[發(fā)明專利]一種房地產(chǎn)企業(yè)成本的分攤方法

在審

• 申請?zhí)枺?/td>: 201810035340.6
• 申請日: 2018-01-15
• 公開（公告）號: CN108305191A
• 公開（公告）日: 2018-07-20
• 發(fā)明（設(shè)計）人: 李煥偉;薛軍利;李洪營;聶明;楊帥;邵長恩;胡靈祎;薛鵬;陶述斌;李志剛;桑潤康;李睿臻
• 申請（專利權(quán)）人: 山東浪潮通軟信息科技有限公司
• 主分類號: G06Q50/16
• 分類號: G06Q50/16
• 代理公司: 濟南信達專利事務(wù)所有限公司 37100
• 代理人: 孫晶偉

1.一種房地產(chǎn)企業(yè)成本的分攤方法，其特征在于

建立分攤規(guī)則數(shù)據(jù)表，根據(jù)分攤規(guī)則數(shù)據(jù)表分別識別企業(yè)成本的跨期分攤規(guī)則和期內(nèi)分攤規(guī)則，動態(tài)執(zhí)行分攤規(guī)則的解析，具體過程為：

從分攤規(guī)則數(shù)據(jù)表中讀取分攤項的跨期分攤規(guī)則信息，判斷分攤規(guī)則類型，根據(jù)分攤規(guī)則類型解析分攤項的分攤數(shù)據(jù)，將解析結(jié)果存儲到跨期分攤結(jié)果表中；

從分攤規(guī)則數(shù)據(jù)表中讀取分攤項期內(nèi)分攤規(guī)則信息，判斷分攤規(guī)則類型，根據(jù)分攤規(guī)則類型解析分攤項的分攤數(shù)據(jù)，同時判斷期內(nèi)分攤項是否存在跨期分攤，若不存在則直接將期內(nèi)分攤的解析結(jié)果存儲到跨期分攤結(jié)果表中，若存在則將相應(yīng)的跨期分攤數(shù)據(jù)與期內(nèi)分攤數(shù)據(jù)整合后，得到的解析結(jié)果存儲到期內(nèi)分攤結(jié)果表中，按照跨期分攤結(jié)果表和期內(nèi)分攤結(jié)果表執(zhí)行企業(yè)成本的分攤。

2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的方法，其特征在于所述分攤規(guī)則類型包括自定義分攤規(guī)則和固定分攤規(guī)則，其中自定義分攤規(guī)則利用分攤項的比例值和成本值解析分攤項的分攤數(shù)據(jù)，固定分攤規(guī)則利用分攤項的成本指標值和計算得到的分攤項比例值解析分攤項的分攤數(shù)據(jù)。

3.根據(jù)權(quán)利要求2所述的方法，其特征在于進行企業(yè)成本的跨期分攤的具體步驟為：

S1：從分攤規(guī)則數(shù)據(jù)表中讀取分攤項的跨期分攤規(guī)則信息，

S2：判斷分攤規(guī)則類型是否為自動義分攤規(guī)則，是則進入步驟S3，否則進入步驟S4；

S3：讀取分攤項的數(shù)據(jù)信息，并讀取每個分攤項的比例值和成本值，進入步驟S7，

S4：根據(jù)固定分攤規(guī)則，獲得分攤項對應(yīng)的指標值，

S5：累計指標值，獲得所有分期的分攤項的指標值之和，

S6：遍歷每一個分攤項，計算分攤項對應(yīng)的分攤比例，進入步驟S8，

S7：將步驟S3中分攤項的比例值和成本值相乘，獲得分攤數(shù)據(jù)，存儲到跨期分攤結(jié)果表中，

S8：將步驟S6中獲得的分攤項的分攤比例與步驟S3中分攤項的成本值相乘，獲得分攤數(shù)據(jù)，存儲到跨期分攤結(jié)果表中。

4.根據(jù)權(quán)利要求3所述的方法，其特征在于進行企業(yè)成本的期內(nèi)分攤的具體步驟為：

S1：從分攤規(guī)則數(shù)據(jù)表中讀取分攤項的期內(nèi)分攤規(guī)則信息，

S2：判斷分攤規(guī)則類型是否為自動義分攤規(guī)則，是則進入步驟S3，否則進入步驟S4；

S3：讀取分攤項的數(shù)據(jù)信息，并讀取每個分攤項的比例值和成本值，進入步驟S7，

S4：根據(jù)固定分攤規(guī)則，獲得分攤項對應(yīng)的指標值，

S5：累計指標值，獲得所有分期的分攤項的指標值之和，

S6：遍歷每一個分攤項，計算分攤項對應(yīng)的分攤比例，

S7：讀取分攤規(guī)則數(shù)據(jù)表，判斷分攤項是否存在跨期分攤，是則進入步驟S8，否則進入步驟S9，

S8：讀取跨期分攤結(jié)果表中分攤項的成本數(shù)，進行累計，從而獲得分攤項跨期成本的總和，將所述總和與分攤項的期內(nèi)成本值相加，獲得分攤項成本總和，分攤項成本總和與步驟S6中分攤項的分攤比例相乘，獲得分攤數(shù)據(jù)，并存儲到期內(nèi)分攤結(jié)果表中；

S9：分攤項的期內(nèi)成本值與步驟S6中的分攤比例相乘，獲得分攤數(shù)據(jù)，并存儲到期內(nèi)分攤結(jié)果表中。