[發(fā)明專利]老舊小區(qū)綜合改造方法

在審

• 申請?zhí)枺?/td>: 201810459430.8
• 申請日: 2018-05-15
• 公開（公告）號: CN108590214A
• 公開（公告）日: 2018-09-28
• 發(fā)明（設(shè)計）人: 盧明全;柳玉印;許文賢
• 申請（專利權(quán)）人: 大連久鼎特種建筑工程有限公司
• 主分類號: E04G23/00
• 分類號: E04G23/00;E04G23/02;E04G23/06
• 代理公司: 大連萬友專利事務(wù)所 21219
• 代理人: 汪巍

1.老舊小區(qū)綜合改造方法，步驟如下：

①對小區(qū)進行重新規(guī)劃布局，設(shè)計圖紙；

②對需要改造的建筑物地下部分進行增建，同時根據(jù)上述圖紙的布局將需要進行移位的建筑物進行移位；

③建筑物的地上部分進行增建；

④在上述增建后的建筑物基礎(chǔ)上安裝電梯及增加陽臺。

2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的老舊小區(qū)綜合改造方法，其特征在于：所述的建筑物地下部分增建步驟如下：

①在建筑物下方增設(shè)托換筏板，同時預(yù)留出用于澆筑建筑物支撐樁的樁孔，該樁孔的布置能夠?qū)崿F(xiàn)樁柱合一；

②建筑物被托換筏板托起后，在建筑物下方根據(jù)樁孔的位置進行挖孔，用于澆筑建筑物支撐樁；

③澆筑建筑物支撐樁；

④基坑支護和土方開挖；

⑤地下空間增建一層時，新增地下空間底板；

⑥地下空間增建多于一層時，增建地下空間底板完成后，增建地下各層樓板；

⑦重復(fù)步驟①-⑤或者重復(fù)步驟①-⑥。

3.根據(jù)權(quán)利要求1所述的老舊小區(qū)綜合改造方法，其特征在于：所述的步驟②對需要改造的建筑物地下部分進行增建完成后，對社區(qū)公共空間進行地下部分增建。

4.根據(jù)權(quán)利要求2所述的老舊小區(qū)綜合改造方法，其特征在于：所述的步驟②中挖孔方法為人工挖孔或機械成孔。

5.根據(jù)權(quán)利要求3所述的老舊小區(qū)綜合改造方法，其特征在于：所述的對社區(qū)公共空間進行地下部分增建的步驟如下：

①對社區(qū)公共空間進行大開挖；

②在建筑物之間增建底板，將建筑物增建的底板連接起來，形成一個整體；

③地下增建多于一層時，社區(qū)公共空間的底板增建完成后，在社區(qū)公共空間增建地下各層樓板，將建筑物增建的各層樓板分別連接成一個整體，形成多層地下空間。

6.根據(jù)權(quán)利要求3所述的老舊小區(qū)綜合改造方法，其特征在于：所述的對社區(qū)公共空間進行地下部分增建的步驟如下：

①在托換完成的建筑物之間新增地下空間頂板，與已施工完成的托換筏板相連；

②地下室頂板施工完成后，由上至下，開挖土方，挖至建筑物增建的樓板處，進行增建樓板；

③上層樓板增建完成后，繼續(xù)向下開挖，由上至下，逐層增建各層樓板，

④各層樓板增建完成后，繼續(xù)開挖，挖至建筑物增建的底板處，進行增建底板，完成整個地下空間的構(gòu)建。

7.根據(jù)權(quán)利要求4所述的老舊小區(qū)綜合改造方法，其特征在于：所述的人工挖孔時，在孔的側(cè)壁安裝鋼筋混凝土護壁和裝配回收式鋼護壁相結(jié)合的護壁支撐體系。

8.根據(jù)權(quán)利要求1所述的老舊小區(qū)綜合改造方法，其特征在于：所述的建筑物地上部分增層為頂升增層、外套增層、或者直接增層。