[發(fā)明專利]一種房屋租賃方法及系統(tǒng)

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• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 201910048551.8
• 申請(qǐng)日: 2019-01-18
• 公開（公告）號(hào): CN109903123A
• 公開（公告）日: 2019-06-18
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 闞海斌;汪啟揚(yáng);張亮;干澤俊
• 申請(qǐng)（專利權(quán)）人: 眾安信息技術(shù)服務(wù)有限公司
• 主分類號(hào): G06Q30/06
• 分類號(hào): G06Q30/06;G06Q50/16;G06Q50/18;G06F21/60;G06F21/62
• 代理公司: 北京市萬慧達(dá)律師事務(wù)所 11111
• 代理人: 顧友

本發(fā)明公開了一種房屋租賃方法及系統(tǒng)，其中方法包括如下步驟：交易系統(tǒng)發(fā)布租賃雙方的租賃需求，所述租賃雙方在所述交易系統(tǒng)上進(jìn)行匹配達(dá)成租賃合同；區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)根據(jù)租賃雙方達(dá)成的租賃合同形成電子合同，并將所述電子合同存儲(chǔ)在智能合約中，所述智能合約隨機(jī)生成公鑰，將所述租賃合同加密生成租賃合同密文；所述區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)將所述租賃合同密文上傳至區(qū)塊鏈存儲(chǔ)。本發(fā)明在房屋租賃的過程中結(jié)合區(qū)塊鏈技術(shù)，去除了傳統(tǒng)租賃過程中的中介方，并能夠保證租賃雙方信息的真實(shí)性，節(jié)約了租賃雙方的租賃成本，解決了租賃過程中存在的安全隱患。

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及計(jì)算機(jī)技術(shù)領(lǐng)域，特別涉及一種房屋租賃方法及系統(tǒng)。

背景技術(shù)

我國正在大力發(fā)展房屋租憑市場，在政策的導(dǎo)向下，我國的房屋租憑市場必將迎來井噴式發(fā)展。在可以預(yù)見的未來，我們可以看見房屋租憑市場廣闊的發(fā)展前景。而面對(duì)如此大的市場前景，以中介模式為主導(dǎo)的租憑市場在很多方面都令人不滿意，“黑中介”的新聞時(shí)有發(fā)生，租客和房主的利益不能得到充分的保證，其根本原因便是原本商業(yè)模式資源都集中于中介手中，在沒有其他合同監(jiān)督方式的情況下，大家被迫選擇讓中介作為第三方，進(jìn)行房屋租憑的交易，而區(qū)塊鏈技術(shù)的出現(xiàn)從根本上解決了這個(gè)問題。

發(fā)明內(nèi)容

為了解決現(xiàn)有技術(shù)的問題，本發(fā)明實(shí)施例提供了一種房屋租賃方法及系統(tǒng)。所述技術(shù)方案如下：

第一方面，本發(fā)明提供一種房屋租賃方法，所述方法包括：

一種房屋租賃方法，其特征在于，包括如下步驟：

交易系統(tǒng)發(fā)布租賃雙方的租賃需求，所述租賃雙方在所述交易系統(tǒng)上進(jìn)行匹配達(dá)成租賃合同；

區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)根據(jù)租賃雙方達(dá)成的租賃合同形成電子合同，并將所述電子合同存儲(chǔ)在智能合約中，所述智能合約隨機(jī)生成公鑰，將所述租賃合同加密生成租賃合同密文；

所述區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)將所述租賃合同密文上傳至區(qū)塊鏈存儲(chǔ)。

進(jìn)一步地，所述電子合同包括所述租賃合同以及租賃雙方的數(shù)字簽名。

進(jìn)一步地，所述方法還包括：

所述區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)向所述智能合約發(fā)送明文獲取指令；

所述智能合約接收所述明文獲取指令，所述智能合約將所述租賃合同密文解密成所述租賃合同明文并將其導(dǎo)出。

進(jìn)一步地，所述智能合約存儲(chǔ)房租支付記錄，所述房租通過電子貨幣的形式支付。

進(jìn)一步地，所述方法還包括：

交易系統(tǒng)將房主與租客上傳的信息發(fā)送給認(rèn)證方認(rèn)證；其中房主上傳的信息包括房主的個(gè)人信息以及房屋的信息，租客上傳的信息包括租客的個(gè)人信息。本發(fā)明提供的方法中，認(rèn)證方為免費(fèi)提供服務(wù)的中介方并具有證明雙方信用的權(quán)威性，因此認(rèn)證方可以是具有公信力的政府機(jī)構(gòu)。

所述交易系統(tǒng)接收所述認(rèn)證方返回的認(rèn)證結(jié)果，并發(fā)布通過認(rèn)證的房主和租客的需求，經(jīng)過所述認(rèn)證方認(rèn)證的房主和租客通過所述交易系統(tǒng)進(jìn)行匹配達(dá)成所述租賃合同。房主和租客通過交易系統(tǒng)獲知對(duì)方的需求進(jìn)行匹配，獲取對(duì)方的聯(lián)系方式，在具體達(dá)成租賃合同時(shí)可以通過線下看房后決定。

進(jìn)一步地，所述方法還包括：所述交易系統(tǒng)分別向所述通過認(rèn)證方認(rèn)證的房主和租客發(fā)送公私鑰。

第二方面，本發(fā)明提供一種房屋租賃系統(tǒng)，所述包括：交易系統(tǒng)和區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)；

所述交易系統(tǒng)包括：

租賃需求發(fā)布模塊，用于發(fā)布租賃雙方的租賃需求，所述租賃雙方在所述交易系統(tǒng)上進(jìn)行匹配達(dá)成租賃合同；

所述區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)包括：

電子合同生成模塊，用于根據(jù)所述租賃合同形成電子合同；