[發明專利]一種基于不動產成果利用的方法及處理系統

有效

• 申請號: 201810440266.6
• 申請日: 2018-05-10
• 公開（公告）號: CN108614893B
• 公開（公告）日: 2021-09-24
• 發明（設計）人: 唐義德
• 申請（專利權）人: 成都傳晟信息技術有限公司
• 主分類號: G06F16/21
• 分類號: G06F16/21;G06F16/245
• 代理公司: 成都正華專利代理事務所(普通合伙) 51229
• 代理人: 李林合

1.一種基于不動產成果利用的方法，其特征在于：包括以下步驟：

步驟(1)：數據收集和關聯：將多種不動產成果數據設置為能夠通過一個或多個關鍵詞搜索到的數據格式，各種不動產成果數據至少包括一個相同的關鍵詞，利用該關鍵詞將各種不動產成果數據進行關聯搜索并形成一個新的可搜索數據庫；所述不動產成果數據至少包括不動產登記數據和不動產測繪數據，所述關鍵詞至少包括“不動產產權人”；

步驟(2)：數據庫處理：將步驟(1)得到的可搜索數據庫按多個項目詞進行分項歸納處理，每個關鍵詞對應的數據庫中有該項目詞對應數據的就歸納于該項目詞，沒有該項目詞對應數據的就作缺省處理，對所有關鍵詞對應的數據庫進行分項歸納處理后得到新的數據庫且令其為分項數據庫；所述項目詞至少包括“位置”、“面積”、“取得方式”、“取得時價格”、“實時價格”；

步驟(3)：整體調控數據比較及預警處理：從國家或地區的宏觀調控規劃中提取一個或多個整體調控項目詞，所述整體調控項目詞為所述步驟(2)中的項目詞中的一個或多個，從分項數據庫中搜索與對應的整體調控項目詞相同的數據并將這些數據與所述宏觀調控規劃中的對應項目的邊界數據進行對比，對比結果如果符合國家或地區的宏觀調控需求，則不作預警處理，如果不符合國家或地區的宏觀調控需求，則作出預警處理，即將預警信息同時傳送給國家或地區的宏觀調控管理人員和不動產產權人；所述邊界數據為介于符合與不符合國家或地區的宏觀調控需求之間的數據；

步驟(4)：非合理占有數據比較及預警處理：根據國家或地區的宏觀規劃數據分析，得到每個“不動產產權人”擁有不動產的分項合理區間，從分項數據庫中搜索相應的分項數據并將這些數據與所述分項合理區間進行對比，對比結果如果在分項合理區間內，則不作預警處理，如果在分項合理區間外，則作出預警處理，即將預警信息同時傳送給國家或地區的宏觀調控管理人員和不動產產權人；

步驟(5)：數據更新及循環處理：返回步驟(1)，并收集即時更新的不動產成果數據，重復步驟(1)-步驟(4)。

2.根據權利要求1所述的基于不動產成果利用的方法，其特征在于：所述步驟(3)中，所述預警信息為短信信息和/或網絡信息。

3.一種如權利要求1或2所述的基于不動產成果利用的方法采用的處理系統，其特征在于：包括中央處理器、數據收集模塊、數據關鍵詞處理模塊、數據分項處理模塊、整體調控數據對比分析模塊、非合理占有數據對比分析模塊、預警信息生成模塊、本地音視頻終端、預警信息遠程發送模塊和存儲器，所述數據收集模塊的輸出端與所述中央處理器的數據輸入端連接，所述數據關鍵詞處理模塊、所述數據分項處理模塊、所述整體調控數據對比分析模塊、所述非合理占有數據對比分析模塊和所述存儲器分別與所述中央處理器雙向通信連接，所述中央處理器的預警信息輸出端與所述預警信息生成模塊的輸入端連接，所述預警信息生成模塊的輸出端與所述本地音視頻終端的輸入端和所述預警信息遠程發送模塊的輸入端連接。