[發明專利]一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統

在審

• 申請號: 201810453479.2
• 申請日: 2018-05-11
• 公開（公告）號: CN108681976A
• 公開（公告）日: 2018-10-19
• 發明（設計）人: 周聰偉
• 申請（專利權）人: 深圳市青檸互動科技開發有限公司
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16;H04L29/08
• 代理公司: 深圳市凱達知識產權事務所 44256
• 代理人: 王琦

1.一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統，其特征在于，包括單元管理模塊、房屋管理模塊、住戶管理模塊、停車場管理模塊、車輛管理模塊、門禁管理模塊和便民服務模塊，各模塊相互連接并通過微信小程序、掃碼開門技術、車位云端監控技術、云端車位鎖技術、用戶系統一鍵導入技術進行相互通訊。

2.如權利要求1所述的一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統，其特征在于：所述單元管理模塊包括小區樓棟以及樓棟單元，用于管理小區的基本樓棟信息。

3.如權利要求1所述的一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統，其特征在于：所述房屋管理模塊包括各樓棟所含樓層，用于管理各個房屋的基本信息，包括房屋編號、樓宇單元、房號、業主、建筑面積、房屋類型、所在樓層、管理費、繳費記錄基本信息。

4.如權利要求1所述的一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統，其特征在于：所述住戶管理模塊包括住戶單元、認證審核單元、訪客單元、已遷出單元；所述住戶單元用于管理住戶的基本信息，包括：手機號、姓名、樓宇單元、房號、住戶身份、小程序激活狀態，并可以進行添加住戶、批量添加、批量刪除、批量添加等操作；所述認證審核單元用于進行住戶入駐申請的審核操作，新住戶入住小區時可以自行通過小程序進行申請，物業審核后可以直接將新住戶納入系統；所述訪客單元用于記錄訪客的基本信息，包括：訪客手機號、訪客姓名、邀請者的樓宇單元、房號、姓名、訪客人數、訪客車牌，來訪時間、離開時間；所述已遷出單元用于記錄被管理人員遷出該小區的人員的基本信息，包括：手機、姓名、樓宇單元、房號、住戶身份、遷出時間。

5.如權利要求1所述的一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統，其特征在于，所述車輛管理模塊包括住戶車輛單元、訪客車輛單元、臨時車輛單元；所述住戶車輛單元用于管理住戶車輛的基本信息，包括：車牌號、車主姓名、車主手機號、車位號、車卡有效期、停車狀態、車卡狀態、最近進入時間以及最近離開時間，并可以進行添加車輛、導入車輛、批量刪除的操作；所述訪客車輛單元用于記錄訪客車輛的基本信息，包括：車牌號、訪客姓名、訪客手機號、車位號、停車狀態、最近進入時間；所述臨時車輛單元用于記錄臨時車輛的基本信息，包括：車牌號、訪客姓名、訪客手機號、車位號、停車狀態、最近進入時間，同時，物業可以通過導入或添加車位鎖，建立車位與車位鎖之間的聯系，再通過房屋與車位的聯系，將住戶與車位聯系起來。

6.如權利要求1所述的一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統，其特征在于，所述停車場管理模塊包括車位列表單元、車閘列表單元；所述車位列表單元用于管理車位的基本信息，包括：車位號、所在樓層、車位關聯車輛、車位類型、所屬房屋、車鎖狀態、車位鎖序列號、剩余電量，并可以進行添加車位、導入車輛以及批量刪除的操作；所述車閘列表單元用于記錄車閘的基本信息，包括：設備序列號、車閘名稱、所在樓層、車閘類型、設備狀態。

7.如權利要求1所述的一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統，其特征在于，所述門禁管理模塊用于管理小區單元門以及小區大門的門禁權限，物業管理人員可通過添加設備，建立設備與門之間的關聯，再通過單元樓棟與住戶之間的聯系，將權限分配個各個住戶，門禁列表包括設備序列號、設備名稱、門禁類型基本信息。

8.如權利要求1所述的一種以物聯網為基礎的高效的物業管理系統，其特征在于，所述便民服務模塊用于管理入駐商家，包括商家列表單元以及商家詳情單元，物業管理人員在商家列表單元中管理商家展示在用戶端的基本信息，包括：圖標、名稱、類型以及上架狀態；所述商家詳情模塊包括商家名稱、商家地址、商家營業時間、商家聯系方式、門店圖標、門店照片以及門店介紹。