[發明專利]一種舊樓改造節能施工工藝

在審

• 申請號: 201911028482.0
• 申請日: 2019-10-25
• 公開（公告）號: CN110748186A
• 公開（公告）日: 2020-02-04
• 發明（設計）人: 徐子泰;徐磊
• 申請（專利權）人: 徐子泰
• 主分類號: E04G23/02
• 分類號: E04G23/02
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

本發明公開了一種舊樓改造節能施工工藝，包括步驟一，重新規劃舊小區；步驟二，舊樓抗震加固；步驟三，修建新樓；步驟四，居民遷新居；步驟五，修建公共設施；根據舊樓建筑圖、結構圖、施工圖，掌握舊樓的老化情況，確定改造施工方案；對原建星羅棋布的舊樓重新規劃，然后對舊樓抗震加固，并在此樓上建設新的樓層；讓其他舊樓里的居民搬遷到新的樓上；騰空的舊樓全部拆除，在其上面進行圓林規劃，植樹造林栽花種草；修建公共設施；該發明，既創建了美好的生活環境又滿足了大家急待解決的生活需求，從而大大提高了居民的生活質量；解決了居民的住房難、停車難、買菜難、強身健體、文化娛樂、喝歌跳舞無去處和消防通道不暢的問題。

技術領域

本發明涉及建筑技術領域，具體為一種舊樓改造節能施工工藝。

背景技術

由于年久失修，舊的樓房本身存在著穩定性、安全性、使用性等許多問題。特別是一旦發生地震，將給廣大居民百姓造成難以估計的生命安全和財產損失問題。同時小區在整體規劃、使用功能等諸多方面均存在多年急待解決的問題，具體情況如下：

1.大部分樓房墻皮脫落，有的墻體已經裂紋。樓頂防水層老化早已破裂漏雨，保溫層太薄，起不到保溫作用。特別是外墻厚度小，沒有保溫層，造成冬冷夏熱，嚴重影響居民的身心健康；

2.水、電、暖氣管道線路嚴重老化，影響使用急待更換；

4.沒有停車場，居民的私家車無處存放，無人管理，造成道路堵塞，轎車進不去出不來，居民停車時常發生矛盾口角，嚴重影響團結，停車場問題急待解決；

5.沒有居民強身健體的活動場所，沒有健身器材，廣場舞的活動場地，只能在家老婆孩子跳了；

6.沒有環保綠地，沒有雨水排泄地下道，故一到雨天地面到處積水，車輛一過，污水四濺。直接影響居民出行的環境衛生。

7.樓房建設缺乏整體規劃，樓房建的星羅棋布，樓房距離太近，太小，小車不能進，消防車更難通行。

現有的改造技術主要是在舊樓的正立面下挖兩米深，寬1.5米，長度同樓房的長度，用鋼筋混凝土澆注到自然地平面，然后樹立起鋼筋混凝土柱子，高度至樓頂。缺點是：舊樓抗震加固只從正立面做抗震背立面不做，這很難達到抗震加固的目的。因為地震的沖擊波無法確定從哪個方向來，這種抗震的做法是一種極大的浪費。因此設計一種舊樓改造節能施工工藝是十分有必要的。

發明內容

本發明的目的在于提供一種舊樓改造節能施工工藝，以解決上述背景技術中提出的問題。

為了解決上述技術問題，本發明提供如下技術方案：一種舊樓改造節能施工工藝，包括步驟一，重新規劃舊小區；步驟二，舊樓抗震加固；步驟三，修建新樓；步驟四，居民遷新居；步驟五，修建公共設施；

其中在上述步驟一中，重新規劃舊小區包括以下步驟：

1)根據舊樓的建筑圖、結構圖、和施工圖對要改造的舊樓進行全方位的了解和研究，確定每棟樓的耗損情況；

2)根據用戶人數確定選擇樓況較好的樓房數目和確定加蓋的樓層層數；

3)并根據實際情況和規劃要求在樓況較好的樓房中選擇位置適宜的樓房；

其中在上述步驟二中，舊樓抗震加固包括以下步驟：

1)把舊樓從正立面的基礎開始，做鋼筋混凝土圈梁，然后樹立起鋼筋混凝土柱子，到舊樓樓頂，并且每層都有混凝土圈梁和柱子連接在一起；

2)室內每層樓板下面，做直徑25毫米螺紋鋼與外面前后墻的柱子連接在一起，使整個舊樓達到抗八級地震的要求；

其中在上述步驟三中，修建新樓包括以下步驟：

1)從正立面外墻，背立面外墻1.5米處向地下打樁，樁的深度和樁的直徑根據實際要求來確定；