[發明專利]一種檢測出租屋異常狀態的方法及裝置

有效

• 申請號: 201811030564.4
• 申請日: 2018-09-05
• 公開（公告）號: CN109242728B
• 公開（公告）日: 2021-09-28
• 發明（設計）人: 葉志威;劉立峰;高燦錦;姚勝;盧文浩;陳彬;張東勝
• 申請（專利權）人: 云丁智能科技（北京）有限公司
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16;G07C9/00;G06Q30/06
• 代理公司: 北京集佳知識產權代理有限公司 11227
• 代理人: 王寶筠

本發明提出一種檢測出租屋異常狀態的方法及裝置。一種檢測出租屋異常狀態的方法，包括：獲取與出租屋對應的智能設備發送的狀態指示信息；所述與出租屋對應的智能設備至少包括智能門鎖、智能電表，所述狀態指示信息用于表征所述智能設備的使用記錄信息；根據所述出租屋的出租狀態以及與所述出租屋對應的智能設備發送的狀態指示信息，判斷所述出租屋是否處于異常狀態。上述技術方案實現了由服務器自動根據接收的信息檢測出租屋是否處于異常狀態，相對于人工現場檢測出租屋是否處于異常狀態，上述技術方案檢測效率更高，并且降低了出租屋運營成本，減少了人力成本支出。

技術領域

本發明涉及智能監控技術領域，尤其涉及一種檢測出租屋異常狀態的方法及裝置。

背景技術

隨著時代發展，酒店、公租房等形式的出租屋服務行業越來越多，為人們的出行和生活帶來極大的便利。房屋所有者一般會將出租屋交給專業的運營商進行出租運營管理，對于房屋所有者和房屋運營商來說，對出租屋的管理監控是保證運營質量、保證資源合理利用的關鍵。

其中，房屋所有者監控運營商是否私自出租使用出租房，以及房屋運營商監控出租屋是否發生偷電行為，是房屋所有者和房屋運營商各自監控出租屋異常狀態的重點關注對象。現有的出租屋異常狀態檢測方法，通常是依靠人工到現場進行檢測排查，檢測房屋運營商是否私自出租使用房屋，或出租屋用戶是否存在偷電行為等。這無疑增加了運營成本，增加了人力成本支出，并且檢測效率較低。

發明內容

基于上述現有技術的缺陷和不足，本發明提出一種檢測出租屋異常狀態的方法及裝置，能夠自動檢測出租屋是否處于異常狀態。

一種檢測出租屋異常狀態的方法，包括：

獲取與出租屋對應的智能設備發送的狀態指示信息；所述與出租屋對應的智能設備至少包括智能門鎖、智能電表，所述狀態指示信息用于表征所述智能設備的使用記錄信息；

根據所述出租屋的出租狀態以及與所述出租屋對應的智能設備發送的狀態指示信息，判斷所述出租屋是否處于異常狀態。

可選的，所述智能設備包括智能門鎖和智能電表，所述狀態指示信息包括開關門記錄信息和用電記錄信息；

所述根據所述出租屋的出租狀態以及與所述出租屋對應的智能設備發送的狀態指示信息，判斷所述出租屋是否處于異常狀態，包括：

如果所述出租屋處于未登記出租狀態，則根據所述開關門記錄信息判斷所述出租屋在第一預設時長內的開門次數是否大于第一預設開門次數，以及根據所述出租屋用電記錄信息，判斷所述出租屋在所述第一預設時長內的用電量是否大于第一預設用電量；

如果所述出租屋在所述第一預設時長內的開門次數大于所述第一預設開門次數，以及所述出租屋在所述第一預設時長內的用電量大于所述第一預設用電量，則確認所述出租屋處于異常狀態。

可選的，所述智能設備還包括所述出租屋所在的公共區域的智能電表；所述狀態指示信息包括開關門記錄信息、用電記錄信息、門鎖密碼狀態信息、所述出租屋所在的公共區域的公區用電記錄信息；

所述方法還包括：

根據所述出租屋的出租狀態、所述門鎖密碼狀態信息、所述出租屋用電記錄信息以及所述公區用電記錄信息，按照預設規則判斷所述出租屋是否處于異常狀態。

可選的，所述根據所述出租屋的出租狀態、所述門鎖密碼狀態信息、所述出租屋用電記錄信息以及所述公區用電記錄信息，按照預設規則判斷所述出租屋是否處于異常狀態，包括：

如果所述出租屋處于已登記出租狀態，則根據所述門鎖密碼狀態信息、所述出租屋用電記錄信息，判斷所述出租屋是否處于欠費狀態；

如果所述出租屋處于欠費狀態，則根據所述公區用電記錄信息，判斷所述出租屋所在的公共區域在第二預設時長內的用電量是否大于第二預設用電量；