[發明專利]一種地產交易風險控制方法、系統、平臺、設備及介質

在審

• 申請號: 202010912430.6
• 申請日: 2020-09-02
• 公開（公告）號: CN112037076A
• 公開（公告）日: 2020-12-04
• 發明（設計）人: 姚志強;周曦;李潔;萬珺;游宇;陳江豪;謝科;朱云飛;秦亮;周東霞;張杰;胡雪穎
• 申請（專利權）人: 廣州云從人工智能技術有限公司
• 主分類號: G06Q40/08
• 分類號: G06Q40/08;G06Q50/16;G06F16/2458
• 代理公司: 上海光華專利事務所(普通合伙) 31219
• 代理人: 代玲

1.一種地產交易風險控制方法，其特征在于，包括：

獲取渠道商報備目標客戶的報備時間；

獲取所述目標客戶訪問所述目標案場時被目標案場區域中的圖像拍攝裝置首次拍攝的時間，記為首次訪問時間；

比對所述報備時間與所述首次訪問時間的時間順序；若所述目標客戶首次訪問時間早于所述報備時間，則判定當前地產交易為風險交易；

對所述風險交易進行風險控制。

2.根據權利要求1所述的地產交易風險控制方法，其特征在于，所述風險控制的方式包括：通過人工重新對所述風險交易進行一次或多次風險確認。

3.根據權利要求1所述的地產交易風險控制方法，其特征在于，所述渠道商通過上傳所述目標客戶的個人資料至渠道管理系統，完成所述目標客戶的報備；并將完成所述目標客戶個人資料上傳的時間記為所述渠道商報備所述目標客戶的報備時間；其中，所述個人資料至少包括：姓名、手機號。

4.根據權利要求1所述的地產交易風險控制方法，其特征在于，所述目標案場區域包括以下至少之一：目標案場入口、目標案場出口、目標案場內必須經過的路段、目標案場內的沙盤、目標案場內的簽約室。

5.根據權利要求4所述的地產交易風險控制方法，其特征在于，所述目標客戶訪問目標案場時，通過所述目標案場區域中的圖像拍攝裝置拍攝所述目標客戶的形態，并獲取對應的形態照片；其中，所述形態包括以下至少之一：人臉、人體；

獲取首次拍攝到目標客戶的形態圖片，并將首次拍攝的形態圖片與預設圖片底庫進行識別比對，確定所述目標客戶是否是首次訪問目標案場；若所述目標客戶是首次訪問目標案場，則將首次拍攝到目標客戶形態圖片的拍攝時間作為所述目標客戶訪問所述目標案場的首次訪問時間。

6.根據權利要求5所述的地產交易風險控制方法，其特征在于，還包括：

獲取所述目標案場區域中所有圖像拍攝裝置拍攝的目標客戶人臉圖片；

將每張目標客戶人臉圖片分別與對應的拍攝時間進行關聯后上傳至風險控制平臺，生成目標客戶的訪問記錄。

7.根據權利要求6所述的地產交易風險控制方法，其特征在于，在所述目標客戶進行地產交易時，對所述目標客戶進行人證核驗，并上傳通過核驗后的目標客戶的身份信息以及對應的人臉信息，生成所述目標客戶的交易記錄。

8.根據權利要求7所述的地產交易風險控制方法，其特征在于，還包括：根據目標客戶的訪問記錄、目標客戶的交易記錄、以及風險交易數據生成數據報表；并基于所述數據報表進行多維度分析；

所述多維度分析包括以下至少之一：客流分析、成交率分析、風險分析。

9.根據權利要求8所述的地產交易風險控制方法，其特征在于，所述客流分析包括分析以下至少之一：目標客戶性別、目標客戶年齡、目標客戶訪問時段、目標客戶類型。

10.根據權利要求8所述的地產交易風險控制方法，其特征在于，所述風險分析包括分析以下至少之一：風險交易趨勢、地產項目風險排行、渠道風險排行。

11.一種地產交易風險控制系統，其特征在于，包括：

報備模塊，用于獲取渠道商報備目標客戶的報備時間；

訪問模塊，用于獲取所述目標客戶訪問所述目標案場時被目標案場區域中的圖像拍攝裝置首次拍攝的時間，并記為首次訪問時間；

比對模塊，用于比對所述報備時間與所述首次訪問時間的時間順序；若所述目標客戶首次訪問時間早于所述報備時間，則判定當前地產交易為風險交易；

風險控制模塊，用于對所述風險交易進行風險控制。

12.根據權利要求11所述的地產交易風險控制系統，其特征在于，所述風險控制的方式包括：通過人工重新對所述風險交易進行一次或多次風險確認。