采用遺傳算法獲取用地數據結果一；

GIS選址算法單元：基于建立的影響因素權重體系，采用遺傳算法獲取用地數據結果二；

判定單元：利用集對分析法對用地數據結果一和用地數據結果二進行綜合評價，比選出最接近用戶的需求維度的最優地塊組合解。