[發明專利]一種舊樓改造節能施工工藝

在審

• 申請號: 201911028482.0
• 申請日: 2019-10-25
• 公開（公告）號: CN110748186A
• 公開（公告）日: 2020-02-04
• 發明（設計）人: 徐子泰;徐磊
• 申請（專利權）人: 徐子泰
• 主分類號: E04G23/02
• 分類號: E04G23/02
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

1.一種舊樓改造節能施工工藝，包括步驟一，重新規劃舊小區；步驟二，舊樓抗震加固；步驟三，修建新樓；步驟四，居民遷新居；步驟五，修建公共設施；其特征在于：

其中在上述步驟一中，重新規劃舊小區包括以下步驟：

1)根據舊樓的建筑圖、結構圖、和施工圖對要改造的舊樓進行全方位的了解和研究，確定每棟樓的耗損情況；

2)根據用戶人數確定選擇樓況較好的樓房數目和確定加蓋的樓層層數；

3)并根據實際情況和規劃要求在樓況較好的樓房中選擇位置適宜的樓房；

其中在上述步驟二中，舊樓抗震加固包括以下步驟：

1)把舊樓從正立面的基礎開始，做鋼筋混凝土圈梁，然后樹立起鋼筋混凝土柱子，到舊樓樓頂，并且每層都有混凝土圈梁和柱子連接在一起；

2)室內每層樓板下面，做直徑25毫米螺紋鋼與外面前后墻的柱子連接在一起，使整個舊樓達到抗八級地震的要求；

其中在上述步驟三中，修建新樓包括以下步驟：

1)從正立面外墻，背立面外墻1.5米處向地下打樁，樁的深度和樁的直徑根據實際要求來確定；

2)并澆筑鋼筋混凝土隔板，使得新建樓房的柱子與舊樓的抗震柱通過現澆混凝土隔板連接起來成為一個整體；

3)對新樓房進行整體設計、規劃、施工和內外裝修；

其中在上述步驟四中，將其余未改造的樓房居民百姓全部搬遷到新修建的樓房上面，將搬空的樓房全部拆除；

其中在上述步驟五中，修建公共設施包括以下步驟：

1)把騰出的80％的土地上修建廣場、地下停車場、便民商場和娛樂場；

2)回填完的地面上植樹造林、栽花種草，綠色固林；

3)同時修建活動場地和健身設施。

2.根據權利要求1所述的一種舊樓改造節能施工工藝，其特征在于：所述步驟二1)中，柱子的間距3.3米。

3.根據權利要求1所述的一種舊樓改造節能施工工藝，其特征在于：所述步驟二1)中，把舊樓的前后窗戶和窗臺全部拆除做成門連窗。

4.根據權利要求1所述的一種舊樓改造節能施工工藝，其特征在于：所述步驟二2)中，前后墻的做法完全一致。

5.根據權利要求1所述的一種舊樓改造節能施工工藝，其特征在于：所述步驟三1)中，根據①動荷載及人體的重量，②五十年一遇的風荷載，③樓頂的五十年一遇的雪荷載和靜荷載，即梁、板、柱、墻自身重量從而計算出柱子的直徑大小和柱子在地下的深度，除了上述荷載以外還要準確測定出地基的承載力，例如：虛土、原始土、沙土和巖石。

6.根據權利要求1所述的一種舊樓改造節能施工工藝，其特征在于：所述步驟三3)中，建設新房均采用了國家推廣的EPS模塊建房技術。

7.根據權利要求1所述的一種舊樓改造節能施工工藝，其特征在于：所述步驟三3)中，水、氣管道裝修時，需增加加壓設備，且原來的老舊線路需更換。