[發明專利]用于樓房交付時驗收的方法

在審

• 申請號: 201810573946.5
• 申請日: 2018-06-06
• 公開（公告）號: CN110570332A
• 公開（公告）日: 2019-12-13
• 發明（設計）人: 徐橋
• 申請（專利權）人: 成都美吉房地產營銷策劃有限公司
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16;G06Q10/06
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

本發明公開了用于樓房交付時驗收的方法，涉及房地產質量控制，包括已交付樓房，還包括以下驗收步驟：步驟1，核算合同面積與公攤面積，核算合同面積指觀察買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；步驟2，測量層高與地下水布局；步驟3，觀察墻面空裂情況與滴水情況；步驟4，觀察電路情況，是否存在不可控的情況；步驟5，檢查門窗情況。所述步驟1，核算合同面積與實際測量面積誤差在3％之內。本發明能夠幫助購房者掌握清晰的驗房流程；能夠通過詳細的驗收步驟流程避免住房修造時的盲點未被發現的情況，避免后期入住后錯過最佳交涉時期。

技術領域

本發明涉及房地產質量控制，具體涉及用于樓房交付時驗收的方法。

背景技術

購房者并非房地產從業人員，無法清楚知道樓房交付時所需注意的要點和檢測方法，因此常常容易忽略交房時存在的隱藏問題，到后期入住時才發現，造成不可挽回的損失。

發明內容

本發明所要解決的技術問題是購房者并非房地產從業人員，無法清楚知道樓房交付時所需注意的要點和檢測方法，目的在于提供用于樓房交付時驗收的方法，解決上述問題。

本發明通過下述技術方案實現：

用于樓房交付時驗收的方法，包括已交付樓房，還包括以下驗收步驟：

步驟1，核算合同面積與公攤面積，核算合同面積指觀察買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；

步驟2，測量層高與地下水布局；

步驟3，觀察墻面空裂情況與滴水情況；

步驟4，觀察電路情況，是否存在不可控的情況；

步驟5，檢查門窗情況。

進一步地，所述步驟1，核算合同面積與實際測量面積誤差在3％之內。

進一步地，所述步驟2，地下水布局包括檢測漏堵情況、積水現象。

進一步地，所述步驟3，滴水情況的檢驗可通過以下方法實現：

步驟31，找到每一個下水口；

步驟32，向每一個下水口灌入大于5L水；

步驟33，觀察排水速度；

步驟34，持續灌水，觀察管道布局之處的漏水情況。

進一步地，所述步驟4，觀察電路情況需要拉閘斷電觀察控制情況。

本發明與現有技術相比，具有如下的優點和有益效果：

1、本發明用于樓房交付時驗收的方法，能夠幫助購房者掌握清晰的驗房流程；

2、本發明用于樓房交付時驗收的方法，能夠通過詳細的驗收步驟流程避免住房修造時的盲點未被發現的情況，避免后期入住后錯過最佳交涉時期。

具體實施方式

為使本發明的目的、技術方案和優點更加清楚明白，下面結合實施例，對本發明作進一步的詳細說明，本發明的示意性實施方式及其說明僅用于解釋本發明，并不作為對本發明的限定。

實施例

本發明用于樓房交付時驗收的方法，包括已交付樓房，還包括以下驗收步驟：

步驟1，核算合同面積與公攤面積，核算合同面積指觀察買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；

步驟2，測量層高與地下水布局；

步驟3，觀察墻面空裂情況與滴水情況；

步驟4，觀察電路情況，是否存在不可控的情況；