[發明專利]一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統

在審

• 申請號: 201810453479.2
• 申請日: 2018-05-11
• 公開（公告）號: CN108681976A
• 公開（公告）日: 2018-10-19
• 發明（設計）人: 周聰偉
• 申請（專利權）人: 深圳市青檸互動科技開發有限公司
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16;H04L29/08
• 代理公司: 深圳市凱達知識產權事務所 44256
• 代理人: 王琦

本發明公開了一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統，包括單元管理模塊、房屋管理模塊、住戶管理模塊、停車場管理模塊、車輛管理模塊、門禁管理模塊和便民服務模塊，各模塊相互連接并通過微信小程序、掃碼開門技術、車位云端監控技術、云端車位鎖技術、用戶系統一鍵導入技術進行相互通訊。本系統利用移動互聯網的移動特點，與微信小程序平臺，遠程云端開鎖，實時監控小區車輛，提供性化的小區管理等服務，來滿足物業管理人員的需要，方便、快捷，幫助物業公司降低人力成本、提高工作效率，幫助物業公司完成從單一盈利模式向多元化盈利模式的轉變，改變物業公司管理成本高、管理模式落后等現狀。

技術領域

本發明涉及計算機管理系統技術領域，具體為一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統。

背景技術

隨著我國社會經濟的快速發展，傳統的服務業的工作方式已經不能滿足人們的需求，如何利用科學技術提高服務質量水平，實現高效化、自動化十分必要。人們生活水平不斷提高，中小城市的小區建設規模的加大，小區物業管理的科學化、系統化、信息化也成為各個物業公司的目標。因此，要實現這些功能，就要求配備小區物業管理信息系統，以便為小區住戶提供良好的服務以快速響應住戶需求，為他們營造一個高效便捷的生活環境。

在小區物業的日常管理當中，主要有以下幾個缺陷：小區數據龐大，各個類型的數據之間的關聯很多，往往動一發而牽全身。但數據若沒有電子化，一個數據的改動很難追溯，從而造成管理困難。隨著現代化建設，業主對小區智能化的需求持續提高，小區管理與建設勢必需要與時俱進。同時，物業管理者與業主之間，缺乏有效及時的溝通。而物業app的安裝比較繁瑣，所以本發明使用了微信小程序作為物業和業主溝通的橋梁，以達到及時觸及住戶的目的。利用網絡技術、數據庫技術、物聯網技術將小區從門禁到車位鎖都一一打通，并將小區數據有效收集，集中儲存和處理，以完成異地數據的快速傳輸。

因此，急需一種以物聯網為基礎的小區物業管理系統實現智能化管理。

發明內容

本發明的目的在于提供一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統，利用移動互聯網的移動特點，與微信小程序平臺，遠程云端開鎖，實時監控小區車輛，提供性化的小區管理等服務，來滿足物業管理人員的需要，以解決上述背景技術中提出的問題。

為實現上述目的，本發明提供如下技術方案：一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統，包括單元管理模塊、房屋管理模塊、住戶管理模塊、停車場管理模塊、車輛管理模塊、門禁管理模塊和便民服務模塊，各模塊相互連接并通過微信小程序、掃碼開門技術、車位云端監控技術、云端車位鎖技術、用戶系統一鍵導入技術進行相互通訊。

優選的，所述單元管理模塊包括小區樓棟以及樓棟單元，用于管理小區的基本樓棟信息。

優選的，所述房屋管理模塊包括各樓棟所含樓層，用于管理各個房屋的基本信息，包括房屋編號、樓宇單元、房號、業主、建筑面積、房屋類型、所在樓層、管理費、繳費記錄基本信息。

優選的，所述住戶管理模塊包括住戶單元、認證審核單元、訪客單元、已遷出單元；所述住戶單元用于管理住戶的基本信息，包括：手機號、姓名、樓宇單元、房號、住戶身份、小程序激活狀態，并可以進行添加住戶、批量添加、批量刪除、批量添加等操作；所述認證審核單元用于進行住戶入駐申請的審核操作，新住戶入住小區時可以自行通過小程序進行申請，物業審核后可以直接將新住戶納入系統；所述訪客單元用于記錄訪客的基本信息，包括：訪客手機號、訪客姓名、邀請者的樓宇單元、房號、姓名、訪客人數、訪客車牌，來訪時間、離開時間；所述已遷出單元用于記錄被管理人員遷出該小區的人員的基本信息，包括：手機、姓名、樓宇單元、房號、住戶身份、遷出時間。