[發(fā)明專利]基于區(qū)塊鏈的房屋租賃實現(xiàn)方法

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• 申請日: 2020-05-07
• 公開（公告）號: CN111415231A
• 公開（公告）日: 2020-07-14
• 發(fā)明（設(shè)計）人: 詹巧英
• 申請（專利權(quán)）人: 廣東中創(chuàng)區(qū)塊鏈技術(shù)有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/16;G06F16/27
• 代理公司: 成都佳劃信知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司 51266
• 代理人: 鄒翠

本發(fā)明公開了一種基于區(qū)塊鏈的房屋租賃實現(xiàn)方法，包括以下步驟：房主節(jié)點建立以房屋不動產(chǎn)號為鏈頭的區(qū)塊鏈；房主節(jié)點采集所需租賃的房屋的圖像，并發(fā)布租賃信息；圖像處理節(jié)點獲取租賃房屋的圖像，并采用特征提取房屋的高維特征圖像數(shù)據(jù)，將所述高維特征圖像數(shù)據(jù)上傳至房屋不動產(chǎn)號對應(yīng)的區(qū)塊鏈，并加蓋時間戳；平臺節(jié)點將租賃制式合同導(dǎo)入至房屋不動產(chǎn)號對應(yīng)的區(qū)塊鏈；租客節(jié)點請求獲取對稱算法的公鑰，獲取租賃信息和租賃制式合同，并請求圖像處理節(jié)點獲取高維特征圖像數(shù)據(jù)對應(yīng)的租賃房屋的圖像；租客節(jié)點確認(rèn)租賃關(guān)系，并簽訂租賃制式合同，將簽訂后的租賃制式合同上傳至以房屋不動產(chǎn)號為鏈頭的區(qū)塊鏈，并支付租賃費用。

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及房屋租賃技術(shù)領(lǐng)域，尤其是基于區(qū)塊鏈的房屋租賃實現(xiàn)方法。

背景技術(shù)

隨著異地務(wù)工人員的增多，房屋租賃成為一個廣闊是市場；目前，現(xiàn)有技術(shù)中的房屋租賃是由房主發(fā)布租賃信息，租賃信息發(fā)布在房屋中介和/或租賃軟件，租客獲取租賃信息后，現(xiàn)場看房，并簽訂紙質(zhì)的房屋租賃合同；房屋租賃費用通過中介或直接給房主；另外，后期的房租還需房主收取。現(xiàn)在技術(shù)中的房屋租賃存在以下問題：第一，房屋信息記錄缺失(中介避免租客與房主直接連接)，租客無法直觀、高效的看房；第二，終結(jié)房屋租賃時存在房屋損壞爭議。

區(qū)塊鏈?zhǔn)且环N新型去中心化信息技術(shù)，能安全地存儲數(shù)字交易或其他數(shù)據(jù)，信息不可偽造和篡改，是比特幣、以太幣等數(shù)字貨幣的底層技術(shù)。區(qū)塊鏈上的交易確認(rèn)由區(qū)塊鏈上的所有節(jié)點共識完成，共識成功后打包寫入?yún)^(qū)塊。區(qū)塊鏈維護一個公共的賬本，用于存儲區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)上所有交易，公共賬本位于存儲區(qū)塊上任何節(jié)點都是一份完整的拷貝，從而保證其不可偽造和篡改，并實現(xiàn)信息共享，能提高交易和信息流通的效率。

因此，急需要提出一種信息記錄齊全的基于區(qū)塊鏈的房屋租賃實現(xiàn)方法。

發(fā)明內(nèi)容

針對上述問題，本發(fā)明的目的在于提供基于區(qū)塊鏈的房屋租賃實現(xiàn)方法，本發(fā)明采用的技術(shù)方案如下：

基于區(qū)塊鏈的房屋租賃實現(xiàn)方法，包括

房主節(jié)點，建立以房屋不動產(chǎn)號為鏈頭的區(qū)塊鏈，采集租賃房屋的圖像，并發(fā)布租賃信息；

平臺節(jié)點，獲取房主發(fā)布租賃信息，并導(dǎo)入租賃制式合同；

租客節(jié)點，獲取房主發(fā)布租賃信息和租賃房屋的圖像，并確定租賃關(guān)系；采用并上傳租賃房屋退房的圖像；

圖像處理節(jié)點，獲取租賃房屋的圖像和租賃房屋退房的圖像，并采用特征提取房屋的高維特征圖像數(shù)據(jù)，并采用對稱算法加密上傳至房屋不動產(chǎn)號對應(yīng)的區(qū)塊鏈；

所述房屋租賃實現(xiàn)方法，包括以下步驟：

房主節(jié)點利用房屋不動產(chǎn)號和房主身份證號碼注冊賬號，并建立以房屋不動產(chǎn)號為鏈頭的區(qū)塊鏈；

房主節(jié)點采集所需租賃的房屋的圖像，并發(fā)布租賃信息；

圖像處理節(jié)點獲取租賃房屋的圖像，并采用特征提取房屋的高維特征圖像數(shù)據(jù)，將所述高維特征圖像數(shù)據(jù)上傳至房屋不動產(chǎn)號對應(yīng)的區(qū)塊鏈，并加蓋時間戳；

平臺節(jié)點將租賃制式合同導(dǎo)入至房屋不動產(chǎn)號對應(yīng)的區(qū)塊鏈；

租客節(jié)點請求獲取對稱算法的公鑰，并訪問區(qū)塊鏈；獲取租賃信息和租賃制式合同，并請求圖像處理節(jié)點獲取高維特征圖像數(shù)據(jù)對應(yīng)的租賃房屋的圖像；

租客節(jié)點確認(rèn)租賃關(guān)系，并簽訂租賃制式合同，將簽訂后的租賃制式合同上傳至以房屋不動產(chǎn)號為鏈頭的區(qū)塊鏈，并支付租賃費用。

進一步地，所述房屋租賃實現(xiàn)方法，還包括中介節(jié)點，采集租賃房屋的圖像，并建立房屋不動產(chǎn)號為鏈頭的區(qū)塊鏈。

進一步地，所述房屋租賃實現(xiàn)方法，還包括租客節(jié)點采集租賃房屋退房的圖像，并提交退房請求；