[發明專利]一種數字化管理土地投資交易平臺

在審

• 申請號: 202011514226.5
• 申請日: 2020-12-21
• 公開（公告）號: CN112348684A
• 公開（公告）日: 2021-02-09
• 發明（設計）人: 施無競;石雷
• 申請（專利權）人: 施無競
• 主分類號: G06Q40/06
• 分類號: G06Q40/06;G06Q40/04;G06Q30/06
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

1.一種數字化管理土地投資交易平臺，包括用戶規則模塊、代持業務模塊、托管機構模塊、智能監測模塊和物價調控模塊，其特征在于：所述用戶規則模塊包括招、投、融、建、銷，多維立體交易；

所述物價調控模塊，指平臺將土地等成本透明化，可以進行限額、如限額房價、限額收益、限額設計、限額招標、動態成本跟蹤、第三方核定成本目標，從而使得價格透明化，并不是一方的一方之詞，從而達到限房價等真實物價、真實底價；

所述代持業務模塊，指機構接受投資者委托，按照與投資者事先約定的投資策略、風險承擔和收益分配方式，對受托的投資者財產進行投資和管理的服務；

所述托管機構模塊，投資產品財產獨立于管理人、托管機構的自有資產，因投資產品財產的管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產，均歸入托管機構投資產品財產；

所述智能監測模塊，投前的土地投資三年輪候計劃對接土地儲備三年滾動計劃監測，指投前的用地方三年投資計劃匹配供地方土地儲備三年滾動計劃，建設計劃池，自定義時間，用地登記、供地登記，監測供地、監測用地，無縫對接，并購匹配。

2.根據權利要求1所述的一種數字化管理土地投資交易平臺，其特征在于：所述用戶規則模塊，一站式多維立體交易，小到一個釘子大到幾百億的項目，釆用的目標總投資ABC等多輪投資解決方案，滿足不同維次用戶的需求，招、投、融、建、銷，多維立體交易執行非金融類項目投資在線交易管理服務標準，單獨投資、聯合投資、委托投資等在線交易管理服務規范，非金融類投資是指金融投資之外的實體投資，如水、電、煤、氣、石油、房地產、礦產資源開采等實業投資，均屬于非金融類投資行為，執行非金融類項目投資在線交易管理服務標準，單獨投資、聯合投資、委托投資等在線交易管理服務規范。

3.根據權利要求1所述的一種數字化管理土地投資交易平臺，其特征在于：所述代持業務模塊，由平臺指定或投資人指定機構來進行代持，或者不代持從而規則化的管理資產，或者不代持從而規則化的管理資產，并且如實在平臺進行發布、登記、托管、交易、代持公示、退出公示、信息披露等交易環節，平臺進行依據公示，保障受托方與委托方的資產獨立，使得客戶資產不會混用和挪用。

4.根據權利要求1所述的一種數字化管理土地投資交易平臺，其特征在于：所述智能監測模塊包括供地登記、用地登記和供需監測，所述供地登記指供地方分階段將土地使用權出讓計劃細化落實到地段、地塊，并將相關信息及時向平臺登記，所述用地登記指我用地方分階段將土地使用權投資計劃細化落實到地段、地塊，并將相關信息及時向平臺登記，所述供需監測指提供供需數據流量池和算法匹配，提供供需數據分析和精準交易。