[發明專利]一種房源價格信息的處理方法及系統

在審

• 申請號: 202010788803.3
• 申請日: 2020-08-07
• 公開（公告）號: CN111985964A
• 公開（公告）日: 2020-11-24
• 發明（設計）人: 高迅挺
• 申請（專利權）人: 上海選家網絡科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/02
• 分類號: G06Q30/02;G06F16/9535;G06Q50/16;G06F21/31
• 代理公司: 北京中政聯科專利代理事務所(普通合伙) 11489
• 代理人: 劉棚滔

1.一種房源價格信息的處理方法及系統，其特征在于，該系統包括處理器、數據庫、訪客端和房主端；處理器通過網絡分別連接數據庫、訪客端和房主端；

用于協調信息，處理房源數據的處理器包括房源信息收集模塊、房源信息驗證模塊、房源價格預測模塊、房源推薦模塊、房源對比模塊和三維成像模塊；其中房源價格預測模塊以房源信息收集模塊為基礎，進行價格預測，包括價格模型建立單元、價格模型修正單元、價格計算單元和價格預測單元；根據訪客的房源需求信息與房主提供的房源信息進行匹配，并按照匹配度排序、分組的房源推薦模塊包括信息匹配單元、排序單元和推送單元；房源對比模塊對推薦的多個不同或相同價格的房源進行對比；

用于存儲系統內所有數據的數據庫包括云端數據庫模塊、備份數據庫模塊、數據保護模塊和數據更新模塊；

用于訪客登錄及使用的訪客端包括訪客身份驗證模塊、房源需求模塊、看房模塊、第一議價模塊和評價模塊；其中房源需求模塊包括戶型結構、采光通風、裝修風格、產權情況、配套設施和小區周圍環境；看房模塊包括預約申請單元和第一通訊單元；

用于房主登錄及使用的訪客端包括房主身份驗證模塊、第二交易模塊、房源展示模塊；其中房源展示模塊包括預約處理單元、第二通訊單元和定位單元。

2.根據權利要求1所述的一種房源價格信息的處理方法及系統，其特征在于，訪客端和房主端為智能手機、手表或平板電腦，需下載相應的系統軟件。

3.根據權利要求1所述的一種房源價格信息的處理方法及系統，其特征在于，房源信息收集模塊的數據為房主提供的房源信息。

4.根據權利要求1所述的一種房源價格信息的處理方法及系統，其特征在于，房源信息驗證模塊包括線上驗證和線下驗證；線上驗證主要對房源信息于網絡信息進行驗證、對比；線下驗證主要通過作人員現場看房，檢驗房主提供房源信息的真實性。

5.根據權利要求1所述的一種房源價格信息的處理方法及系統，其特征在于，數據保護模塊包括數據加密單元、數據監控單元和警報單元。

6.根據權利要求1所述的一種房源價格信息的處理方法及系統，其特征在于，房主身份驗證模塊包括個人資料填寫、房源資料填寫、上傳個人證件和房源證明文件。

7.根據權利要求1所述的一種房源價格信息的處理方法及系統，其特征在于，該方法步驟如下：

S1、房主登陸房主端，將個人資料填寫、房源資料填寫、上傳個人證件和房源證明文件上傳至軟件平臺；

S2、處理器收集房主提供的房源信息，在線上對房源信息于網絡信息進行驗證、對比，在線下驗證通過作人員現場看房，檢驗房主提供房源信息的真實性；

S3、處理器根據價格模型對房源進行定價預估，并將相關信息存儲至數據庫；

S4、訪客從房源價格、戶型結構、采光通風、裝修風格、產權情況、配套設施、小區周圍環境多個角度向軟件平臺提交房源需求；

S5、處理器將用戶房源需求與存儲的房源信息匹配，并按照匹配度排序、分組，最后將匹配結果發送至訪客端；

S6、訪客查看不同價房源之間與相同價格房源之間的對比，挑選滿意的房源；

S7、訪客對房主發出看房申請；

S8、房主接受申請，并根據訪客需求，通過房源展示模塊提交房源的文字、圖片和視頻；

S9、處理器將房源的文字、圖片和視頻結合，處理為三維影像；

S10、訪客在看房模塊查看三維影像；

S11、訪客估計處理器的估價與房主議價，雙方達成一致后訪客將房錢轉至第三方賬戶，房源成交后，再完成轉賬。