[發明專利]區域對象信息預測方法和系統、樓盤價格預測方法和系統

在審

• 申請號: 201810668878.0
• 申請日: 2018-06-26
• 公開（公告）號: CN109165765A
• 公開（公告）日: 2019-01-08
• 發明（設計）人: 楊勇;陳傳杰
• 申請（專利權）人: 廣州實地房地產開發有限公司
• 主分類號: G06Q10/04
• 分類號: G06Q10/04;G06Q10/06;G06Q50/16
• 代理公司: 廣州華進聯合專利商標代理有限公司 44224
• 代理人: 左幫勝

1.一種區域對象的信息預測方法，其特征在于，包括步驟：

根據預先編制的評分表獲取一設定區域內目標對象和多個參考對象的評分值；其中，所述評分表記錄所述目標對象和多個參考對象在各項評分項目中的評分值；

根據所述評分值計算所述目標對象分別與多個參考對象的評分值比值；

獲取各個所述參考對象的參考值；根據各個所述參考對象的參考值、預設的權重值和所述評分值比值計算各個所述參考對象的影響因子；

將所述影響因子進行求和運算，得到所述目標對象的信息預測值。

2.根據權利要求1所述的區域對象的信息預測方法，其特征在于，所述根據預先編制的評分表獲取一設定區域內目標對象和多個參考對象的評分值的步驟包括：

從所述預先編制的評分表中提取多項所述評分項目；

根據各項所述評分項目確定所述設定區域內各個對象與各項所述評分項目匹配的項目評分值；其中，所述對象包括所述目標對象和多個所述參考對象；

根據各項所述項目評分值以及各項所述評分項目的預設項目權重值計算各個所述對象的評分值。

3.根據權利要求2所述的區域對象的信息預測方法，其特征在于，所述根據所述項目評分值以及各項所述評分項目的預設項目權重值計算各個所述對象的評分值的步驟包括：

采用如下公式計算各個所述對象的評分值：

其中，M_j表示各個所述對象的評分值，j為各個所述對象的區域代碼，S_i表示各項所述項目評分值，i表示所述項目評分值的項目序號，K_i表示各項所述評分項目的預設項目權重值，n表示所述評分項目的項目總數。

4.根據權利要求1至3任一項所述的區域對象的信息預測方法，其特征在于，所述根據所述評分值計算所述目標對象分別與多個參考對象的評分值比值的步驟包括：

采用如下公式計算所述目標對象與各個參考對象的評分值比值：

其中，Q_k表示所述目標對象與各個參考對象的評分值比值，k為各個所述參考對象的區域代碼，N表示所述設定區域內參考對象的總數量，M₀表示所述目標對象的評分值，M_k表示各個所述參考對象的評分值。

5.根據權利要求1所述的區域對象的信息預測方法，其特征在于，所述根據各個所述參考對象的參考值、預設的權重值和所述評分值比值計算各個所述參考對象的影響因子的步驟包括：

采用如下公式計算各個所述參考對象的影響因子：

Y_k＝Q_k×P_k×C_k,k∈1,2,……,N

其中，Y_k表示各個所述參考對象的影響因子，Q_k表示所述目標對象分別與各個所述參考對象的評分值比值，P_k表示各個所述參考對象的參考值，C_k表示所述預設的權重值，k為各個所述參考對象的區域代碼，N表示所述設定區域內參考對象的總數量。

6.根據權利要求1或5所述的區域對象的信息預測方法，其特征在于，所述將所述影響因子進行求和運算，得到所述目標對象的信息預測值步驟包括：

采用如下公式計算所述目標對象的信息預測值：

其中，P表示所述目標對象的信息預測值，Y_k表示各個所述參考對象的影響因子，k為各個所述參考對象的區域代碼，N表示所述設定區域內參考對象的總數量。

7.根據權利要求1所述的區域對象的信息預測方法，其特征在于，所述獲取各個所述參考對象的參考值的步驟包括：

通過互聯網爬蟲技術從區域對象的垂直網站中采集各個所述參考對象的區域信息；

從所述區域信息中提取各個所述參考對象的參考值。