[發明專利]一種用于智慧園區的物業服務平臺管理系統

在審

• 申請號: 201911401299.0
• 申請日: 2019-12-30
• 公開（公告）號: CN111243460A
• 公開（公告）日: 2020-06-05
• 發明（設計）人: 陳修燈;史玉潔;何泰霖;袁志遠;吳愷;歐陽少海;張大志;喻勛勛
• 申請（專利權）人: 廣東飛企互聯科技股份有限公司
• 主分類號: G09F15/00
• 分類號: G09F15/00;G06Q50/16
• 代理公司: 深圳快馬專利商標事務所(普通合伙) 44362
• 代理人: 趙亮;劉朗星

本發明公開了一種用于智慧園區的物業服務平臺管理系統，涉及物業管理技術領域，包括查詢統計單元、收費管理單元、租賃管理單元、房源管理單元以及用于該系統公告設備的固定欄和固定機構，查詢統計單元包括了數據實時統計查詢模塊、年度統計報表查詢模塊以及各類賬單統計查詢模塊，收費管理單元包括了基礎設置模塊、費用收取模塊、走表管理模塊以及費用調整模塊。該用于智慧園區的物業服務平臺管理系統，系統自動將數據歸檔到相應模塊，并自動形成KPI分析，圖表可追溯數據來源，還擁有工作效率的KPI分析，提升執行力，并允許工作流程可以因著企業不斷規范導致的更改可以調整和優化，整個企業一體化高效運轉的管理模式，節省了大量重復手工作業。

技術領域

本發明涉及物業管理技術領域，具體為一種用于智慧園區的物業服務平臺管理系統。

背景技術

物業服務管理平臺管理系統是園區物業公司一體化主動管控的管理平臺，系統可為園區建立適合自己的管理模式，自定義流程貫穿所有業務子模塊，企業所有事件在同一平臺上主動提醒上下每個員工每天當做的事到其桌面，各部門、各模塊及各流程表單間可實現數據關聯、互通、共享、協作、監督的作用，方便領導層批示時有其他模塊的充分依據。現有技術中的物業管理存在大量的重復手工作業，導致物業管理一體化無法高效運轉，同時在物業公告設備在固定物業管理實施條例公告時大多數使用膠帶粘膠，長期使用后，設備版面的破碎紙張較多，同時還難以清洗，為此，本發明人提出了一種用于智慧園區的物業服務平臺管理系統來解決上述問題。

發明內容

針對現有技術的不足，本發明提供了一種用于智慧園區的物業服務平臺管理系統，以解決上述背景技術中提出的問題。

為實現上述目的，本發明提供如下技術方案：

一種用于智慧園區的物業服務平臺管理系統，包括查詢統計單元、收費管理單元、租賃管理單元、房源管理單元以及用于該系統公告設備的固定欄和固定機構，所述查詢統計單元包括了數據實時統計查詢模塊、年度統計報表查詢模塊以及各類賬單統計查詢模塊，所述收費管理單元包括了基礎設置模塊、費用收取模塊、走表管理模塊以及費用調整模塊，所述租賃管理單元包括了租戶管理模塊、看房申請模塊、合同管理模塊、企業續租模塊以及企業退房模塊，所述房源管理單元包括了房間管理模塊、房間拆分模塊以及房間合并模塊；

所述用于該系統公告設備的固定欄上表面的頂端固定安裝有固定支架，所述固定支架遠離固定欄的一端固定連接有用于擋雨的固定頂棚，所述固定頂棚下表面的兩側均固定設置有用于照明的照明燈，所述固定欄的表面固定設置有用于物業管理公示的公告欄，所述公告欄的上下兩端均固定連接有固定連桿，兩個固定連桿對稱連接在公告欄的上下兩端，所述公告欄表面的四角均固定安裝有用于固定物業管理實施條例公告的固定機構，所述固定機構包括上扭矩和下扭矩，所述上扭矩和下扭矩通過扭簧活動固定在一起，所述上扭矩的一側固定設置有上力臂，所述下扭矩的一側固定設置有下力臂，所述上力臂以及下力臂對應的位置設置有磁鐵，所述磁鐵放置方向為相互吸引。

進一步優化本技術方案，所述數據實時統計查詢模塊包括日報表、日期范圍、不相連日期、繳費方式清單、應收全部、已收全部、未收全部以及月份選擇；所述各類賬單統計查詢模塊包括了今日工作、房產資源以及走表清單。

進一步優化本技術方案，所述基礎設置模塊包括費用設置、單價設置、預收款設置、收款方式、幣種設置、銀行托收、恢復回盤、銀行設置以及銀行收據號；所述費用收取模塊包括了幫助用戶登記所有與計費有關的數據，擁有篩選功能，允許用戶組合任何條件篩選各種范圍的住戶數據查詢；所述走表管理模塊對走表數據進行詳細登記，允許批量錄入水電表讀數，對錄入出錯的可能性則以本月讀數列變色提示；所述費用調整模塊可以對某個租戶進行費用調整，需要進行流程審，通過審批后方可生效。

進一步優化本技術方案，所述租戶管理模塊即當客戶有物業租賃咨詢意向時，需為客戶建立意向檔案。