[發(fā)明專利]一種房屋租賃方法及系統(tǒng)

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• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 201910048551.8
• 申請(qǐng)日: 2019-01-18
• 公開（公告）號(hào): CN109903123A
• 公開（公告）日: 2019-06-18
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 闞海斌;汪啟揚(yáng);張亮;干澤俊
• 申請(qǐng)（專利權(quán)）人: 眾安信息技術(shù)服務(wù)有限公司
• 主分類號(hào): G06Q30/06
• 分類號(hào): G06Q30/06;G06Q50/16;G06Q50/18;G06F21/60;G06F21/62
• 代理公司: 北京市萬慧達(dá)律師事務(wù)所 11111
• 代理人: 顧友

1.一種房屋租賃方法，其特征在于，包括如下步驟：

交易系統(tǒng)發(fā)布租賃雙方的租賃需求，所述租賃雙方在所述交易系統(tǒng)上進(jìn)行匹配達(dá)成租賃合同；

區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)根據(jù)租賃雙方達(dá)成的租賃合同形成電子合同，并將所述電子合同存儲(chǔ)在智能合約中，所述智能合約隨機(jī)生成公鑰，將所述租賃合同加密生成租賃合同密文；

所述區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)將所述租賃合同密文上傳至區(qū)塊鏈存儲(chǔ)。

2.如權(quán)利要求1所述的一種房屋租賃方法，其特征在于，所述電子合同包括所述租賃合同以及租賃雙方的數(shù)字簽名。

3.如權(quán)利要求1所述的一種房屋租賃方法，其特征在于，所述方法還包括：

所述區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)向所述智能合約發(fā)送明文獲取指令；

所述智能合約接收所述明文獲取指令，所述智能合約將所述租賃合同密文解密成所述租賃合同明文并將其導(dǎo)出。

4.如權(quán)利要求1所述的一種房屋租賃方法，其特征在于，所述智能合約存儲(chǔ)房租支付記錄，所述房租通過電子貨幣的形式支付。

5.如權(quán)利要求1～4中任意一項(xiàng)所述的一種房屋租賃方法，其特征在于，所述方法還包括：

交易系統(tǒng)將房主和租客上傳的信息發(fā)送給認(rèn)證方認(rèn)證；

所述交易系統(tǒng)接收所述認(rèn)證方返回的認(rèn)證結(jié)果，并發(fā)布通過認(rèn)證的房主和租客的需求，經(jīng)過所述認(rèn)證方認(rèn)證的房主和租客通過所述交易系統(tǒng)進(jìn)行匹配達(dá)成所述租賃合同。

6.如權(quán)利要求5所述的一種去中介房屋租賃方法，其特征在于，所述方法還包括：所述交易系統(tǒng)分別向所述通過認(rèn)證方認(rèn)證的房主和租客發(fā)送公私鑰。

7.一種房屋租賃系統(tǒng)，其特征在于，包括：交易系統(tǒng)和區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)；

所述交易系統(tǒng)包括：

租賃需求發(fā)布模塊，用于發(fā)布租賃雙方的租賃需求，所述租賃雙方在所述交易系統(tǒng)上進(jìn)行匹配達(dá)成租賃合同；

所述區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)包括：

電子合同生成模塊，用于根據(jù)所述租賃合同形成電子合同；

智能合約模塊，用于根據(jù)所述電子合同形成智能合約，包括：公鑰生成模塊，用于隨機(jī)生成公鑰，將所述租賃合同加密生成租賃合同密文；加密模塊，用于將所述租賃合同加密生成租賃合同密文；

發(fā)射模塊，用于將所述租賃合同密文上傳至區(qū)塊鏈存儲(chǔ)。

8.如權(quán)利要求7所述的一種房屋租賃系統(tǒng)，其特征在于，所述電子合同生成模塊還包括：數(shù)字簽名模塊，用于所述租賃雙方在所述電子合同上進(jìn)行數(shù)字簽名，所述電子合同包括所述租賃合同以及租賃雙方的數(shù)字簽名。

9.如權(quán)利要求7所述的一種房屋租賃系統(tǒng)，其特征在于，所述區(qū)塊鏈節(jié)點(diǎn)還包括指令發(fā)送模塊，用于向所述智能合約發(fā)送明文獲取指令；

所述智能合約模塊還包括：指令接收模塊，用于接收所述明文獲取指令；

解密模塊，用于將所述租賃合同密文解密成所述租賃合同明文；

導(dǎo)出模塊，用于導(dǎo)出所述租賃合同明文。

10.如權(quán)利要求7所述的一種房屋租賃系統(tǒng)，其特征在于，所述智能合約還包括交易記錄存儲(chǔ)模塊，用于存儲(chǔ)房租支付記錄，所述房租通過電子貨幣的形式支付。

11.如權(quán)利要求7～10所述的一種房屋租賃系統(tǒng)，其特征在于，所述交易系統(tǒng)還包括：

存儲(chǔ)模塊，用于存儲(chǔ)房主與租客上傳的信息；

發(fā)送模塊，用于將所述存儲(chǔ)房主與租客上傳的信息發(fā)送給認(rèn)證方；

接收模塊，用于接收所述認(rèn)證方返回的認(rèn)證結(jié)果。

12.如權(quán)利要求11所述的一種房屋租賃系統(tǒng)，其特征在于，所述交易系統(tǒng)還包括：

公私鑰生成模塊，用于生成通過所述認(rèn)證方認(rèn)證的房主和租客的公私鑰；

所述發(fā)送模塊還用于將所述公私鑰發(fā)送至所述通過所述認(rèn)證方認(rèn)證的房主和租客。