[發(fā)明專利]房屋評估方法、裝置、計算機(jī)可讀存儲介質(zhì)及電子設(shè)備有效
| 申請?zhí)枺?/td> | 202010089786.4 | 申請日： | 2020-02-13 |
| 公開（公告）號： | CN111340527B | 公開（公告）日： | 2023-06-20 |
| 發(fā)明（設(shè)計）人： | 高旭寧;傅發(fā)佐;宋鑫 | 申請（專利權(quán)）人： | 貝殼技術(shù)有限公司 |
| 主分類號： | G06Q30/02 | 分類號： | G06Q30/02;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 北京思源智匯知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司 11657 | 代理人： | 毛麗琴 |
| 地址： | 300457 天津市濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)*** | 國省代碼： | 天津;12 |
| 權(quán)利要求書： | 查看更多 | 說明書： | 查看更多 |
| 摘要： | |||
| 搜索關(guān)鍵詞： | 房屋 評估 方法 裝置 計算機(jī) 可讀 存儲 介質(zhì) 電子設(shè)備 | ||
1.一種房屋評估方法，其特征在于，包括：
對房屋評估模型進(jìn)行解析，得到解析結(jié)果；其中，所述房屋評估模型依據(jù)多個樣本房屋的房屋數(shù)據(jù)訓(xùn)練得到；
根據(jù)所述解析結(jié)果，從所述多個樣本房屋中，篩選所述房屋評估模型對評估房屋進(jìn)行評估時所參考的樣本房屋；
根據(jù)所篩選的樣本房屋，輸出所述房屋評估模型對所述評估房屋的評估結(jié)果的解釋信息；
所述房屋評估模型中包括多棵樹，所述解析結(jié)果中包括所述多棵樹中的每棵樹的結(jié)構(gòu)信息；
所述根據(jù)所述解析結(jié)果，從所述多個樣本房屋中，篩選所述房屋評估模型對評估房屋進(jìn)行評估時所參考的樣本房屋，包括：
根據(jù)所述解析結(jié)果中的結(jié)構(gòu)信息，確定所述多個樣本房屋中的每個樣本房屋在每棵樹上的路徑，以及所述評估房屋在每棵樹上的路徑；
根據(jù)每個樣本房屋在每棵樹上的路徑，以及所述評估房屋在每棵樹上的路徑，從所述多個樣本房屋中，篩選所述房屋評估模型對所述評估房屋進(jìn)行評估時所參考的樣本房屋。
2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述根據(jù)每個樣本房屋在每棵樹上的路徑，以及所述評估房屋在每棵樹上的路徑，從所述多個樣本房屋中，篩選所述房屋評估模型對所述評估房屋進(jìn)行評估時所參考的樣本房屋，包括：
根據(jù)每個樣本房屋在每棵樹上的路徑，以及所述評估房屋在每棵樹上的路徑，確定所述多個樣本房屋中，與所述評估房屋在至少一棵樹上的路徑一致的樣本房屋；
將所確定的樣本房屋作為所述房屋評估模型對所述評估房屋進(jìn)行評估時所參考的樣本房屋。
3.根據(jù)權(quán)利要求1至2中任一項所述的方法，其特征在于，所述根據(jù)所篩選的樣本房屋，輸出所述房屋評估模型對所述評估房屋的評估結(jié)果的解釋信息，包括：
確定所篩選的樣本房屋中滿足預(yù)設(shè)條件的樣本房屋；
根據(jù)所確定的樣本房屋，生成所述房屋評估模型對所述評估房屋的評估結(jié)果的解釋信息；
輸出所述解釋信息。
4.根據(jù)權(quán)利要求3所述的方法，其特征在于，
所述確定所篩選的樣本房屋中滿足預(yù)設(shè)條件的樣本房屋，包括：
確定所篩選的樣本房屋中，預(yù)設(shè)屬性與所述評估房屋匹配的樣本房屋；
所述根據(jù)所確定的樣本房屋，生成所述房屋評估模型對所述評估房屋的評估結(jié)果的解釋信息，包括：
獲取所確定的樣本房屋中的樣本房屋的均價和總數(shù)量；
生成所述房屋評估模型對所述評估房屋的評估結(jié)果的解釋信息；其中，所述解釋信息中包括所獲取的均價和總數(shù)量的映射關(guān)系。
5.根據(jù)權(quán)利要求3所述的方法，其特征在于，
所述確定所篩選的樣本房屋中滿足預(yù)設(shè)條件的樣本房屋，包括：
確定所篩選的樣本房屋中，房屋狀態(tài)為預(yù)設(shè)狀態(tài)的樣本房屋；
所述根據(jù)所確定的樣本房屋，生成所述房屋評估模型對所述評估房屋的評估結(jié)果的解釋信息，包括：
獲取所確定的樣本房屋中的至少一個樣本房屋的目標(biāo)信息；
生成所述房屋評估模型對所述評估房屋的評估結(jié)果的解釋信息；其中，所述解釋信息中包括所述目標(biāo)信息，在所述預(yù)設(shè)狀態(tài)為已售狀態(tài)的情況下，所述目標(biāo)信息包括房屋基礎(chǔ)信息和成交信息，在所述預(yù)設(shè)狀態(tài)為在售狀態(tài)的情況下，所述目標(biāo)信息包括房屋基礎(chǔ)信息。
6.根據(jù)權(quán)利要求1至2中任一項所述的方法，其特征在于，所述根據(jù)所篩選的樣本房屋，輸出所述房屋評估模型對所述評估房屋的評估結(jié)果的解釋信息，包括：
獲取所篩選的樣本房屋中的樣本房屋的均價和總數(shù)量；
生成所述房屋評估模型對所述評估房屋的評估結(jié)果的解釋信息；其中，所述解釋信息中包括所獲取的均價和總數(shù)量的映射關(guān)系；
輸出所述解釋信息。
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