[發明專利]基于假設開發法與灰色CM11模型預測土地市場泡沫的方法在審
| 申請號： | 201810579252.2 | 申請日： | 2018-06-07 |
| 公開（公告）號： | CN108932634A | 公開（公告）日： | 2018-12-04 |
| 發明（設計）人： | 許軍;田蓉泉;陳敏 | 申請（專利權）人： | 上海中估聯信息技術有限公司 |
| 主分類號： | G06Q30/02 | 分類號： | G06Q30/02;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 暫無信息 | 代理人： | 暫無信息 |
| 地址： | 200050 上海市長*** | 國省代碼： | 上海;31 |
| 權利要求書： | 查看更多 | 說明書： | 查看更多 |
| 摘要： | |||
| 搜索關鍵詞： | 模型預測 模型評估 地塊 計算機自動化 房地產價格 產品成果 對比分析 分布結果 宏觀數據 灰色預測 基礎信息 價格信息 模型建立 數據采集 數據調整 數據收集 修正模型 原始數據 指數計算 指數算法 數據處理 樓盤 落點 展示 分發 均衡 開發 發布 分析 | ||
【權利要求書】：
1.基于假設開發法與灰色CM11模型預測土地市場泡沫的方法，其特征是，包括如下步驟：
步驟1：數據采集
收集全國各城市每月成交的宅地數據，數據收集采用計算機自動化收集；
步驟2：數據處理
根據步驟1得到的原始數據，分發給各城市估價師進行數據調整；
步驟3：基于灰色預測GM11模型預測房地產價格
對全國各城市宏觀數據、樓盤基礎信息、價格信息及GIS信息進行收集；
步驟4：LBI指數算法模型建立
根據德爾菲法，對比分析模型評估結果，并不斷修正模型，使其結果與真實價格更加接近；
步驟5：LBI分布結果展示
對于步驟4對模型評估完成后，發布指數計算結果，并根據GIS落點后對產品成果進行分析及展示。
2.根據權利要求1所述的基于假設開發法與灰色CM11模型預測土地市場泡沫的方法，其特征是：所述步驟3中，對有案例的樓盤數據通過GIS定位，采用以下兩種模型相結合的方法：以灰色預測CM11模型為主，用空間差值模型進行數據補充；基于空間差值模型補充在同一供需圈下案例較遠樓盤的房地產價格估值預測。
下載完整專利技術內容需要扣除積分，VIP會員可以免費下載。
該專利技術資料僅供研究查看技術是否侵權等信息，商用須獲得專利權人授權。該專利全部權利屬于上海中估聯信息技術有限公司，未經上海中估聯信息技術有限公司許可，擅自商用是侵權行為。如果您想購買此專利、獲得商業授權和技術合作，請聯系【客服】
本文鏈接：http://www.szxzyx.cn/pat/books/201810579252.2/1.html，轉載請聲明來源鉆瓜專利網。
- 上一篇：一種繁榮度統計方法和裝置
- 下一篇：一種基于區塊鏈的積分管理方法及系統
