[發明專利]房地產的任務分配方法、服務器及計算機可讀存儲介質

在審

• 申請號: 201811049181.1
• 申請日: 2018-09-07
• 公開（公告）號: CN108876221A
• 公開（公告）日: 2018-11-23
• 發明（設計）人: 馬學敏;楊莉;張成;許江;張東山
• 申請（專利權）人: 萬翼科技有限公司
• 主分類號: G06Q10/06
• 分類號: G06Q10/06;G06Q30/06;G06Q50/16;G06Q10/00
• 代理公司: 深圳市世紀恒程知識產權代理事務所 44287
• 代理人: 胡海國

本發明公開了一種房地產的任務分配方法，所述房地產的任務分配方法包括以下步驟：在接收到用戶上傳的維修請求時，獲取所述維修請求對應的維修信息以及責任單位；根據所述維修信息生成第一維修通知函，并將所述第一維修通知函發送至所述責任單位；在所述責任單位超過預設時長未響應時，獲取所述維修請求對應的第三方單位；根據所述維修信息生成第二維修通知函，并將所述第二維修通知函發送至所述第三方單位，以供所述第三方單位指派維修工程師。本發明還公開了一種服務器和計算機可讀存儲介質。本發明解決了責任單位不執行維修任務的問題。

技術領域

本發明涉及房地產領域，尤其涉及房地產的任務分配方法、服務器以及計算機可讀存儲介質。

背景技術

在當今社會中，房地產領域相關產業項目的飛速發展，大大提高了人們的生活質量。一般來說，房屋在質保期內出現問題時，房地產公司會把維修任務指派給房屋的責任單位，但當責任單位不按時完成任務時，這就會影響到業主的居住體驗。

上述內容僅用于輔助理解本發明的技術方案，并不代表承認上述內容是現有技術。

發明內容

本發明的主要目的在于提供一種房地產的任務分配方法，旨在解決責任單位不執行維修任務的問題。

為實現上述目的，本發明提供一種房地產的任務分配方法，所述房地產的任務分配方法包括以下步驟：

在接收到用戶上傳的維修請求時，獲取所述維修請求對應的維修信息以及責任單位；

根據所述維修信息生成第一維修通知函，并將所述第一維修通知函發送至所述責任單位；

在所述責任單位超過預設時長未響應時，獲取所述維修請求對應的第三方單位；

根據所述維修信息生成第二維修通知函，并將所述第二維修通知函發送至所述第三方單位，以供所述第三方單位指派維修工程師。

優選地，所述根據所述維修信息生成第一維修通知函的步驟之前，還包括：

判斷所述維修信息是否在所述責任單位的維修范圍內；

在所述維修信息在所述責任單位的維修范圍內時，則執行所述根據所述維修信息生成第一維修通知函的步驟。

優選地，所述根據所述維修信息生成第二維修通知函的步驟之前，還包括：

向所述第三方單位發起報價請求；

在接收到所述第三方單位返回的報價信息時，輸出所述報價信息以進行審核；

在接收到審核通過的信息時，執行所述根據所述維修信息生成第二維修通知函的步驟。

優選地，所述將所述第二維修通知函發送至所述第三方單位的步驟之后，還包括：

在接收到所述第三方單位返回的維修費用時，根據所述維修費用生成扣款通知函；

將所述扣款通知函發送至所述責任單位。

優選地，所述在接收到所述第三方單位返回的維修費用的步驟之后，還包括：

根據所述維修費用生成索賠單，并輸出所述索賠單以進行審核；

在接收到審核通過的信息時，根據所述索賠單更新所述責任單位的質保金信息。

優選地，所述根據所述索賠單更新所述責任單位的質保金信息的步驟之后，還包括：

根據所述索賠單對應的索賠金對所述第三方單位進行付款。