[發明專利]一種基于區塊鏈的房屋租賃結算方法及其系統

在審

• 申請號: 202010017057.8
• 申請日: 2020-01-08
• 公開（公告）號: CN111222950A
• 公開（公告）日: 2020-06-02
• 發明（設計）人: 譚智
• 申請（專利權）人: 譚智
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q10/10;G06Q50/16;G06Q20/10;G06F16/27;G06F21/62
• 代理公司: 北京華仁聯合知識產權代理有限公司 11588
• 代理人: 陳建

本發明提出了一種基于區塊鏈的房屋租賃結算方法及系統。所述方法包括：接收房屋租賃出租方的房屋租賃信息，將所述房屋租賃信息寫入智能合約中；將所述智能合約上傳到區塊鏈網絡中，并公開所述房屋租賃信息；接收所述房屋租賃承租方對所述房屋租賃信息發送的確認請求；根據確認的房屋租賃信息對應的智能合約中的規則完成結算。利用該方式能夠實現房租租賃方式的靈活性，提高房屋租賃的效率，提升用戶體驗；其次，該方式基于區塊鏈以及智能合約來完成，能夠保證整個過程的安全性。

技術領域

本發明涉及區塊鏈技術領域，尤其涉及一種基于區塊鏈的房屋租賃結算方法及其系統。

背景

Fabric是權限區塊鏈(Permissioned Chain)，與比特幣、以太坊這類匿名的無權限區塊鏈網絡最大差別就是具有身份識別能力。在Fabric賬本各類事件和交易中，參與者和對象都具有明確的身份信息。身份服務(Identity Service)管理著系統中各種實體、參與者和對象的身份信息，驗證者在Fabric 網絡建立的時候可以確定參加交易的權限級別。Fabric里面許多功能需要用策略(policy)方式驅動，因此有獨立的策略服務來提供系統的策略配置和管理功能。策略服務最重要的是訪問控制和授權功能，Fabric的交易通常要求參與方具有相關權限才能進行。Fabric的區塊鏈服務提供構建分布式賬本最基礎的能力，實現數據傳輸、共識達成等底層功能，并且提供發布/訂閱的事件管理框架，分布式賬本內部的各種事件可通知到外部監聽的應用。Fabric提供了構建分布式賬本的基本能力，如賬本數據結構、智能合約執行環境、模塊化框架，網絡通信等。用戶可以在Fabric基礎之上調用應用編程接口(API)，實現豐富的應用邏輯。Fabric的主接口采用REST API，基本與Fabric服務相對應，API 分為身份、策略、區塊鏈、交易(對應區塊鏈服務)和智能合約等幾類。

房屋租賃是承租人與出租人訂立長、短期的租賃。房屋租賃行為中，一般規定，在一定時間內，以出租人在法律上擁有房屋所有權為前提，收取租金為代價，將該房屋的使用權出租給承租人；承租人則對房屋擁有使用權，即在規定的時間內(通常稱之為租期)它有權占有，并正常使用房屋，但必須按期支付租金。目前，在租賃行業內，承租人在承擔租金后，只能得到所租賃物品一定期限的使用權，除此之外并沒有任何回報。租賃用戶的活躍程度和復購率并不高，不利于出租單位或個人對產品的推廣，同時出租單位或個人缺少租賃用戶，現金流少，回本周期的長。

發明內容

為了解決上述問題，本發明提出一種基于區塊鏈的房屋租賃結算方法，其包括：

接收房屋租賃出租方的房屋租賃信息，將所述房屋租賃信息寫入智能合約中；

將所述智能合約上傳到區塊鏈網絡中，并公開所述房屋租賃信息；

接收所述房屋租賃承租方對所述房屋租賃信息發送的確認請求；

根據確認的房屋租賃信息對應的智能合約中的規則完成結算。

其中，將所述智能合約上傳到區塊鏈網絡中包括：

為所述智能合約分配合約標記和事件標記；

分別對合約標記、事件標記、房屋租賃規則、房屋租賃信息和所述房屋租賃出租方的身份信息進行哈希計算，得到包括合約標記哈希、事件標記哈希、房屋租賃規則哈希、房屋租賃信息哈希以及所述房屋租賃出租方的身份信息哈希的第一哈希值；

將所述第一哈希值進行哈希計算，得到所述智能合約的第二哈希值，將所述智能合約的第二哈希值上述至所述區塊鏈網絡中。

其中，所述根據確認的房屋租賃信息對應的智能合約中的規則完成結算之前，還包括：

根據所述房屋租賃規則進行驗證，根據驗證結果確定是否進行房屋租賃操作。

其中，所述根據確認的房屋租賃信息對應的智能合約中的規則完成結算之前，還包括：