[發(fā)明專利]房屋勘察系統(tǒng)

有效

• 申請?zhí)枺?/td>: 201811555611.7
• 申請日: 2018-12-18
• 公開（公告）號: CN109509035B
• 公開（公告）日: 2021-04-20
• 發(fā)明（設計）人: 朱文海;邵項飛;董盛
• 申請（專利權）人: 杭州臨安綠潤土地勘測規(guī)劃設計有限公司
• 主分類號: G06Q30/02
• 分類號: G06Q30/02;G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

本發(fā)明公開了一種房屋勘察系統(tǒng)，屬于土地勘察領域，其包括設置于勘察人員的手機內的手機APP，手機APP包括用于掃描并讀取圖像信息的圖像掃描模塊、讀取圖像信息中文字信息的自動讀取模塊、采集圖像信息的圖像采集模塊、根據(jù)圖像信息評估房屋亮度和裝修等級的自動評估模塊、獲取當前位置信息并根據(jù)當前位置信息獲取周邊信息的周邊信息采集模塊、用于輸入文字信息的信息輸入模塊、用于存儲所有信息的存儲模塊以及根據(jù)存儲的信息評估房屋報價的自動估價模塊，本發(fā)明具有信息化程度高，有效減少并簡化勘察人員的工作量，提高工作效率的效果。

技術領域

本發(fā)明涉及土地勘察的技術領域，尤其是涉及一種房屋勘察系統(tǒng)。

背景技術

目前對房屋進行銷售前，房屋勘察是必須經(jīng)過的流程。通常由土地勘察公司提供專業(yè)的勘察人員進行房屋勘察，勘察人員需要了解客戶的基本信息、房屋的區(qū)域信息、物業(yè)信息、房屋的各種質量、房屋內存留物品清單等信息，提供初步勘察意見并報價，以確定該房屋的大致售價范圍。在進行公平合理的房屋銷售過程中，房屋勘察是極為重要的步驟。

上述中的現(xiàn)有技術方案存在以下缺陷：勘察人員采集并記錄房屋相關信息時，不熟練的勘察人員工作效率往往比較低，數(shù)據(jù)的備份工作和報表填寫過程也容易出現(xiàn)紕漏，在手機、平板等移動端科技發(fā)展即為迅速的現(xiàn)代，房屋勘察也必須實現(xiàn)信息化，保證房屋勘察的速度和質量。

發(fā)明內容

本發(fā)明的目的是提供一種房屋勘察系統(tǒng)，具有信息化程度高，有效減少并簡化勘察人員的工作量，提高工作效率的有益效果。

本發(fā)明的上述技術目的是通過以下技術方案得以實現(xiàn)的：

一種房屋勘察系統(tǒng)，包括設置于勘察人員的手機內的手機APP，手機APP包括：

圖像掃描模塊，所述圖像掃描模塊用于掃描并讀取圖像信息；

自動讀取模塊，所述自動讀取模塊連接圖像掃描模塊，圖像掃描模塊將圖像信息傳輸給自動讀取模塊，自動讀取模塊讀取圖像信息中的文字信息并輸出；

圖像采集模塊，所述圖像采集模塊用于采集圖像信息；

自動評估模塊，所述自動評估模塊連接圖像采集模塊，圖像采集模塊將圖像信息傳輸給自動評估模塊，自動評估模塊根據(jù)圖像信息判斷房屋的亮度和裝修等級，自動評估模塊輸出房屋的亮度和裝修等級；

周邊信息采集模塊，所述周邊信息采集模塊獲取當前位置信息并根據(jù)當前位置信息獲取周邊信息并輸出；

信息輸入模塊，所述信息輸入模塊用于接收輸入的文字信息并輸出；

存儲模塊，所述存儲模塊連接自動讀取模塊、自動評估模塊、周邊信息采集模塊和信息輸入模塊，存儲模塊接收自動讀取模塊輸出的文字信息、自動評估模塊輸出的房屋的亮度和裝修等級、周邊信息采集模塊輸出的周邊信息與信息輸入模塊輸出的文字信息并進行存儲；

自動估價模塊，所述自動估價模塊連接存儲模塊，自動估價模塊調用存儲模塊存儲的信息，自動估價模塊根據(jù)調用的信息搜索互聯(lián)網(wǎng)上最接近的房屋信息并讀取最接近房屋信息的報價，自動估價模塊將報價進行顯示。

通過采用上述方案，勘察人員通過掃描客戶提供的身份證和產權證獲取業(yè)主姓名及性別、共有人姓名及性別、物業(yè)地址、物業(yè)名稱等信息，勘察人員通過拍攝房屋的內景來獲得房屋的亮度和裝修等級，房屋勘察系統(tǒng)自動獲取當前房屋的周邊信息，勘察人員將剩余信息輸入后，自動估價模塊自動輸出建議報價，有效減少并簡化勘察人員的工作量，提高工作效率，減少客戶的等待時長。

本發(fā)明進一步設置為：存儲模塊包括本地存儲單元和預設報表存儲單元，所述本地存儲單元用于將信息存儲于勘察人員的手機內；預設報表存儲單元單獨存儲預設的房屋勘察報表，預設報表存儲單元將預設的房屋勘察報表傳輸給信息輸入模塊。