[發明專利]不動產智能登記方法、計算機裝置、計算機可讀存儲介質

有效

• 申請號: 201811270371.6
• 申請日: 2018-10-29
• 公開（公告）號: CN109460972B
• 公開（公告）日: 2021-05-14
• 發明（設計）人: 蔣洪;黃興超;王立明
• 申請（專利權）人: 珠海市時杰信息科技有限公司
• 主分類號: G06Q10/10
• 分類號: G06Q10/10;G06Q40/00;G06Q50/26
• 代理公司: 珠海智專專利商標代理有限公司 44262
• 代理人: 林永協

1.一種不動產智能登記方法，其特征在于，包括：

接收終端設備發送的申辦信息，并依據所述申辦信息編制對應的登記編號；

獲取不動產登記數據庫中與所述申辦信息對應的現有登記數據和不動產權利狀態信息，判斷所述申辦信息是否有效，如所述申辦信息無效則終止登記并反饋終止信息；

如所述申辦信息有效則發送給第三方校驗平臺進行登記要件校驗，接收所述第三方校驗平臺反饋的登記要件校驗結果并判斷所述申辦信息是否通過登記要件校驗，如所述申辦信息未通過登記要件校驗則終止登記并反饋終止信息；

如所述申辦信息通過登記要件校驗則生成對應的案卷信息和報文信息，隨后調用格式校驗模塊對所述報文信息執行格式校驗，如格式校驗通過則生成與所述申辦信息對應的登記信息錄入登記簿數據庫，否則終止登記并反饋終止信息；

所述申辦信息包括權利人信息、不動產信息、業務請求信息和申辦編號，所述終端設備接收錄入的所述權利人信息、所述業務請求信息以及不動產權證書編號并生成對應的申辦編號，依據所述權利人信息和所述不動產權證書編號從不動產登記數據庫中提取所述不動產信息以及不動產權利狀態信息，依據所述不動產權利狀態信息對所述業務請求信息進行校驗，校驗通過后將所述權利人信息、所述不動產信息、所述業務請求信息及所述申辦編號打包作為申辦信息發送。

2.如權利要求1所述的不動產智能登記方法，其特征在于，所述登記編號包括申辦順序號、業務類型代碼和不動產所在區域代碼。

3.如權利要求1所述的不動產智能登記方法，其特征在于，判斷所述申辦信息是否有效包括：

判斷所述權利人信息及所述不動產信息是否與不動產登記數據庫中對應的現有登記數據相匹配，如不匹配，則確認所述申辦信息無效；

判斷所述業務請求信息是否與不動產登記數據庫中對應的不動產權利狀態信息相匹配，如不匹配，則確認所述申辦信息無效。

4.如權利要求1所述的不動產智能登記方法，其特征在于，生成與所述申辦信息對應的登記信息后還執行：

將所述登記信息發送給實名認證應用程序供權利人自檢，接收實名認證應用程序反饋的權利人自檢結果并判斷所述登記信息是否通過權利人自檢，如所述登記信息未通過權利人自檢則終止登記并反饋終止信息。

5.如權利要求1所述的不動產智能登記方法，其特征在于，將所述登記信息錄入登記簿數據庫后還執行：生成與所述申辦信息對應的繳款通知書和電子證書，反饋登記結果并回傳所述繳款通知書和所述電子證書。

6.如權利要求1至5中任意一項所述的不動產智能登記方法，其特征在于，所述終止信息包括所述申辦編號和終止原因。

7.一種計算機裝置，其特征在于：包括處理器以及存儲器，所述存儲器存儲有計算機程序，所述計算機程序被處理器執行時實現如權利要求1至6中任意一項所述不動產智能登記方法的各個步驟。

8.一種計算機可讀存儲介質，其特征在于：所述計算機可讀存儲介質上存儲有計算機程序，所述計算機程序被處理器執行時實現如權利要求1至6中任意一項所述不動產智能登記方法的各個步驟。