[發(fā)明專利]一種檢測出租屋異常狀態(tài)的方法及裝置

有效

• 申請?zhí)枺?/td>: 201811030564.4
• 申請日: 2018-09-05
• 公開（公告）號: CN109242728B
• 公開（公告）日: 2021-09-28
• 發(fā)明（設(shè)計）人: 葉志威;劉立峰;高燦錦;姚勝;盧文浩;陳彬;張東勝
• 申請（專利權(quán)）人: 云丁智能科技（北京）有限公司
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16;G07C9/00;G06Q30/06
• 代理公司: 北京集佳知識產(chǎn)權(quán)代理有限公司 11227
• 代理人: 王寶筠

1.一種檢測出租屋異常狀態(tài)的方法，其特征在于，包括：

獲取與出租屋對應(yīng)的智能設(shè)備發(fā)送的狀態(tài)指示信息；所述與出租屋對應(yīng)的智能設(shè)備至少包括智能門鎖、智能電表，所述狀態(tài)指示信息用于表征所述智能設(shè)備的使用記錄信息；

根據(jù)所述出租屋的出租狀態(tài)以及基于與所述出租屋對應(yīng)的智能設(shè)備發(fā)送的狀態(tài)指示信息而確定的所述出租屋的使用狀態(tài)，判斷所述出租屋是否處于異常狀態(tài)；其中，所述出租屋的使用狀態(tài)，至少包括所述出租屋是否被實際使用的狀態(tài)，和/或所述出租屋被實際使用時的使用狀態(tài)；所述異常狀態(tài)至少包括未出租而被實際使用的狀態(tài)，和/或出租后被異常使用的狀態(tài)；

當(dāng)所述出租屋處于異常狀態(tài)時，向與所述出租屋對應(yīng)的智能設(shè)備發(fā)送控制指令，以對所述出租屋對應(yīng)的智能設(shè)備進(jìn)行控制。

2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述智能設(shè)備包括智能門鎖和智能電表，所述狀態(tài)指示信息包括開關(guān)門記錄信息和用電記錄信息；

所述根據(jù)所述出租屋的出租狀態(tài)以及與所述出租屋對應(yīng)的智能設(shè)備發(fā)送的狀態(tài)指示信息，判斷所述出租屋是否處于異常狀態(tài)，包括：

如果所述出租屋處于未登記出租狀態(tài)，則根據(jù)所述開關(guān)門記錄信息判斷所述出租屋在第一預(yù)設(shè)時長內(nèi)的開門次數(shù)是否大于第一預(yù)設(shè)開門次數(shù)，以及根據(jù)所述出租屋用電記錄信息，判斷所述出租屋在所述第一預(yù)設(shè)時長內(nèi)的用電量是否大于第一預(yù)設(shè)用電量；

如果所述出租屋在所述第一預(yù)設(shè)時長內(nèi)的開門次數(shù)大于所述第一預(yù)設(shè)開門次數(shù)，以及所述出租屋在所述第一預(yù)設(shè)時長內(nèi)的用電量大于所述第一預(yù)設(shè)用電量，則確認(rèn)所述出租屋處于異常狀態(tài)。

3.根據(jù)權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于，所述智能設(shè)備還包括所述出租屋所在的公共區(qū)域的智能電表；所述狀態(tài)指示信息包括開關(guān)門記錄信息、用電記錄信息、門鎖密碼狀態(tài)信息、所述出租屋所在的公共區(qū)域的公區(qū)用電記錄信息；

所述方法還包括：

根據(jù)所述出租屋的出租狀態(tài)、所述門鎖密碼狀態(tài)信息、所述出租屋用電記錄信息以及所述公區(qū)用電記錄信息，按照預(yù)設(shè)規(guī)則判斷所述出租屋是否處于異常狀態(tài)。

4.根據(jù)權(quán)利要求3所述的方法，其特征在于，所述根據(jù)所述出租屋的出租狀態(tài)、所述門鎖密碼狀態(tài)信息、所述出租屋用電記錄信息以及所述公區(qū)用電記錄信息，按照預(yù)設(shè)規(guī)則判斷所述出租屋是否處于異常狀態(tài)，包括：

如果所述出租屋處于已登記出租狀態(tài)，則根據(jù)所述門鎖密碼狀態(tài)信息、所述出租屋用電記錄信息，判斷所述出租屋是否處于欠費狀態(tài)；

如果所述出租屋處于欠費狀態(tài)，則根據(jù)所述公區(qū)用電記錄信息，判斷所述出租屋所在的公共區(qū)域在第二預(yù)設(shè)時長內(nèi)的用電量是否大于第二預(yù)設(shè)用電量；

如果所述出租屋所在的公共區(qū)域在所述第二預(yù)設(shè)時長內(nèi)的用電量大于所述第二預(yù)設(shè)用電量，則確認(rèn)所述出租屋處于異常狀態(tài)。

5.根據(jù)權(quán)利要求4所述的方法，其特征在于，所述根據(jù)所述門鎖密碼狀態(tài)信息、所述出租屋用電記錄信息，判斷所述出租屋是否處于欠費狀態(tài)，包括：

根據(jù)所述門鎖密碼狀態(tài)信息，判斷所述門鎖密碼是否被凍結(jié)；如果所述門鎖密碼被凍結(jié)，則確定所述出租屋處于欠費狀態(tài)；

或者，

根據(jù)所述出租屋用電記錄信息判斷所述出租屋的電源是否為斷電狀態(tài)，如果所述出租屋的電源是斷電狀態(tài)，則確認(rèn)所述出租屋處于欠費狀態(tài)。

6.根據(jù)權(quán)利要求1至5中任一權(quán)利要求所述的方法，其特征在于，該方法還包括：

當(dāng)確認(rèn)所述出租屋處于異常狀態(tài)時，向所述出租屋的所有者發(fā)送表征所述出租屋處于異常狀態(tài)的告警信息；

和/或，

向所述出租屋的運營商發(fā)送表征所述出租屋處于異常狀態(tài)的告警信息。