[發(fā)明專利]一種自助房屋租賃方法

在審

• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 201910061359.2
• 申請(qǐng)日: 2019-01-23
• 公開(kāi)（公告）號(hào): CN109615488A
• 公開(kāi)（公告）日: 2019-04-12
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 楊希;陳剛;楊漫;陳敬文;鄒展
• 申請(qǐng)（專利權(quán)）人: 武漢歐瑞諾信息技術(shù)有限公司
• 主分類號(hào): G06Q30/06
• 分類號(hào): G06Q30/06;G06Q50/16;G07C9/00
• 代理公司: 北京匯澤知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司 11228
• 代理人: 程殿軍;張瑾

1.一種自助房屋租賃方法，其特征在于，所述方法包括以下步驟：

步驟1，后臺(tái)服務(wù)器向用戶端提供多種房屋信息；

步驟2，用戶端獲取所述多種房屋信息，并選擇至少一種房屋信息，向后臺(tái)服務(wù)器發(fā)送選擇信息；

步驟3，后臺(tái)服務(wù)器接收用戶終端發(fā)送的選擇信息，根據(jù)所述選擇信息和預(yù)先建立的匹配規(guī)則查找符合條件的至少一個(gè)待租房屋，并將所述至少一個(gè)待租房屋信息反饋給客戶端；

步驟4，客戶端根據(jù)所述待租房屋信息選擇一個(gè)待租房屋，向后臺(tái)服務(wù)器發(fā)送選擇確認(rèn)信息；

步驟5，后臺(tái)服務(wù)器接收用戶終端發(fā)送的待租房屋的選擇確認(rèn)信息，根據(jù)所述選擇確認(rèn)信息生成房屋交易信息；

步驟6，客戶端核對(duì)房屋交易信息，完成房屋租賃；

步驟7，后臺(tái)服務(wù)器收到客戶端反饋的完成房屋租賃信息后，將客戶端選定的待租房屋的狀態(tài)修改為已租賃，向用戶終端發(fā)送對(duì)應(yīng)房屋的電子鎖密碼。

2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的自助房屋租賃方法，其特征在于，所述房屋信息包括房屋位置信息、房屋類型信息、房屋價(jià)格信息和房屋面積信息。

3.根據(jù)權(quán)利要求2所述的自助房屋租賃方法，其特征在于，所述預(yù)先建立的匹配規(guī)則包括：

匹配要素，所述匹配要素包括位置信息、類型信息、價(jià)格信息、大小信息中的至少一個(gè)；

當(dāng)所述選擇信息包括用戶終端指定的房屋位置信息時(shí)，查找以所述用戶終端指定位置為中心預(yù)設(shè)范圍內(nèi)的所有待租房屋；

當(dāng)所述選擇信息包括房屋類型信息時(shí)，對(duì)所述房屋類型信息進(jìn)行分詞，獲取多個(gè)詞語(yǔ)，將所述多個(gè)詞語(yǔ)與預(yù)先存儲(chǔ)的映射關(guān)系表進(jìn)行匹配，獲取與所述詞語(yǔ)對(duì)應(yīng)的待租房屋，其中映射關(guān)系表存儲(chǔ)詞語(yǔ)與待租房屋的對(duì)應(yīng)關(guān)系；

當(dāng)所述選擇信息包括房屋價(jià)格信息時(shí)，根據(jù)所述房屋價(jià)格信息查找收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在該價(jià)位區(qū)間的所有待租房屋；

當(dāng)所述選擇信息包括房屋面積信息時(shí)，根據(jù)所述房屋面積信息查找在該面積區(qū)間的所有待租房屋；

當(dāng)所述選擇信息包括上述任意兩種或三種或四種的組合時(shí)，獲取滿足上述疊加條件的待租房屋。

4.根據(jù)權(quán)利要求1所述的自助房屋租賃方法，其特征在于，所述將所述至少一個(gè)待租房屋信息反饋給用戶終端包括：

將所有待租房屋以電子地圖的形式發(fā)送給用戶終端，所述電子地圖顯示所有待租房屋的位置信息以及所有待租房屋到用戶指定位置的導(dǎo)航路線，在點(diǎn)擊電子地圖上的待租房屋圖標(biāo)時(shí)，展示該待租房屋的圖片信息及參數(shù)信息；所述參數(shù)信息包括房屋配置、房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及距離用戶終端距離數(shù)值。

5.根據(jù)權(quán)利要求1所述的自助房屋租賃方法方法，其特征在于，所述待租房屋選擇確認(rèn)信息還包括租賃起始時(shí)間和租賃結(jié)束時(shí)間。

6.根據(jù)權(quán)利要求1所述的自助房屋租賃方法方法，其特征在于，所述客戶端核對(duì)房屋交易信息，完成房屋租賃具體包括：所述客戶端確認(rèn)所述租賃房屋的合同信息并簽訂房屋租賃合同；

所述客戶端接收所述后臺(tái)服務(wù)器發(fā)送的房租支付通知；

所述客戶端根據(jù)所述房屋租賃合同上的租金信息確認(rèn)所述房租支付通知并完成房租支付，其中所述房租支付包括網(wǎng)絡(luò)支付、現(xiàn)金支付和金融支付；

所述客戶端向所述后臺(tái)服務(wù)器發(fā)送支付完成通知。

7.根據(jù)權(quán)利要求6所述的自助房屋租賃方法，其特征在于，所述根據(jù)所述房屋租賃合同上的租金信息確認(rèn)所述房租支付通知并完成房租支付中通過(guò)所述金融支付的步驟包括：

所述客戶端向所述后臺(tái)服務(wù)器發(fā)送金融支持申請(qǐng)；

所述客戶端填寫所述金融支持申請(qǐng)的相關(guān)信息并上傳資質(zhì)證明到所述后臺(tái)服務(wù)器；

當(dāng)接收到所述金融支持申請(qǐng)的相關(guān)信息以及所述資質(zhì)證明審核通過(guò)的通知后，所述客戶端根據(jù)需求確定是否繼續(xù)進(jìn)行所述金融支持申請(qǐng)；

當(dāng)確定繼續(xù)進(jìn)行所述金融支持申請(qǐng)時(shí)，所述客戶端獲得金融費(fèi)用并將所述金融費(fèi)用進(jìn)行房租支付。