[發明專利]一種基于銀行的房地產智能擔保方法及系統

在審

• 申請號: 202011044913.5
• 申請日: 2020-09-28
• 公開（公告）號: CN112163965A
• 公開（公告）日: 2021-01-01
• 發明（設計）人: 黃文強;季蘊青;胡路蘋;胡瑋;黃雅楠;胡傳杰;浮晨琪;李蚌蚌;申亞坤;徐晨敏
• 申請（專利權）人: 中國銀行股份有限公司
• 主分類號: G06Q40/08
• 分類號: G06Q40/08;G06Q40/02;G06Q50/16;G06Q50/18
• 代理公司: 北京集佳知識產權代理有限公司 11227
• 代理人: 錢娜

本發明公開了一種基于銀行的房地產智能擔保方法及系統，方法包括：確定開發商需要交納的擔保金金額；在獲得開發商授權時，發布開發商交納的擔保金金額信息與對應的房產銷售信息；在獲取到用戶的查詢請求時，將開發商交納的擔保金金額信息與對應的房產銷售信息發送給用戶；判斷是否發生維權，若是，則：將開發商交納的擔保金金額賠付至相應的用戶賬戶。本發明能夠有效的實現公眾購買房產時的擔保，進而增強公眾的購買信心，提高開發商的銷售數量，同時給銀行帶來盈利。

技術領域

本發明涉及數據處理技術領域，尤其涉及一種基于銀行的房地產智能擔保方法及系統。

背景技術

在現在社會中，銷售的新房一般都是期房，所以經常會出現因為房子不滿足之前承諾情況而維權的現象。這樣公眾在買房子的時候會出現因為擔憂而放棄買房的情況，這樣不僅給開發商帶來損失，對于想買房子的客戶也是一種損失。

因此，如何有效的實現公眾購買房產時的擔保，進而增強公眾的購買信心，提高開發商的銷售數量，同時給銀行帶來盈利，是一項亟待解決的問題。

發明內容

有鑒于此，本發明提供了一種基于銀行的房地產智能擔保方法，能夠有效的實現公眾購買房產時的擔保，進而增強公眾的購買信心，提高開發商的銷售數量，同時給銀行帶來盈利。

本發明提供了一種基于銀行的房地產智能擔保方法，包括：

確定開發商需要交納的擔保金金額；

在獲得開發商授權時，發布所述開發商交納的擔保金金額信息與對應的房產銷售信息；

在獲取到用戶的查詢請求時，將所述開發商交納的擔保金金額信息與對應的房產銷售信息發送給用戶；

判斷是否發生維權，若是，則：

將所述開發商交納的擔保金金額賠付至相應的用戶賬戶。

優選地，所述方法還包括：

當未發生維權時，將所述開發商交納的擔保金金額退還至相應的開發商賬戶。

優選地，在獲得開發商授權時，發布所述開發商交納的擔保金金額信息與對應的房產銷售信息，包括：

在獲得開發商授權時，在開發商設定的發布時間，發布所述開發商交納的擔保金金額信息與對應的房產銷售信息。

優選地，所述確定開發商需要交納的擔保金金額，包括：

通過神經網絡算法預測開發商需要交納的擔保金金額。

一種基于銀行的房地產智能擔保系統，包括：

確定模塊，用于確定開發商需要交納的擔保金金額；

發布模塊，用于在獲得開發商授權時，發布所述開發商交納的擔保金金額信息與對應的房產銷售信息；

查詢模塊，用于在獲取到用戶的查詢請求時，將所述開發商交納的擔保金金額信息與對應的房產銷售信息發送給用戶；

判斷模塊，用于判斷是否發生維權；

賠付模塊，用于當發送維權時，將所述開發商交納的擔保金金額賠付至相應的用戶賬戶。

優選地，所述系統還包括：

退還模塊，用于當未發生維權時，將所述開發商交納的擔保金金額退還至相應的開發商賬戶。

優選地，所述發布模塊具體用于：

在獲得開發商授權時，在開發商設定的發布時間，發布所述開發商交納的擔保金金額信息與對應的房產銷售信息。

優選地，所述確定模塊具體用于：