[發(fā)明專利]一種促使承租方節(jié)約能源的房租調(diào)整方法

在審

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• 申請日: 2017-12-27
• 公開（公告）號: CN108152547A
• 公開（公告）日: 2018-06-12
• 發(fā)明（設(shè)計(jì)）人: 盧志旭
• 申請（專利權(quán)）人: 盧志旭
• 主分類號: G01R11/02
• 分類號: G01R11/02;G01R11/04
• 代理公司: 北京遠(yuǎn)大卓悅知識產(chǎn)權(quán)代理事務(wù)所(普通合伙) 11369
• 代理人: 靳浩

本發(fā)明涉及一種促使承租方節(jié)約能源的房租調(diào)整方法，特別涉及一種能夠確保出租方和承租方雙方權(quán)益且節(jié)約能源的房租調(diào)整方法，包括：1)為用電設(shè)備串聯(lián)電能表；2)計(jì)算用電量增加速率；3)計(jì)算預(yù)計(jì)用電量總和；4)統(tǒng)計(jì)實(shí)際用電量，若實(shí)際用電量總和小于或等于預(yù)計(jì)用電量總和，則房租不增加，若實(shí)際用電量總和大于預(yù)計(jì)用電量總和，且差值超出預(yù)計(jì)用電量第一差值閾值，則房租以第一增加率進(jìn)行增加，若實(shí)際用電量總和大于預(yù)計(jì)用電量總和，且差值超出預(yù)計(jì)用電量第二差值閾值，則以第二增加率進(jìn)行增加。本發(fā)明提供的促使承租方節(jié)約能源的房租調(diào)整方法，其能促使承租方愛護(hù)房屋及其內(nèi)設(shè)備，且能確保出租方和承租方的雙方權(quán)益。

技術(shù)領(lǐng)域

本發(fā)明涉及一種促使承租方節(jié)約能源的房租調(diào)整方法，特別涉及一種能夠確保出租方和承租方雙方權(quán)益及節(jié)約能源的房租調(diào)整方法。

背景技術(shù)

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，大量外來人口涌入經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)進(jìn)行務(wù)工，引發(fā)了對出租房屋的需要及出租屋管理等難題。由于承租人對出租房的愛護(hù)程度不同，因此，每年對出租房內(nèi)家電的損耗情況也不相同。而對于愛惜房租的承租人來說，出租房對其降低房價(jià)或者房價(jià)上漲幅度上升是一種常用的手段，然而，每臺設(shè)備在購買后，使用的頻率及時間均不相同，因此，其使用壽命并不完全相同。然而，由于機(jī)械的狀態(tài)及部件較多等情況，因此，一般都需要專業(yè)人士來進(jìn)行機(jī)械設(shè)備損耗的判斷，因此亟需一種簡單的方法可以使得出租房可以自行了解到設(shè)備的損耗情況，并能夠合理地進(jìn)行出租房的房租的調(diào)整，以期對出租房和承租方都相對公平。

發(fā)明內(nèi)容

本發(fā)明的一個目的是解決至少上述問題，并提供至少后面將說明的優(yōu)點(diǎn)。

本發(fā)明還有一個目的是提供一種促使承租方節(jié)約能源的房租調(diào)整方法，其針對同一承租方連續(xù)租住同一套出租房的情況，且本發(fā)明在開始計(jì)算時，采用該承租方前兩個時間段的用電量情況，充分考慮了承租方的生活及用電習(xí)慣，公平合理，能夠促進(jìn)出租房行業(yè)的健康發(fā)展。

為了實(shí)現(xiàn)根據(jù)本發(fā)明的這些目的和其它優(yōu)點(diǎn)，提供了一種促使承租方節(jié)約能源的房租調(diào)整方法，包括：

1)為每套出租房的每個用電設(shè)備的電流通路上串聯(lián)一電能表，利用該電能表獲得該用電設(shè)備于第一時間段和第二時間段內(nèi)的第一用電量a和第二用電量b，該第二時間段為第一時間段以后的時間，且第二時間段與第一時間段相鄰，第一時間段與第二時間段均為連續(xù)進(jìn)行時間，且時長c相等；

2)利用該第一用電量和第二用電量計(jì)算該用電設(shè)備于一個時間段內(nèi)的用電量增加速率d，d＝(b-a)/a；

3)利用上述用電量增加速率計(jì)算出該用電設(shè)備于將要發(fā)生的連續(xù)的若干個時間段內(nèi)的每個時間段的預(yù)計(jì)用電量，該若干個時間段為第二時間段之后的相鄰的各個時間段，之后計(jì)算出該套出租房內(nèi)的所有用電設(shè)備的預(yù)計(jì)用電量總和；

4)通過每個用電設(shè)備對應(yīng)的電能表獲取該用電設(shè)備于所述若干個時間段內(nèi)的每個時間段的實(shí)際用電量，，統(tǒng)計(jì)該若干個時間段內(nèi)所有用電設(shè)備的實(shí)際用電量總和，，若實(shí)際用電量總和小于或等于所述預(yù)計(jì)用電量總和，則該套出租房的房租不進(jìn)行增加，若實(shí)際用電量總和大于所述預(yù)計(jì)用電量總和，且差值超出預(yù)計(jì)用電量第一差值閾值，則該套出租房的房租以第一增加率進(jìn)行增加，若實(shí)際用電量總和大于所述預(yù)計(jì)用電量總和，且差值超出預(yù)計(jì)用電量第二差值閾值，則該套出租房的房租以第二增加率進(jìn)行增加；

其中，該套出租房的承租人為同一人，所述預(yù)計(jì)用電量第二差值閾值大于所述預(yù)計(jì)用電量第一差值閾值，所述第二增加率大于所述第一增加率；

其中，所述電能表與每個用電設(shè)備一一對應(yīng)設(shè)置，且所述電能表的前側(cè)面處設(shè)置有若干保護(hù)罩，該若干保護(hù)罩平行排列，所述保護(hù)罩垂直于所述電能表的前側(cè)面安裝于其上，每個所述保護(hù)罩均包括：

一帽型構(gòu)件，所述帽型構(gòu)件具有帽頂部和側(cè)壁凸緣，所述帽頂部連接至所述電能表上，所述側(cè)壁凸緣上形成有逆向部，且所述逆向部卡合于所述電能表的側(cè)面上，所述逆向部與所述電能表的側(cè)面之間還設(shè)置有至少一層密封墊；