[發(fā)明專利]基于無線網(wǎng)絡(luò)的租房管理方法、系統(tǒng)及服務(wù)器

在審

• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 201910190922.6
• 申請(qǐng)日: 2019-03-11
• 公開（公告）號(hào): CN109934366A
• 公開（公告）日: 2019-06-25
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 宋健
• 申請(qǐng)（專利權(quán)）人: 深圳市樂仕達(dá)科技有限公司
• 主分類號(hào): G06Q10/02
• 分類號(hào): G06Q10/02;G06Q30/06;G06Q50/16;G06Q50/18;G07C9/00
• 代理公司: 北京細(xì)軟智谷知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限責(zé)任公司 11471
• 代理人: 王金寶

1.一種基于無線網(wǎng)絡(luò)的租房管理方法，其特征在于，所述方法包括：

發(fā)布出租方通過第一用戶終端提交的房屋信息；

接收承租方通過第二用戶終端發(fā)送的房源瀏覽請(qǐng)求，并根據(jù)所述房源瀏覽請(qǐng)求向所述第二用戶終端推送相關(guān)房源信息；

接收所述承租方或所述出租方提交的簽約請(qǐng)求，所述簽約請(qǐng)求中包含目標(biāo)房屋的信息；

根據(jù)所述簽約請(qǐng)求，在線簽訂所述承租方與所述出租方的租房合同，所述租房合同中記載所述目標(biāo)房屋信息；

重置所述目標(biāo)房屋的智能鎖開鎖權(quán)限，并將所述開鎖權(quán)限向所述第二用戶終端和所述目標(biāo)房屋的智能鎖發(fā)送。

2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述重置所述目標(biāo)房屋的智能鎖開鎖權(quán)限包括：

根據(jù)預(yù)設(shè)流程和邏輯關(guān)系自動(dòng)重置所述開鎖權(quán)限。

3.根據(jù)權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法還包括：

判斷所述承租方在房租給付日期內(nèi)，是否給付房租；

若所述承租方在所述房租給付日期內(nèi)沒有給付房租，則凍結(jié)所述開鎖權(quán)限；和/或，

判斷所述承租方的租期是否到租賃截止日期；

若到達(dá)所述租賃截止日期，則凍結(jié)所述開鎖權(quán)限。

4.根據(jù)權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，在所述承租方與所述出租方在線簽訂租房合同之前，所述方法還包括：

接收所述承租方通過所述第二用戶終端發(fā)送的看房請(qǐng)求，所述看房請(qǐng)求包含所述目標(biāo)房屋信息；

生成所述目標(biāo)房屋智能鎖的臨時(shí)使用權(quán)限；

向所述承租方發(fā)送所述目標(biāo)房屋智能鎖的臨時(shí)使用權(quán)限，所述臨時(shí)使用權(quán)限具有時(shí)效性。

5.根據(jù)權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法還包括：

根據(jù)所述租房合同和水電抄表信息生成租房賬單，并向所述第二用戶終端發(fā)送所述租房賬單。

6.根據(jù)權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，在所述承租方與所述出租方在線簽訂租房合同之前，所述方法還包括：

根據(jù)所述承租方和所述出租方提交的信息對(duì)所述承租方和所述出租方進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。

7.根據(jù)權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法還包括：

接收所述承租方或所述出租方的退租請(qǐng)求，變更所述目標(biāo)房屋的所述開鎖權(quán)限，所述退租請(qǐng)求包含所述目標(biāo)房屋信息。

8.根據(jù)權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述將所述開鎖權(quán)限向所述目標(biāo)房屋的智能鎖發(fā)送為：將所述開鎖權(quán)限通過LoRaWAN無線網(wǎng)絡(luò)向所述目標(biāo)房屋的智能鎖發(fā)送。

9.一種基于無線網(wǎng)絡(luò)的租房管理系統(tǒng)，其特征在于，所述系統(tǒng)包括：第一用戶終端、第二用戶終端、服務(wù)器、LoRaWAN基站、智能鎖；

所述服務(wù)器，用于運(yùn)行租房平臺(tái)，接收承租方通過第二用戶終端發(fā)送的房源瀏覽請(qǐng)求，并根據(jù)所述房源瀏覽請(qǐng)求向所述第二用戶終端推送相關(guān)房源信息；接收所述承租方或出租方提交的簽約請(qǐng)求，所述簽約請(qǐng)求中包含目標(biāo)房屋信息；根據(jù)所述簽約請(qǐng)求，在線簽訂所述承租方與所述出租方的租房合同，所述租房合同中記載所述目標(biāo)房屋信息；所述租房平臺(tái)重置所述目標(biāo)房屋的智能鎖開鎖權(quán)限，并將所述開鎖權(quán)限向所述第二用戶終端和所述目標(biāo)房屋的智能鎖發(fā)送；

所述第一用戶終端，用于所述出租方登錄所述租房平臺(tái)，并通過所述租房平臺(tái)發(fā)布所述目標(biāo)房屋信息；

所述第二用戶終端，用于所述承租方登錄所述租房平臺(tái)，通過所述租房平臺(tái)向所述服務(wù)器發(fā)送所述房源瀏覽請(qǐng)求，接收所述服務(wù)器根據(jù)所述房源瀏覽請(qǐng)求推送的所述相關(guān)房源信息，接收所述開鎖權(quán)限；

所述LoRaWAN基站，用于為所述智能鎖提供聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)，連接所述智能鎖與互聯(lián)網(wǎng)；

所述智能鎖，用于接收所述服務(wù)器發(fā)送的所述開鎖權(quán)限，根據(jù)變更信息，變更所述開鎖權(quán)限。

10.一種基于無線網(wǎng)絡(luò)的租房管理服務(wù)器，其特征在于，所述服務(wù)器用于實(shí)現(xiàn)權(quán)利要求1-8任一項(xiàng)所述基于無線網(wǎng)絡(luò)的租房管理方法。