[發明專利]一種物業智能監管管理系統

有效

• 申請號: 201810792996.2
• 申請日: 2018-07-18
• 公開（公告）號: CN108985977B
• 公開（公告）日: 2022-02-11
• 發明（設計）人: 石偉男
• 申請（專利權）人: 石偉男
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16;H04L67/12
• 代理公司: 海口興南知識產權事務有限公司 46002
• 代理人: 戴巨龍

1.一種物業智能監管管理系統，包括系統架構前端、系統架構中端、系統架構末端、動作硬件執行端和系統身份識別鑰匙；系統架構前端(JG011)包括物業辦客戶端(JG0111)和業委會客戶端(JG0112)，負責基礎信息數據的交互操作；系統架構中端為核心數據服務器(JG012)，負責數據存儲與交換；系統架構末端(JG013)包括業主交互客戶端(JG0131)和移動快捷輔助客戶端(JG0132)；硬件執行端(JG014)主要實現小區自有公共設施設備的自動控制；系統身份識別鑰匙包括業主身份主鑰匙(JG015)和成員副鑰匙；其特征在于：業委會客戶端(JG0112)有一個住戶系統身份鑰匙管理模塊(JG011203)，可以對業主身份主鑰匙進行加密、授權、綁定發放、修改和刪除功能，并對主鑰匙APP推送消息；物業辦客戶端(JG0111)有一個住戶系統身份鑰匙管理模塊(JG011105)可對副鑰匙的加密、授權、綁定發放、修改和刪除功能；業主在使用系統身份識別鑰匙時，對安裝了交互系統客戶端的計算機或安裝了快捷輔助客戶端的手機進行操作，經過邏輯判斷后，對其所控制的現場通行裝置或設備包括門禁機、自動門和道閘，由硬件執行端(JG014)執行通過與鎖定的動作輸出，從而實現各個功能的邏輯配合與運行；通過業主與現場通行裝置或設備設施的日常聯系，加強業主自覺投票的粘連性，提高決議產生的成功幾率與速度；所述業主交互客戶端(JG0131)包括鑰匙驗證和消息通知與推送模塊(JG013112)，所述鑰匙驗證和消息通知與推送模塊(JG013112)主要實現各項通知的交互提示與推送功能，包括議案投票內容推送，以及業主投票選擇項的統計數據的上傳與保存，小區議案投票邏輯判斷以及投票選擇項的操作，和投票人身份驗證功能；

在業主進入大樓通過與業主交互客戶端(JG0131)的操作后，業主交互客戶端(JG0131)以該身份鑰匙為業主身份唯一識別代碼與核心數據服務器(JG012)進行數據交換，業主交互客戶端(JG0131)獲得相關基礎數據后，進行邏輯識別是否有議案需要投票或該業主是否已投票的邏輯判斷后，進行提示要求投票，投票操作完成后，對數據進行上傳與保存，并控制現場通行裝置或設備進行放行的動作輸出；

所述物業辦客戶端(JG0111)還包括：

A、住戶基礎數據管理模塊(JG011101)：主要實現日常住戶信息查詢、錄入、修改和查詢；

B、結單數據查詢模塊(JG011103)和支出上報模塊(JG011104)：主要實現財務收入、報銷與支出數據的錄入與查詢功能；

C、入賬收銀模塊(JG011102)：主要實現日常收銀與小票打印功能；

D、物業公共區域信息查詢模塊(JG011106)：主要實現物業公共區域信息查詢；

所述業委會客戶端(JG0112)還包括：

A、住戶核心數據管理模塊(JG011201)：主要實現小區基本物業與住戶核心信息錄入、修改和查詢；

B、支出審核模塊(JG011202)和退單管理模塊(JG011207)：主要實現財務支出審核、查詢和錯誤入單的處理；

C、住戶系統身份鑰匙管理模塊(JG011203)：實現業委會成員通過現場授權驗證后，住戶通行所配戶主與普通家庭成員身份鑰匙的發放、修改和刪除功能；住戶身份鑰匙的防丟失驗證，激活以及超長靜默收回功能；

D、用戶權限設置模塊(JG011205)：主要實現相關使用人員基本賬戶新增、修改、刪除以及權限管理的權限；

E、物業核心數據管理模塊(JG011204)：主要實現收銀項目的基本信息的新增、定價、修改和刪除功能；

F、內部事件管理模塊(JG011206)：主要實現小區議案的發布、審批、投放、操作功能與權限，以及議案決議統計與結果打印功能；

所述業主交互客戶端(JG0131)還包括：

A、住戶信息查詢模塊(JG013102)和物業信息查詢模塊(JG013105)：主要實現小區基本物業信息查詢，及業主個人信息的保密功能；

B、財務數據查詢模塊(JG013101)和支出查詢模塊(JG013103)：主要實現小區財務收入、支出數據查詢及業委會公戶賬戶身份授權與驗證后直連查詢；

D、移動支付；

E、遠程控制信號接收模塊(JG013106)：主要實現遠程控制命令信號接收與住戶信息分析功能，現場通行控制裝置或設備包括門禁機、自動門的開與關的功能；

F、內部事件查詢模塊(JG013107)：主要實現過往議案查詢功能；

G、激活碼生成模塊(JG013109)：主要實現遠程快捷端與系統的對接功能；

H、多用戶操作防干擾模塊(JG013110)：主要實現防多住戶操作干擾邏輯判斷功能；住戶與系統交互中，過時操作的邏輯預判與恢復功能；

I、串口輸出動作執行命令控制模塊(JG013111)：主要實現邏輯判斷住戶欠費與違規行為的鎖定、通過，串口輸出動作執行命令控制小區公共設施設備的功能；

J、身份鑰匙讀取識別滾動碼加密模塊(JG013104)：主要實現住戶身份鑰匙防復制唯一性判斷鎖定激活的功能；

K、斷網掉線穩定模塊(JG013108)：主要識別網絡通斷，斷網掉線后，解除邏輯判斷控制的功能；

所述快捷輔助客戶端(JG0132)還包括：

A、遠程控制模塊(JG013203)：具有激活對接所要操作的交互客戶端的功能和遠程控制已激活對接的交互端的功能；

B、消息通知與推送模塊(JG013207)：主要實現通知提示與推送和驗證與投票的功能；

C、議案管理模塊(JG013206)：主要實現業主委員會各項議案的操作與查詢的功能和業主委員會對違規業主的執行的發起功能；

D、投訴意見管理模塊(JG013205)：主要實現業主意見建議投訴與收集查詢的功能；

E、收入查詢模塊(JG013201)和支出查詢模塊(JG013202)：主要實現小區財務查詢功能。