[發(fā)明專(zhuān)利]一種基于區(qū)塊鏈的房屋租賃結(jié)算方法及其系統(tǒng)

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• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 202010017057.8
• 申請(qǐng)日: 2020-01-08
• 公開(kāi)（公告）號(hào): CN111222950A
• 公開(kāi)（公告）日: 2020-06-02
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 譚智
• 申請(qǐng)（專(zhuān)利權(quán)）人: 譚智
• 主分類(lèi)號(hào): G06Q30/06
• 分類(lèi)號(hào): G06Q30/06;G06Q10/10;G06Q50/16;G06Q20/10;G06F16/27;G06F21/62
• 代理公司: 北京華仁聯(lián)合知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司 11588
• 代理人: 陳建

1.一種基于區(qū)塊鏈的房屋租賃結(jié)算方法，其包括：

接收房屋租賃出租方的房屋租賃信息，將所述房屋租賃信息寫(xiě)入智能合約中；

將所述智能合約上傳到區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)中，并公開(kāi)所述房屋租賃信息；

接收所述房屋租賃承租方對(duì)所述房屋租賃信息發(fā)送的確認(rèn)請(qǐng)求；

根據(jù)確認(rèn)的房屋租賃信息對(duì)應(yīng)的智能合約中的規(guī)則完成結(jié)算。

2.如權(quán)利要求1所述房屋租賃結(jié)算方法，其中將所述智能合約上傳到區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)中包括：

為所述智能合約分配合約標(biāo)記和事件標(biāo)記；

分別對(duì)合約標(biāo)記、事件標(biāo)記、房屋租賃規(guī)則、房屋租賃信息和所述房屋租賃出租方的身份信息進(jìn)行哈希計(jì)算，得到包括合約標(biāo)記哈希、事件標(biāo)記哈希、房屋租賃規(guī)則哈希、房屋租賃信息哈希以及所述房屋租賃出租方的身份信息哈希的第一哈希值；

將所述第一哈希值進(jìn)行哈希計(jì)算，得到所述智能合約的第二哈希值，將所述智能合約的第二哈希值上述至所述區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)中。

3.如權(quán)利要求1所述房屋租賃結(jié)算方法，其中所述根據(jù)確認(rèn)的房屋租賃信息對(duì)應(yīng)的智能合約中的規(guī)則完成結(jié)算之前，還包括：

根據(jù)所述房屋租賃規(guī)則進(jìn)行驗(yàn)證，根據(jù)驗(yàn)證結(jié)果確定是否進(jìn)行房屋租賃操作。

4.如權(quán)利要求3所述房屋租賃結(jié)算方法，其中所述根據(jù)確認(rèn)的房屋租賃信息對(duì)應(yīng)的智能合約中的規(guī)則完成結(jié)算之前，還包括：

如果驗(yàn)證結(jié)果為是，則執(zhí)行根據(jù)確認(rèn)的所述房屋租賃信息對(duì)應(yīng)的智能合約中規(guī)定的房屋租賃規(guī)則完成房屋租賃操作。

5.如權(quán)利要求4所述房屋租賃結(jié)算方法，其中所述房屋租賃規(guī)則至少包括：房屋租賃時(shí)間規(guī)則、房屋租賃價(jià)格規(guī)則、房屋租賃節(jié)點(diǎn)信用等級(jí)規(guī)則、房屋租賃流程規(guī)則、賬目資金流轉(zhuǎn)規(guī)則。

6.如權(quán)利要求1所述房屋租賃結(jié)算方法，其中所述根據(jù)確認(rèn)的房屋租賃信息對(duì)應(yīng)的智能合約中的規(guī)則完成結(jié)算進(jìn)一步包括：

根據(jù)所述房屋租賃出租方信息以及所述房屋租賃承租方的身份信息完成所述房屋使用權(quán)屬的信息更改；

按照賬目資金流轉(zhuǎn)規(guī)則，對(duì)所述房屋租賃出租方和房屋租賃承租方的賬戶(hù)完成轉(zhuǎn)賬處理。

7.如權(quán)利要求1所述房屋租賃結(jié)算方法，其中所述方法還包括：

根據(jù)出租房屋的屬地信息、租期信息和權(quán)屬信息在所述區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)中劃分為多個(gè)區(qū)塊鏈。

8.如權(quán)利要求7所述房屋租賃結(jié)算方法，其中將所述智能合約上傳上區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)中的進(jìn)一步包括：

根據(jù)所述智能合約對(duì)應(yīng)的出租房屋的屬地信息、租期信息和權(quán)屬信息確定與所述智能合約相對(duì)應(yīng)的區(qū)塊鏈；

將所述智能合約上傳到與所述智能合約相對(duì)應(yīng)的區(qū)塊鏈中。

9.如權(quán)利要求1所述房屋租賃結(jié)算方法，其中所述公開(kāi)所述房屋租賃信息進(jìn)一步包括：

在所述房屋租期滿(mǎn)足一個(gè)或多個(gè)時(shí)間點(diǎn)或所述房屋首次出租時(shí)，公開(kāi)所述房屋租賃信息。

10.一種基于如權(quán)利要求1-9的房屋租賃結(jié)算系統(tǒng)，其包括：

便攜終端，其用于提供房屋租賃信息接口；

驗(yàn)證服務(wù)器，其用于核實(shí)房屋租賃雙方身份；

區(qū)塊鏈服務(wù)器，其用于對(duì)產(chǎn)生租賃所需智能合約；

結(jié)算服務(wù)器，其用于對(duì)租賃雙方的租賃行為進(jìn)行資金結(jié)算。