[發(fā)明專利]一種工程施工對相鄰房屋影響的評估方法

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• 申請?zhí)枺?/td>: 201810411118.1
• 申請日: 2018-05-02
• 公開（公告）號: CN108596787A
• 公開（公告）日: 2018-09-28
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 陳可君;周紅兵;趙廣輝
• 申請（專利權(quán)）人: 昆山市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心
• 主分類號: G06Q50/08
• 分類號: G06Q50/08;G06Q10/06
• 代理公司: 蘇州睿昊知識產(chǎn)權(quán)代理事務(wù)所(普通合伙) 32277
• 代理人: 查杰

本發(fā)明公開了一種工程施工對相鄰房屋影響的評估方法，包括如下步驟：步驟1)收集擬建工程及相鄰房屋的相關(guān)資料；步驟2)采集相鄰房屋初始數(shù)據(jù)；步驟3)根據(jù)工程施工進(jìn)度情況，對外觀缺陷檢測應(yīng)進(jìn)行至少三次；對相鄰房屋的沉降、垂直度及水平位移觀測；步驟4)全部檢測和監(jiān)測完成后，對每次采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析，結(jié)合工程施工圖紙及施工過程記錄，綜合分析、評判工程施工對相鄰房屋是否產(chǎn)生影響，得出判斷影響程度的評估結(jié)論。本發(fā)明通過檢測、監(jiān)測和分析，能夠全面、客觀、準(zhǔn)確的評估工程施工對相鄰房屋造成的影響，為處理糾紛和化解矛盾提供依據(jù)。

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及建筑質(zhì)量領(lǐng)域，具體涉及一種工程施工對相鄰房屋影響的評估方法。

背景技術(shù)

隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，建成區(qū)高層建筑、市政、交通等工程建設(shè)項(xiàng)目越來越多，周邊房屋受工程施工影響，沉降、開裂情況時有發(fā)生，工程周邊矛盾日益突出。因此，為了有效預(yù)防、減少建設(shè)工程施工對周邊房屋產(chǎn)生影響，及時化解矛盾，保障城市建設(shè)工程的正常施工，切實(shí)維護(hù)各方合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定，有必要針對工程施工對相鄰房屋影響進(jìn)行評估。目前，工程施工對相鄰房屋影響尚無成熟的評估方法。

發(fā)明內(nèi)容

本發(fā)明要解決的技術(shù)問題是提供一種工程施工對相鄰房屋影響的評估方法，通過檢測、監(jiān)測和分析，能夠全面、客觀、準(zhǔn)確的評估工程施工對相鄰房屋造成的影響，為處理糾紛和化解矛盾提供依據(jù)。

為了解決上述技術(shù)問題，本發(fā)明提供了一種工程施工對相鄰房屋影響的評估方法，包括如下步驟：

步驟1)收集擬建工程及相鄰房屋的相關(guān)資料，制定檢測、監(jiān)測方案，根據(jù)擬建工程的施工圖紙及相鄰房屋的圖紙、現(xiàn)場資料布置沉降、垂直度觀測點(diǎn)；

步驟2)采集相鄰房屋初始數(shù)據(jù)，對相鄰房屋的墻體、梁、柱、樓面、外墻散水部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外觀缺陷進(jìn)行檢測，是否存在裂縫及外觀損傷；

并且采集相鄰房屋外墻的垂直度、水平位移初始值以及相鄰房屋的沉降初始標(biāo)高；

若相鄰房屋本身存在結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀缺陷，或是超過規(guī)范允許值的垂直度偏差的，應(yīng)根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)判斷其安全性和使用性；

步驟3)根據(jù)工程施工進(jìn)度情況，采集相鄰房屋階段數(shù)據(jù)，對外觀缺陷檢測應(yīng)進(jìn)行至少三次，首次在工程開工前，第二次在基坑支護(hù)施工工序完成后，末次應(yīng)安排在工程完工后，在基坑支護(hù)施工工序和工程完工之間進(jìn)行監(jiān)測；

對相鄰房屋的沉降、垂直度及水平位移觀測，首次觀測應(yīng)在工程開工前，末次觀測應(yīng)在工程完工后，在首次觀測和末次觀測之間進(jìn)行監(jiān)測，監(jiān)測頻率為至少每月一次；

步驟4)全部檢測和監(jiān)測完成后，對每次采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析，結(jié)合工程施工圖紙及施工過程記錄，綜合分析、評判工程施工對相鄰房屋是否產(chǎn)生影響；

若施工期間相鄰房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀缺陷、垂直度、沉降及水平位移無顯著變化，可判斷工程施工對相鄰房屋未造成明顯影響；

若出現(xiàn)顯著變化，且可排除非工程施工影響源，判定工程施工對相鄰房屋造成了影響，并進(jìn)一步根據(jù)相鄰房屋最終結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀缺陷檢測、沉降觀測、垂直度觀測及水平位移觀測結(jié)果，根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)判斷其安全性和使用性，得出判斷影響程度的評估結(jié)論。

進(jìn)一步的，采集相鄰房屋數(shù)據(jù)時，采用目測的方式進(jìn)行外觀損傷檢測，對于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件上存在的裂縫，采用裂縫觀測儀觀測裂縫最大寬度，記錄裂縫的寬度、長度及走向，并拍照記錄；

采用全站儀等測量儀器觀測相鄰房屋外墻垂直度和水平位移初始值；

采用水準(zhǔn)儀觀測相鄰房屋的沉降初始標(biāo)高；