[發明專利]基于無線網絡的租房管理方法、系統及服務器

在審

• 申請號: 201910190922.6
• 申請日: 2019-03-11
• 公開（公告）號: CN109934366A
• 公開（公告）日: 2019-06-25
• 發明（設計）人: 宋健
• 申請（專利權）人: 深圳市樂仕達科技有限公司
• 主分類號: G06Q10/02
• 分類號: G06Q10/02;G06Q30/06;G06Q50/16;G06Q50/18;G07C9/00
• 代理公司: 北京細軟智谷知識產權代理有限責任公司 11471
• 代理人: 王金寶

本發明涉及一種基于無線網絡的租房管理方法、系統及服務器，屬于租房管理技術領域。本發明實現了租房管理的自動化，該方法中，發布出租方通過第一用戶終端提交的房屋信息；接收承租方通過第二用戶終端發送的房源瀏覽請求，并根據房源瀏覽請求向第二用戶終端推送相關房源信息；接收承租方或出租方提交的簽約請求；根據簽約請求，在線簽訂承租方與出租方的租房合同，租房合同中記載目標房屋信息；重置目標房屋的智能鎖開鎖權限，并將開鎖權限向第二用戶終端和目標房屋的智能鎖發送，自動化管理解決了現有技術中出租方管理依賴人工，承租方惡意拖欠房租、退租后不歸還租房鑰匙等問題。

技術領域

本發明屬于租房管理技術領域，具體涉及一種基于無線網絡的租房管理方法、系統及服務器。

背景技術

在經濟發展的推動下，城鄉發展速度逐漸加快，大量人口涌進城市。在解決流動人口的居住問題中，出租房在城市中占據了重要地位。

目前，對于出租房的管理，通常依賴人工管理，例如：人工發布租賃信息、人工帶租賃者看房、人工收租、人工回收房子等，工作效率低下。并且，在承租方惡意拖欠房租、退租后不歸還租房鑰匙時，出租方非常被動，嚴重損害出租方的經濟利益。

發明內容

為了解決現有技術存在的出租房管理依賴人工，承租方惡意拖欠房租、退租后不歸還租房鑰匙等問題，本發明提供了一種基于無線網絡的租房管理方法、系統及服務器，其具有自動化管理、保護出租方與承租方雙方利益等特點。

本發明提供的技術方案如下：

一方面，一種基于無線網絡的租房管理方法，所述方法包括：

發布出租方通過第一用戶終端提交的房屋信息；

接收承租方通過第二用戶終端發送的房源瀏覽請求，并根據所述房源瀏覽請求向所述第二用戶終端推送相關房源信息；

接收所述承租方或所述出租方提交的簽約請求，所述簽約請求中包含目標房屋的信息；

根據所述簽約請求，在線簽訂所述承租方與所述出租方的租房合同，所述租房合同中記載所述目標房屋信息；

重置所述目標房屋的智能鎖開鎖權限，并將所述開鎖權限向所述第二用戶終端和所述目標房屋的智能鎖發送。

進一步可選地，所述重置所述目標房屋的智能鎖開鎖權限包括：

根據預設流程和邏輯關系自動重置所述開鎖權限。

進一步可選地，所述方法還包括：

判斷所述承租方在房租給付日期內，是否給付房租；

若所述承租方在所述房租給付日期內沒有給付房租，則凍結所述開鎖權限；和/或，

判斷所述承租方的租期是否到租賃截止日期；

若到達所述租賃截止日期，則凍結所述開鎖權限。

進一步可選地，在所述承租方與所述出租方在線簽訂租房合同之前，所述方法還包括：

接收所述承租方通過所述第二用戶終端發送的看房請求，所述看房請求包含所述目標房屋信息；

生成所述目標房屋智能鎖的臨時使用權限；

向所述承租方發送所述目標房屋智能鎖的臨時使用權限，所述臨時使用權限具有時效性。

進一步可選地，所述方法還包括：

根據所述租房合同和水電抄表信息生成租房賬單，并向所述第二用戶終端發送所述租房賬單。

進一步可選地，在所述承租方與所述出租方在線簽訂租房合同之前，所述方法還包括：