[發明專利]一種不動產的承包權和經營權的交易方法及對應的網絡系統

在審

• 申請號: 201810057008.X
• 申請日: 2018-01-22
• 公開（公告）號: CN108492156A
• 公開（公告）日: 2018-09-04
• 發明（設計）人: 羅云亮
• 申請（專利權）人: 羅云亮
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q20/10
• 代理公司: 暫無信息
• 代理人: 暫無信息

一種不動產的承包權和經營權的交易方法及對應的網絡系統，該方法至少包括以下步驟1，開戶；步驟2，賣出委托；步驟3，發布委托信息；步驟4，瀏覽委托信息；步驟5，買入委托；步驟6，交易委托結算業務。以及該方法對應的網絡系統。本發明把互聯網技術運用到不動產的承包權和經營權的交易上，買賣交易雙方通過網上就能實現不動產的承包權和經營權的交易，提高了買賣雙方交易的方便性，減少交易的時間，通過系統處理交易委托，降低了交易的人工成本，提高不動產的承包權和經營權的交易效率。

技術領域

本發明涉及互聯網領域，特別涉及一種不動產的承包權和經營權的交易方法及對應的網絡系統。

背景技術

目前，隨著我國新一輪農村土地制度改革，農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革。我國實行三權分置，就是把所有權、承包權、經營權三權分置，經營權流轉的格局。現有不動產的承包權和經營權的交易流程包括申請受理、調查核實、信息發布、組織洽談和簽訂合同。這樣的不動產的承包權和經營權的交易流程給買賣雙方造成了交易不便，增加了交易的時間，提高了交易的人工成本，降低了不動產的承包權和經營權的交易效率。

為了克服現有技術缺陷，本發明的目的是提供一種不動產的承包權和經營權的交易方法及對應的網絡系統。

本發明是通過以下技術方案實現的：一種不動產的承包權和經營權的登記結算方法，該方法至少包括以下步驟：

步驟1，開戶。

步驟2，賣出委托：賣方通過線上或線下方式向網絡交易委托平臺方(或其它第三方)選定不動產的承包權和經營權，輸入賣出價格，申請賣出委托。

步驟3，發布委托信息：網絡交易委托平臺方(或其它第三方)驗證賣方的不動產的承包權和經營權的賣出委托信息，通過線上或線下方式發布驗證的不動產的承包權和經營權的委托信息。

步驟4，瀏覽委托信息：買方通過線上或線下方式瀏覽不動產的承包權和經營權的委托信息，標記需要的不動產的承包權和經營權。

步驟5，買入委托。

步驟6，交易委托結算業務。

上述的不動產的承包權和經營權的交易方法，其中，所述步驟1中還包括：

步驟1.1，申請開戶：當賣方在網絡交易委托平臺方(或其它第三方)指定的銀行辦理第三方存管業務，通過線上或線下方式向網絡交易委托平臺方(或其它第三方)申請開通銀行卡綁定的不動產的資金帳戶。

步驟1.2，辦理開戶：網絡交易委托平臺方(或其它第三方)開通賣方的銀行卡綁定的不動產的資金帳戶。

上述的不動產的承包權和經營權的交易方法，其中，所述步驟5中還包括：

步驟5.1，申請買入委托：買方通過線上或線下方式向網絡交易委托平臺方(或其它第三方)申請買入

不動產的承包權和經營權。

步驟5.2，付款：網絡交易委托平臺方(或其它第三方)通過線上或線下方式收到買方的買入委托申請，通過線上的方式提供買方付款方式，買方選定付款方式并付款，系統自動生成付款憑證清單。

步驟5.3，接收付款的信息：當網絡交易委托平臺方(或其它第三方)通過線上的方式收到付款的信息，系統自動生成不動產的承包權和經營權的交易委托訂單。

上述的不動產的承包權和經營權的交易方法，其中，所述步驟6中還包括：

步驟6.1，處理交易委托訂單：網絡交易委托平臺方(或其它第三方)確認有效不動產的承包權和經營權的交易委托訂單，刪除無效不動產的承包權和經營權的交易委托訂單。