[發(fā)明專利]房地產(chǎn)銷售目標(biāo)自動設(shè)置方法、裝置、服務(wù)器及存儲介質(zhì)

在審

• 申請?zhí)枺?/td>: 202010055968.X
• 申請日: 2020-01-18
• 公開（公告）號: CN111260406A
• 公開（公告）日: 2020-06-09
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 李琦
• 申請（專利權(quán)）人: 李琦
• 主分類號: G06Q30/02
• 分類號: G06Q30/02;G06Q50/16
• 代理公司: 重慶智慧之源知識產(chǎn)權(quán)代理事務(wù)所(普通合伙) 50234
• 代理人: 余洪

1.一種房地產(chǎn)銷售目標(biāo)自動設(shè)置方法，其特征在于，包括：

獲取歷史成交數(shù)據(jù)，根據(jù)成交量與狀態(tài)值之間的預(yù)設(shè)對應(yīng)關(guān)系，生成狀態(tài)時間序列；

從所述狀態(tài)時間序列中選擇其中至少一個時段，作為參考時段，以預(yù)測待預(yù)測時段的銷售量；

分別確定各所述參考時段與所述待預(yù)測時段之間的滯時，以及確定各所述參考時段對應(yīng)的初始狀態(tài)值；

根據(jù)所述滯時確定所述初始狀態(tài)值轉(zhuǎn)移到不同狀態(tài)的轉(zhuǎn)移概率，以及各所述參考時段分別對應(yīng)的權(quán)重；

根據(jù)各所述參考時段初始狀態(tài)值轉(zhuǎn)移到不同狀態(tài)的轉(zhuǎn)移概率，以及各所述參考時段分別對應(yīng)的權(quán)重，計(jì)算轉(zhuǎn)移至同一狀態(tài)的加權(quán)和，作為所述同一狀態(tài)的最終轉(zhuǎn)移概率；

從各狀態(tài)分別對應(yīng)的最終轉(zhuǎn)移概率中，選擇最終轉(zhuǎn)移概率最大的狀態(tài)作為目標(biāo)轉(zhuǎn)移狀態(tài)，根據(jù)所述預(yù)設(shè)對應(yīng)關(guān)系確定該目標(biāo)轉(zhuǎn)移狀態(tài)對應(yīng)的設(shè)定成交量，根據(jù)所述設(shè)定成交量設(shè)置所述待預(yù)測時段的銷售任務(wù)量。

2.如權(quán)利要求1所述的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)自動設(shè)置方法，其特征在于，所述歷史成交數(shù)據(jù)包括歷史各月份的成交數(shù)據(jù)，以月份為單位時段。

3.如權(quán)利要求1或2所述的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)自動設(shè)置方法，其特征在于，所述根據(jù)所述滯時確定所述初始狀態(tài)值轉(zhuǎn)移到不同狀態(tài)的轉(zhuǎn)移概率包括：

根據(jù)所述狀態(tài)時間序列，生成一步轉(zhuǎn)移概率矩陣P；其中一步轉(zhuǎn)移概率為所述狀態(tài)時間序列中從第一狀態(tài)轉(zhuǎn)移到第二狀態(tài)的次數(shù)，與所述第一狀態(tài)的總個數(shù)之間的比值；

根據(jù)所述參考時段與所述待預(yù)測時段之間的滯時k，按照如下公式(1)計(jì)算得到k步轉(zhuǎn)移概率矩陣P^(k)；

P^(k)＝P^k；

所述k步轉(zhuǎn)移概率矩陣的第N行轉(zhuǎn)移概率為所述參考時段初始狀態(tài)值轉(zhuǎn)移到不同狀態(tài)的轉(zhuǎn)移概率；所述N等于所述參考時段的初始狀態(tài)值。

4.如權(quán)利要求3所述的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)自動設(shè)置方法，其特征在于，所述各所述參考時段分別對應(yīng)的權(quán)重的計(jì)算過程如下：

根據(jù)所述參考時段與所述待預(yù)測時段之間的滯時k，按照如下公式(2)計(jì)算自相關(guān)系數(shù)；

其中r_k為第k滯時參考時段的自相關(guān)系數(shù)；x_i為第i時段的成交量；為歷史成交數(shù)據(jù)的均值；n為指狀態(tài)時間序列的長度；

對各滯時參考時段自相關(guān)系數(shù)按照如下公式(3)進(jìn)行規(guī)范化；

將規(guī)范化后的自相關(guān)系數(shù)分別作為各所述參考時段分別對應(yīng)的權(quán)重。

5.如權(quán)利要求1所述的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)自動設(shè)置裝置，其特征在于，包括：

數(shù)據(jù)預(yù)處理模塊，用于獲取歷史成交數(shù)據(jù)，根據(jù)成交量與狀態(tài)值之間的預(yù)設(shè)對應(yīng)關(guān)系，生成狀態(tài)時間序列；

配置模塊，用于從所述狀態(tài)時間序列中選擇其中至少一個時段，作為參考時段，以預(yù)測待預(yù)測時段的銷售量；

處理模塊，用于分別確定各所述參考時段與所述待預(yù)測時段之間的滯時，以及確定各所述參考時段對應(yīng)的初始狀態(tài)值；根據(jù)所述滯時確定所述初始狀態(tài)值轉(zhuǎn)移到不同狀態(tài)的轉(zhuǎn)移概率，以及各所述參考時段分別對應(yīng)的權(quán)重；根據(jù)各所述參考時段初始狀態(tài)值轉(zhuǎn)移到不同狀態(tài)的轉(zhuǎn)移概率，以及各所述參考時段分別對應(yīng)的權(quán)重，計(jì)算轉(zhuǎn)移至同一狀態(tài)的加權(quán)和，作為所述同一狀態(tài)的最終轉(zhuǎn)移概率；從各狀態(tài)分別對應(yīng)的最終轉(zhuǎn)移概率中，選擇最終轉(zhuǎn)移概率最大的狀態(tài)作為目標(biāo)轉(zhuǎn)移狀態(tài)，根據(jù)所述預(yù)設(shè)對應(yīng)關(guān)系確定該目標(biāo)轉(zhuǎn)移狀態(tài)對應(yīng)的設(shè)定成交量，根據(jù)所述設(shè)定成交量設(shè)置所述待預(yù)測時段的銷售任務(wù)量。

6.如權(quán)利要求5所述的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)自動設(shè)置裝置，其特征在于，所述數(shù)據(jù)預(yù)處理模塊用于獲取歷史各月份的成交數(shù)據(jù)，以月份為單位時段。