[發明專利]公寓租賃管理系統及方法

在審

• 申請號: 201911312470.0
• 申請日: 2019-12-18
• 公開（公告）號: CN113010487A
• 公開（公告）日: 2021-06-22
• 發明（設計）人: 鮑嘉龍
• 申請（專利權）人: 蘇州函抒酒店管理有限公司
• 主分類號: G06F16/21
• 分類號: G06F16/21;G06F16/22;G06F16/24;G06F16/25;G07C9/00;G07C9/23;G07C9/27;G06Q30/06;G06Q20/14;G06Q50/12
• 代理公司: 上海宏京知識產權代理事務所(普通合伙) 31297
• 代理人: 崔巍

本發明涉及一種公寓租賃管理系統，包括服務器、租客端、公寓控制裝置，租客端、公寓控制裝置與服務器通信連接。服務器包括注冊登錄模塊、租客信息數據庫、房源信息數據庫、租賃合同數據庫、租賃管理模塊、公寓控制模塊、結算模塊。租客端包括注冊登錄頁面、房源信息頁面、租賃申請頁面、租賃合同頁面、退房頁面、結算頁面、合同信息頁面。公寓控制裝置包括公寓門鎖控制模塊。本發明還公開了一種公寓租賃管理方法，包括注冊登錄、查閱房源、簽訂合同、付款結算、發送秘鑰、憑密入住、查閱合同及租期提醒等過程。本發明采用在線公寓租賃交易方式結合公寓管理物聯網的方案，具有使用方便，管理效率高的特點。

技術領域

本發明涉及一種公寓租賃管理系統及方法，特別涉及一種改進的公寓租賃管理系統及方法，屬于公寓租賃管理領域。

背景技術

目前，軟件已經走進千家萬戶，它為我們帶來了非常多的便利，智能硬件的軟硬結合、移動支付等，隨著技術的完善，越來越多的優秀產品被開發出來，需求明確、功能完善，讓租客享受24小時的服務。目前市面存在的服務軟件，多為結合了營銷、銷售、品牌推廣等功能在產品中，導致整個軟件功能混亂，給使用者造成了不便，另外，注冊復雜，更多的功能帶來了不穩定性等等，導致整個軟件更偏向于運營端。

發明內容

本發明公寓租賃管理系統及方法公開了新的方案，采用在線公寓租賃交易方式結合公寓管理物聯網的方案，解決了現有方案使用不便，管理效率低，以及開發成本高的問題。

本發明公寓租賃管理系統包括服務器、租客端、公寓控制裝置，租客端、公寓控制裝置與服務器通信連接。服務器包括注冊登錄模塊、租客信息數據庫、房源信息數據庫、租賃合同數據庫、租賃管理模塊、公寓控制模塊、結算模塊，注冊登錄模塊用于管理注冊登錄過程，租客信息數據庫用于存儲、管理租客信息，房源信息數據庫用于存儲、管理房源信息，租賃合同數據庫用于存儲、管理租賃合同，租賃管理模塊用于管理租賃過程，公寓控制模塊用于控制公寓的使用狀態，結算模塊用于管理結算過程。租客端包括注冊登錄頁面、房源信息頁面、租賃申請頁面、租賃合同頁面、退房頁面、結算頁面、合同信息頁面，注冊登錄頁面用于注冊登錄系統，房源信息頁面用于查閱房源信息，租賃申請頁面用于租賃申請操作，租賃合同頁面用于租賃合同操作，退房頁面用于退房操作，結算頁面用于結算操作，合同信息頁面用于顯示合同信息。公寓控制裝置包括公寓門鎖控制模塊，公寓門鎖控制模塊用于控制公寓門鎖。

本發明還公開了一種公寓租賃管理方法，公寓租賃管理方法基于公寓租賃管理系統，公寓租賃管理系統包括服務器、租客端、公寓控制裝置，租客端、公寓控制裝置與服務器通信連接。服務器包括注冊登錄模塊、租客信息數據庫、房源信息數據庫、租賃合同數據庫、租賃管理模塊、公寓控制模塊、結算模塊。租客端包括注冊登錄頁面、房源信息頁面、租賃申請頁面、租賃合同頁面、退房頁面、結算頁面、合同信息頁面。公寓控制裝置包括公寓門鎖控制模塊。方法包括過程：租客通過注冊登錄頁面注冊登錄系統，注冊登錄模塊將收到的租客注冊登錄信息存入租客信息數據庫，租客通過房源信息頁面調閱房源信息數據庫內的房源信息，租客通過點擊房源信息頁面上的申請租賃鏈接跳轉至租賃申請頁面，租客在租賃申請頁面上編輯租賃申請信息后點擊確認鏈接跳轉至租賃合同頁面，租客在租賃合同頁面上編輯租賃合同后點擊確定鏈接跳轉至結算頁面的同時生成租賃合同信息上傳存入租賃合同數據庫，租客在結算頁面上編輯結算信息后點擊確認鏈接調用結算模塊完成結算操作，租賃管理模塊根據收到的結算成功信息生成門鎖密碼發送到租客指定的通信設備，租客使用收到的門鎖密碼通過公寓控制裝置調用公寓控制模塊向公寓門鎖控制模塊發送開門指令，公寓門鎖控制模塊根據收到的指令開啟門鎖，租客搬入居住。租客通過點擊房源信息頁面上的退房鏈接跳轉至退房頁面，租客在退房頁面上編輯退房信息后點擊確認鏈接跳轉至結算頁面，租客在結算頁面上編輯退房結算信息后點擊確認鏈接調用結算模塊完成退房結算操作，租賃管理模塊根據收到的退房結算成功信息賦值門鎖密碼無效標簽。租客在租賃合同頁面上的關鍵詞搜索欄內輸入合同關鍵詞信息后點擊確定鏈接跳轉至合同信息頁面，合同信息頁面顯示從租賃合同數據庫內調取的對應信息，租賃管理模塊根據設定的期限參數生成租期提醒信息推送至對應租賃合同的合同信息頁面顯示。