[發明專利]一種房地產在線交易系統

在審

• 申請號: 201710967307.2
• 申請日: 2017-10-17
• 公開（公告）號: CN107845018A
• 公開（公告）日: 2018-03-27
• 發明（設計）人: 王勇;趙國賢;張如松;鄧鈁元;賀紅濤
• 申請（專利權）人: 鏈家網（北京）科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q40/02;G06Q50/16
• 代理公司: 北京路浩知識產權代理有限公司11002
• 代理人: 王瑩,李相雨

1.一種房地產在線交易系統，其特征在于，所述交易系統包括：通信連接的房源管理模塊、訂單管理模塊、資質審核模塊、評估模塊、貸款模塊和繳稅過戶模塊；

所述房源管理模塊用于房源發布及房源信息編輯；

所述訂單管理模塊用于接收房屋預訂請求及對應的定金信息，并根據該房屋預訂請求及對應的定金信息生成對應的房源訂單；

所述資質審核模塊用于對所述房源訂單進行資質審核，并將通過資質審核的房源訂單發送至所述評估模塊；

所述評估模塊用于在接收到貸款請求后，對該貸款請求對應的房源訂單進行評估，并輸出評估結果至所述貸款模塊；

所述貸款模塊用于對接收的所述評估報告對應的房源訂單的購房用戶信息進行貸款審批；

所述繳稅過戶模塊用于對通過貸款審批的房源訂單進行房屋繳稅及房屋過戶處理，并在完成房屋過戶后，向購房用戶發送過戶成功信息及房屋產權證郵寄信息。

2.根據權利要求1所述的交易系統，其特征在于，所述交易系統還包括：與所述房源管理模塊通信連接的實勘管理模塊；

所述實勘管理模塊用于對所述房源信息進行線上真實性審核及校驗處理，并將通過線上真實性審核及校驗處理的所述房源信息進行顯示。

3.根據權利要求2所述的交易系統，其特征在于，所述交易系統還包括：與所述房源管理模塊、訂單管理模塊、資質審核模塊、評估模塊、貸款模塊、繳稅過戶模塊和實勘管理模塊均通信連接的客服模塊，且所述客服模塊包括：人工客服單元和智能客服單元。

4.根據權利要求3所述的交易系統，其特征在于，所述房源管理模塊、訂單管理模塊、資質審核模塊、評估模塊、貸款模塊、繳稅過戶模塊、實勘管理模塊和客服模塊均顯示在Web頁面上。

5.根據權利要求1所述的交易系統，其特征在于，所述房源管理模塊包括：通信連接的房源發布單元、房源信息修改單元和房源信息撤回單元；

所述房源發布單元用于接收房源信息，其中，所述房源信息包括：房屋產權證編號、業主個人身份信息，以及，房源實拍照片或視頻；

所述房源信息修改單元用于根據接收的修改指令進行房源信息的修改；

所述房源信息撤回單元用于在接收到撤回指令后，判斷該撤回指令對應的房源信息當前是否處于交易環節，若是，則向該撤回指令的發送方發送無法撤回提示信息；若否，則停止對所述房源信息的顯示。

6.根據權利要求1所述的交易系統，其特征在于，所述訂單管理模塊包括：房屋預訂請求審核單元、分別與所述房屋預訂請求審核單元通信連接的訂單取消單元和訂單生成單元；

所述房屋預訂請求審核單元用于接收房屋預訂請求及對應的定金信息，并判斷所述定金信息是否支付成功，若是，則向所述訂單生成單元發送訂單生成指令，否則，向所述訂單取消單元發送訂單取消指令；

所述訂單生成單元用于根據接收的所述訂單生成指令生成所述房屋預訂請求對應的房源訂單，并更新該房源信息的顯示信息；

所述訂單取消單元用于根據接收的所述訂單取消指令，向所述房屋預訂請求的發送方發送房屋預定失敗信息。

7.根據權利要求1所述的交易系統，其特征在于，所述資質審核模塊包括：通信連接的購房用戶資質審核單元和房源資質審核單元；

所述購房用戶資質審核單元用于對所述房源訂單中的購房用戶信息進行房屋購買資格審核，并將通過房屋購買資格審核的房源訂單發送至所述房源資質審核單元；

所述房源資質審核單元用于根據接收的通過房屋購買資格審核的房源訂單進行房源資質審核，并將通過房源資質審核的房源訂單發送至所述評估模塊。

8.根據權利要求1所述的交易系統，其特征在于，所述評估模塊包括：通信連接的貸款請求轉發單元和評估結果顯示單元；

所述貸款請求轉發單元用于接收到貸款請求，并對該貸款請求對應的房源訂單中進行評估，以及生成評估報告；

所述評估結果顯示單元用于存儲所述評估報告，并對所述評估報告進行顯示。