[發(fā)明專利]房地產(chǎn)土地評(píng)估生產(chǎn)管理方法及系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)設(shè)備及存儲(chǔ)介質(zhì)

在審

• 申請(qǐng)?zhí)枺?/td>: 201811292467.2
• 申請(qǐng)日: 2018-11-01
• 公開(kāi)（公告）號(hào): CN109377282A
• 公開(kāi)（公告）日: 2019-02-22
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 胡彥;姬文磊
• 申請(qǐng)（專利權(quán)）人: 武漢洪房房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
• 主分類號(hào): G06Q30/02
• 分類號(hào): G06Q30/02;G06Q10/10;G06Q50/16
• 代理公司: 暫無(wú)信息
• 代理人: 暫無(wú)信息

本發(fā)明公開(kāi)了一種房地產(chǎn)土地評(píng)估生產(chǎn)管理系統(tǒng)，包括銷售下單模塊、派單管理模塊、現(xiàn)場(chǎng)查勘模塊、評(píng)估定價(jià)模塊、報(bào)告撰寫模塊、報(bào)告初審模塊、簡(jiǎn)易報(bào)告生成模塊、標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告終審模塊、在線蓋章模塊以及在線打印模塊，通過(guò)各模塊的配合，可實(shí)現(xiàn)所有房地產(chǎn)土地產(chǎn)品估價(jià)的PBI流程，從接單到查勘、從撰寫到審核、從打印到裝訂，整個(gè)流程可查可控，信息完整規(guī)范，評(píng)估業(yè)務(wù)管理控制過(guò)程清晰，且還可線上蓋章，分部可以就近打印，無(wú)需再寄送報(bào)告。

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及計(jì)算機(jī)管理技術(shù)領(lǐng)域，特別涉及到房地產(chǎn)土地評(píng)估過(guò)程的生成管理。

背景技術(shù)

當(dāng)前，房地產(chǎn)土地評(píng)估市場(chǎng)越來(lái)越成熟，評(píng)估業(yè)務(wù)不斷增長(zhǎng)，市面上已經(jīng)存在的評(píng)估行業(yè)報(bào)告是通過(guò)線下撰寫，容易出錯(cuò)，并且格式不統(tǒng)一，審核也不方便。報(bào)告質(zhì)量參差不齊，估價(jià)過(guò)程效率低下，不方便管理等嚴(yán)重影響評(píng)估業(yè)務(wù)的發(fā)展。

發(fā)明內(nèi)容

本發(fā)明的目的是根據(jù)上述現(xiàn)有技術(shù)的不足之處，提供一種房地產(chǎn)土地評(píng)估生產(chǎn)管理方法、系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)設(shè)備及存儲(chǔ)介質(zhì)，實(shí)現(xiàn)了在線調(diào)用評(píng)估報(bào)告模板，在線撰寫評(píng)估報(bào)告，在線審核評(píng)估報(bào)告的新作業(yè)模式。

本發(fā)明目的實(shí)現(xiàn)由以下技術(shù)方案完成：

本發(fā)明公開(kāi)了一種房地產(chǎn)土地評(píng)估生產(chǎn)管理系統(tǒng)，包括銷售下單模塊、派單管理模塊、現(xiàn)場(chǎng)查勘模塊、評(píng)估定價(jià)模塊、報(bào)告撰寫模塊、報(bào)告初審模塊、簡(jiǎn)易報(bào)告生成模塊、標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告終審模塊、在線蓋章模塊以及在線打印模塊；

所述銷售下單模塊用于業(yè)務(wù)人員錄入業(yè)務(wù)基本信息；

所述派單管理模塊用于管理人員根據(jù)銷售下單模塊輸入的業(yè)務(wù)信息，選擇指定人員安排報(bào)告派單，其包括簡(jiǎn)易報(bào)告派單單元、標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告派單單元、依據(jù)所述業(yè)務(wù)人員在銷售下單模塊的錄入選擇簡(jiǎn)易報(bào)告派單或標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告派單；

所述現(xiàn)場(chǎng)查勘模塊用于現(xiàn)場(chǎng)勘查人員根據(jù)所述派單管理模塊指令，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行查看后，收集權(quán)證、確認(rèn)估價(jià)對(duì)象、生成位置圖，并將上述信息及補(bǔ)充估價(jià)對(duì)象信息、現(xiàn)場(chǎng)查勘后照片、查勘表、委托書(shū)上傳至系統(tǒng)中；

所述評(píng)估定價(jià)模塊用于估價(jià)人員根據(jù)所述銷售下單模塊以及現(xiàn)場(chǎng)查勘模塊輸入的信息，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估價(jià)，其包括估價(jià)員定價(jià)單元以及估價(jià)師定價(jià)單元，所述估價(jià)人員根據(jù)所述估價(jià)對(duì)象性質(zhì)，選擇經(jīng)所述估價(jià)員定價(jià)單元估計(jì)完畢后直接轉(zhuǎn)入至所述報(bào)告撰寫模塊，或選擇經(jīng)所述估價(jià)員定價(jià)單元估計(jì)完畢后，繼續(xù)由所述估價(jià)師定價(jià)單元評(píng)估并轉(zhuǎn)入至報(bào)告撰寫模塊；

所述報(bào)告撰寫模塊用于撰寫人員根據(jù)所述銷售下單模塊、現(xiàn)場(chǎng)查勘模塊以及評(píng)估定價(jià)模塊輸入的信息，對(duì)于簡(jiǎn)易報(bào)告派單，在線填寫報(bào)告信息，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告派單，根據(jù)模板生成標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)報(bào)告，并將所述報(bào)告信息或所述標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)報(bào)告提交給審核人員進(jìn)行審核；

所述報(bào)告初審模塊用于審核人員審核所述報(bào)告撰寫模塊生成的所述報(bào)告信息或所述標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)報(bào)告告進(jìn)行初次審核，若審核通過(guò)，對(duì)所述簡(jiǎn)易報(bào)告派單，轉(zhuǎn)入至報(bào)告生成模塊，對(duì)所述標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告派單轉(zhuǎn)入至所述標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告終審模塊，并對(duì)明細(xì)錯(cuò)誤進(jìn)行績(jī)效考核處理；

所述簡(jiǎn)易報(bào)告生成模塊用于對(duì)所述報(bào)告初審模塊審核通過(guò)的報(bào)告信息進(jìn)行二次審核，若審核通過(guò)則生成簡(jiǎn)易評(píng)估報(bào)告并轉(zhuǎn)入至所述在線蓋章模塊；

所述標(biāo)準(zhǔn)報(bào)告終審模塊用于對(duì)所述報(bào)告初審模塊審核通過(guò)的標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行二次審核，若審核通過(guò)則轉(zhuǎn)入至所述在線蓋章模塊；

所述在線蓋章模塊用于根據(jù)請(qǐng)求，本地或異地對(duì)所述簡(jiǎn)易評(píng)估報(bào)告或標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)報(bào)告的在線蓋章；

所述在線打印模塊用于根據(jù)請(qǐng)求，本地或異地在線打印所述已蓋章的簡(jiǎn)易評(píng)估報(bào)告或標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)報(bào)告。

作為一優(yōu)選方案，房地產(chǎn)土地評(píng)估生產(chǎn)管理系統(tǒng)還包括參數(shù)管理模塊，所述參數(shù)管理模塊用于信息的提前錄入，其包括機(jī)構(gòu)設(shè)置單元、估價(jià)人員管理單元、模板管理單元、模板標(biāo)簽管理單元、銀行分類管理單元、客戶關(guān)系管理單元中的一種或多種組合；