[發明專利]一種數字化管理土地投資交易平臺

在審

• 申請號: 202011514226.5
• 申請日: 2020-12-21
• 公開（公告）號: CN112348684A
• 公開（公告）日: 2021-02-09
• 發明（設計）人: 施無競;石雷
• 申請（專利權）人: 施無競
• 主分類號: G06Q40/06
• 分類號: G06Q40/06;G06Q40/04;G06Q30/06
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

本發明公開一種數字化管理土地投資交易平臺，包括數字化管理中心，數字化管理中心支撐系統部署，可實現用戶投前、投中、投后，智能監測，數字化管理中心包括招、投、融、建、銷，多維立體交易；本發明采用招、投、融、建、銷，多維立體交易；釆用的目標總投資ABC等多輪投資解決方案，滿足不同維次用戶的需求，數字化管理中心支撐系統部署，可實現用戶投前、投中、投后，智能監測，如投前的擬建三年輪候計劃對接儲備三年滾動計劃監測，投中的工程監測，投后的產業監測，集成各類先進技術，打造領先優勢管理平臺，研發的（物體識別＋邊緣計算＋5G＋云＋8k+AR＋AI＋土地）數字化管理中心和全球化土地投資交易市場具有重大意義。

技術領域

本發明屬于數字化管理土地投資相關技術領域，具體涉及一種數字化管理土地投資交易平臺。

背景技術

由于市場架構不科學，資本架構，信息架構，技術架構等，傳統契約不平等，供地方，用地方，投標方等，市場每個參與者擁有的信息并不相同，非對稱信息導致效率損失，亦是投資風險與炒地炒房社會風險的原因，因此，研發（物體識別＋邊緣計算＋5G＋云＋8k+AR＋AI＋土地）數字化管理中心和全球化土地投資交易市場具有重大意義。

發明內容

本發明的目的在于提供一種數字化管理土地投資交易平臺，以解決上述背景技術中提出的市場架構不科學，資本架構，信息架構，技術架構等，傳統契約不平等，供地方，用地方，投標方等，市場每個參與者擁有的信息并不相同，非對稱信息導致效率損失問題。

為實現上述目的，本發明提供如下技術方案：

一種數字化管理土地投資交易平臺，包括用戶規則模塊、代持業務模塊、托管機構模塊、智能監測模塊和物價調控模塊，其特征在于：所述用戶規則模塊包括招、投、融、建、銷，多維立體交易；

優選的，所述物價調控模塊，指平臺將土地等成本透明化，可以進行限額、如限額房價、限額收益、限額設計、限額招標、動態成本跟蹤、第三方核定成本目標，從而使得價格透明化，并不是一方的一方之詞，從而達到限房價等真實物價、真實底價；

優選的，所述代持業務模塊，指機構接受投資者委托，按照與投資者事先約定的投資策略、風險承擔和收益分配方式，對受托的投資者財產進行投資和管理的服務；

優選的，所述托管機構模塊，投資產品財產獨立于管理人、托管機構的自有資產，因投資產品財產的管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產，均歸入托管機構投資產品財產；

優選的，所述智能監測模塊，投前的土地投資三年輪候計劃對接土地儲備三年滾動計劃監測，指投前的用地方三年投資計劃匹配供地方土地儲備三年滾動計劃，建設計劃池，自定義時間，用地登記、供地登記，監測供地、監測用地，無縫對接，并購匹配。

優選的，所述用戶規則模塊一站式多為立體交易，小到一個釘子大到幾百億的項目，釆用的目標總投資ABC等多輪投資解決方案，滿足不同維次用戶的需求，招、投、融、建、銷，多維立體交易執行非金融類項目投資在線交易管理服務標準，單獨投資、聯合投資、委托投資等在線交易管理服務規范，非金融類投資是指金融投資之外的實體投資，如水、電、煤、氣、石油、房地產、礦產資源開采等實業投資，均屬于非金融類投資行為，執行非金融類項目投資在線交易管理服務標準，單獨投資、聯合投資、委托投資等在線交易管理服務規范。

優選的，所述代持業務模塊，由平臺指定或投資人指定機構來進行代持，或者不代持從而規則化的管理資產，或者不代持從而規則化的管理資產，并且如實在平臺進行發布、登記、托管、交易、代持公示、退出公示、信息披露等交易環節，平臺進行依據公示，保障受托方與委托方的資產獨立，使得客戶資產不會混用和挪用。