[發明專利]傭金的計算方法、裝置及計算機可讀存儲介質

在審

• 申請號: 201810957211.2
• 申請日: 2018-08-21
• 公開（公告）號: CN109191193A
• 公開（公告）日: 2019-01-11
• 發明（設計）人: 杜金龍;朱朝霞;鐘海濱;羅聲韻;王晶晶;董科辰;藍佳航;周佳佳;彭福澤;朱峰;曾康;林鑫濱;彭代明
• 申請（專利權）人: 萬翼科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/02
• 分類號: G06Q30/02;G06Q50/16
• 代理公司: 深圳市世紀恒程知識產權代理事務所 44287
• 代理人: 胡海國;高麗晶

本發明公開了一種傭金的計算方法，所述傭金的計算方法包括以下步驟：檢測到傭金計算節點已完成時，獲取完成所述傭金計算節點的客戶信息，其中，所述傭金計算節點包括認購、簽約、網簽或回款；獲取所述客戶信息中的錄入時間以及合同信息；根據所述錄入時間和所述合同信息計算待支付傭金。本發明還公開了一種傭金的計算裝置及計算機可讀存儲介質。當服務器檢測到存在用戶的傭金計算節點的節點狀態為已完成時，根據錄入時間和合同信息來計算待支付傭金。從而避免了采用錯誤的傭金計算方案，計算出錯誤的傭金金額，維護了房地產銷售商或者銷售中介的經濟利益。

技術領域

本發明涉及房地產開發技術領域，尤其涉及傭金的計算方法、裝置及計算機可讀存儲介質。

背景技術

傭金是指代理人或經紀人為委托人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。在房地產銷售過程中，房產經紀人、置業顧問等銷售中介房屋銷售成功后，房地產銷售商向銷售中介支付相應的傭金。

通常，銷售中介在房屋銷售過程中，客戶會經過推薦、到訪、認籌、認購、簽約等一系列購房流程，當客戶簽約成功則表明房屋銷售成功。現有技術中，采用人工結傭的方式為銷售中介結傭，即當客戶成交后，根據樓盤的傭金計算方案計算傭金，并將計算出的傭金發放給房產中介。

然而，購房流程較為復雜，歷時較長，若在銷售中介推薦客戶到客戶成交之間，樓盤的傭金計算方案出現變化。結傭時，依然采用當前的傭金計算方案計算傭金，則會導致傭金計算錯誤，損害房地產銷售商或者銷售中介的經濟利益。

發明內容

本發明的主要目的在于提供一種傭金的計算方法、裝置及計算機可讀存儲介質，旨在解決傭金計算錯誤，損害房地產銷售商或者銷售中介的經濟利益的技術問題。

為實現上述目的，本發明提供一種傭金的計算方法，所述傭金的計算方法包括以下步驟：

檢測到傭金計算節點已完成時，獲取完成所述傭金計算節點的客戶信息，其中，所述傭金計算節點包括認購、簽約、網簽或回款；

獲取所述客戶信息中的錄入時間以及合同信息；

根據所述錄入時間和所述合同信息計算待支付傭金。

優選地，所述根據所述錄入時間和所述合同信息計算待支付傭金的步驟包括：

獲取所述錄入時間對應的傭金計算方案；

根據所述合同信息，獲取所述客戶信息中的房屋信息，其中，所述房屋信息至少包括用途、戶型、面積、單價以及總價中的一個；

根據所述房屋信息，采用所述傭金計算方案計算所述待支付傭金。

優選地，所述根據所述合同信息，獲取所述客戶信息中的房屋信息的步驟之后，還包括：

判斷所述傭金計算方案中是否涉及銷售中介的角色信息；

當所述傭金計算方案中涉及銷售中介的角色信息時，獲取所述客戶信息中銷售中介的角色；

根據所述錄入時間、所述合同信息和所述銷售中介的角色計算所述待支付傭金。

優選地，所述根據所述錄入時間和所述合同信息計算待支付傭金的步驟之后，還包括：

獲取所述客戶信息中的銷售中介的傭金賬戶；

將所述待支付傭金轉入所述傭金賬戶。

優選地，所述將所述待支付傭金轉入所述傭金賬戶的步驟包括：

獲取傭金結算節點的節點狀態，其中，所述傭金結算節點包括認購、簽約、網簽或回款；

當所述傭金結算節點的節點狀態為已完成時，將所述待支付傭金轉入所述傭金賬戶。