[發(fā)明專利]一種基于區(qū)塊鏈技術(shù)的存量房交易系統(tǒng)

有效

• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 201910770228.1
• 申請(qǐng)日: 2019-08-20
• 公開（公告）號(hào): CN110490772B
• 公開（公告）日: 2022-06-24
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 王劍;李婧
• 申請(qǐng)（專利權(quán)）人: 江蘇榮澤信息科技股份有限公司
• 主分類號(hào): G06Q50/16
• 分類號(hào): G06Q50/16;G06F16/27;G06Q40/04
• 代理公司: 南京常青藤知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司 32286
• 代理人: 黃胡生

本發(fā)明提供一種基于區(qū)塊鏈技術(shù)的存量房交易系統(tǒng)，包括業(yè)務(wù)交互功能模塊和業(yè)務(wù)部門信息系統(tǒng)，所述業(yè)務(wù)交互功能模塊與所述業(yè)務(wù)部門信息系統(tǒng)之間通過建立區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)，在網(wǎng)絡(luò)上建立業(yè)務(wù)部門的區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)，通過加解密技術(shù)對(duì)業(yè)務(wù)部門數(shù)據(jù)信息進(jìn)行存儲(chǔ)與調(diào)用，數(shù)據(jù)使用方通過授權(quán)觸發(fā)共享機(jī)制，各部門之間數(shù)據(jù)安全共享，業(yè)務(wù)交互功能模塊接入?yún)^(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)，部署區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)機(jī)，通過智能合約或SDK接口自行存儲(chǔ)與獲取相關(guān)數(shù)據(jù)。本發(fā)明本發(fā)明通過實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易涉及各業(yè)務(wù)部門信息安全共享，最終使得房產(chǎn)交易更加安全、透明、省時(shí)省力一站式辦理。

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明屬于數(shù)據(jù)處理交互技術(shù)領(lǐng)域，具體涉及一種基于區(qū)塊鏈技術(shù)的存量房交易系統(tǒng)。

背景技術(shù)

房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是一項(xiàng)綜合性產(chǎn)業(yè)，也是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。我國房地產(chǎn)行業(yè)自市場(chǎng)化改革后，經(jīng)過多年的發(fā)展，行業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，不僅推動(dòng)了國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)對(duì)改善城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境，促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程做出了突出貢獻(xiàn)。

由于房產(chǎn)交易涉及到的業(yè)務(wù)部門多、利益參與者多，包括房產(chǎn)、國土、房屋中介、稅務(wù)、銀行等，使得傳統(tǒng)的交易流程在安全和實(shí)效方面都面臨著極大的挑戰(zhàn)。

在傳統(tǒng)存量房交易流程的過程中急需解決以下兩類問題：(1)交易流程繁瑣、成交周期較長。房產(chǎn)交易過程中，涉及到的部門包括國土、房產(chǎn)、稅務(wù)、銀行、公積金、水務(wù)、燃?xì)狻㈦娏Φ?個(gè)部門，以及買家、賣家、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等利益相關(guān)者，由于各部門之間信息不通導(dǎo)致存量房交易環(huán)節(jié)繁瑣、流程緩慢；(2)房源信息真實(shí)性無法保障。由于房源信息不真實(shí)引起的虛假房源發(fā)布以及“一房二賣”等問題，不僅導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂，更使得購房者的權(quán)益受到損害。在2018年中國房地產(chǎn)交易服務(wù)滿意度調(diào)查中顯示，“房源信息真實(shí)性”以89.27％的關(guān)注率，成為房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中購房人最關(guān)心的問題。因此，迫切需要降低信任成本、簡(jiǎn)化交易流程、提供房產(chǎn)交易一站式辦理服務(wù)。

發(fā)明內(nèi)容

為解決目前存量房交易過程中環(huán)節(jié)繁瑣、房屋信息真實(shí)性無法保障等問題，本發(fā)明提供一種基于區(qū)塊鏈技術(shù)的存量房交易系統(tǒng)，高效、安全和透明。

本發(fā)明提供了如下的技術(shù)方案：

一種基于區(qū)塊鏈技術(shù)的存量房交易系統(tǒng)，包括業(yè)務(wù)交互功能模塊和業(yè)務(wù)部門信息系統(tǒng)，所述業(yè)務(wù)交互功能模塊與所述業(yè)務(wù)部門信息系統(tǒng)之間通過建立區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)，在網(wǎng)絡(luò)上建立業(yè)務(wù)部門的區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)，通過加解密技術(shù)對(duì)業(yè)務(wù)部門數(shù)據(jù)信息進(jìn)行存儲(chǔ)與調(diào)用，數(shù)據(jù)使用方通過授權(quán)觸發(fā)共享機(jī)制，各部門之間數(shù)據(jù)安全共享，業(yè)務(wù)交互功能模塊接入?yún)^(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)，部署區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)機(jī)，通過智能合約或SDK接口自行存儲(chǔ)與獲取相關(guān)數(shù)據(jù)。

優(yōu)選的，所述業(yè)務(wù)交互功能模塊包括用于在線開具購房證明的購房證明在線開具模塊、用于核實(shí)房源真實(shí)性的房屋信息查詢模塊、用于上傳網(wǎng)簽合同的網(wǎng)簽?zāi)K、用于按揭貸款模塊、用戶不動(dòng)產(chǎn)登記以及繳納稅費(fèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記模塊和用于水電氣有線電視在線過戶的物業(yè)交割模塊，所述業(yè)務(wù)部門包括國土、房產(chǎn)、稅務(wù)、水電氣有線電視公司和銀行。

優(yōu)選的，所述在線開具購房證明模塊采用智能合約進(jìn)行業(yè)務(wù)判斷，業(yè)務(wù)系統(tǒng)采集信息數(shù)據(jù)，通過API調(diào)用智能合約，進(jìn)行業(yè)務(wù)查詢，模塊經(jīng)過智能合約進(jìn)行業(yè)務(wù)判斷，返回給該用戶是否滿足業(yè)務(wù)要求。

優(yōu)選的，房產(chǎn)部門通過自己的區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行樓盤表業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的創(chuàng)建、更新、數(shù)據(jù)導(dǎo)出以及數(shù)據(jù)權(quán)限管理；國土部門通過自己的區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行登記簿業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的創(chuàng)建、更新、數(shù)據(jù)導(dǎo)出以及數(shù)據(jù)權(quán)限管理；所述房屋信息查詢模塊通過該區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)創(chuàng)建、修改的數(shù)據(jù)，自動(dòng)同步至區(qū)塊鏈上的所有其他業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)。

優(yōu)選的，所述網(wǎng)簽?zāi)K通過房產(chǎn)部門將網(wǎng)簽合同信息儲(chǔ)存至區(qū)塊鏈；所述按揭貸款模塊通過銀行與國土等部門信息共享，核實(shí)貸款人名下房屋權(quán)籍，加快銀行審批效率；所述不動(dòng)產(chǎn)登記模塊通過稅務(wù)部門經(jīng)過核價(jià)核稅后，將稅票信息以電子票據(jù)形式存入?yún)^(qū)塊鏈；所述物業(yè)交割模塊通過區(qū)塊鏈技術(shù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)與電力、稅務(wù)、燃?xì)狻⒂芯€電視部門的共享，數(shù)據(jù)跟隨每筆業(yè)務(wù)進(jìn)行交換。