[發明專利]用于樓房交付時驗收的方法在審
| 申請號： | 201810573946.5 | 申請日： | 2018-06-06 |
| 公開（公告）號： | CN110570332A | 公開（公告）日： | 2019-12-13 |
| 發明（設計）人： | 徐橋 | 申請（專利權）人： | 成都美吉房地產營銷策劃有限公司 |
| 主分類號： | G06Q50/16 | 分類號： | G06Q50/16;G06Q10/06 |
| 代理公司： | 暫無信息 | 代理人： | 暫無信息 |
| 地址： | 610000 四川省成都市武侯*** | 國省代碼： | 四川;51 |
| 權利要求書： | 查看更多 | 說明書： | 查看更多 |
| 摘要： | |||
| 搜索關鍵詞： | 核算 合同 驗收 觀察 交付 樓房 步驟流程 面積誤差 實際測量 質量控制 品牌 墻面 盲點 遺漏 地下水 電路 門窗 相符 測量 房地產 滴水 清晰 檢查 幫助 發現 | ||
【權利要求書】：
1.用于樓房交付時驗收的方法，包括已交付樓房，其特征在于，還包括以下驗收步驟：
步驟1，核算合同面積與公攤面積，核算合同面積指觀察買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；
步驟2，測量層高與地下水布局；
步驟3，觀察墻面空裂情況與滴水情況；
步驟4，觀察電路情況，是否存在不可控的情況；
步驟5，檢查門窗情況。
2.根據權利要求1所述的用于樓房交付時驗收的方法，其特征在于，所述步驟1，核算合同面積與實際測量面積誤差在3％之內。
3.根據權利要求1所述的用于樓房交付時驗收的方法，其特征在于，所述步驟2，地下水布局包括檢測漏堵情況、積水現象。
4.根據權利要求1所述的用于樓房交付時驗收的方法，其特征在于，所述步驟3，滴水情況的檢驗可通過以下方法實現：
步驟31，找到每一個下水口；
步驟32，向每一個下水口灌入大于5L水；
步驟33，觀察排水速度；
步驟34，持續灌水，觀察管道布局之處的漏水情況。
5.根據權利要求1所述的用于樓房交付時驗收的方法，其特征在于，所述步驟4，觀察電路情況需要拉閘斷電觀察控制情況。
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