[發明專利]一種房屋租賃管理系統

有效

• 申請號: 201710963952.7
• 申請日: 2017-10-17
• 公開（公告）號: CN107679964B
• 公開（公告）日: 2021-08-17
• 發明（設計）人: 許領娣;王巖;張浩;葉星遙;鄒堅白;余星贊
• 申請（專利權）人: 上海湃飛信息科技有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q50/16
• 代理公司: 上海樂泓專利代理事務所(普通合伙) 31385
• 代理人: 蘇杰

本發明公開了一種房屋租賃管理系統，包括用戶端、員工端和后臺運營端；所述用戶端包括開設分店模塊、分配員工模塊、房源分配模塊、消息關閉模塊、分店維度模塊、監管模塊；員工端包括權限操作模塊、消息接收模塊、任職管理模塊、員工登錄模塊；后臺運營端包括權限建立模塊、功能包模塊、建立公共角色模塊、消息配置和分類模塊。本發明具有以下優點：將角色同數據范圍、功能權限、消息權限、頁面權限做成可綁定形式，使得后臺設置后，前臺可打包使用，不造成功能數據錯亂。

技術領域

本發明涉及一種管理系統，具體是一種房屋租賃管理系統。

背景技術

隨著租房市場的逐漸擴大以及各種政策紅利支持，越來越多的公司和個人都進入了房源租賃市場，除了流量的獲取，更多的產生了對房源、訂單、賬務、公司人員的管理需求。在各大管理系統中，涉及房態、功能角色管理的也有不少，但實際把分店加入，并結合員工角色，房源數據分離做到的并不多，又因線下業務模式和場景各不相同，導致每個單一系統都會針對專門的業務來做功能，下功夫做系統權限的不多，總是無法滿足各類公司的實際要求。

目前的管理系統，例如酒店型管理系統，對權限問題的解決方式是將每個員工都進行功能的單一設置，但因在單一店中，對房源分配的處理沒有實際解決，在技術上也還是傳統的ERP系統模式，沒有任何創新。其多采用ERP模式，其具有以下缺點：功能設置繁瑣復雜，要求用戶本身對系統的理解度極高；定制化的傳統軟件系統，不做開發調整則無法使用同款系統滿足每個用戶的不同業務形式需求；局限性極大，擴展非常難，沒有分店化，受制于店面，人員和房源無法跨區域共享。

又如水滴管家，雖然也是針對房源管理的SaaS系統，在權限設置上，引入了自定義角色概念，也能對每個員工分配房源，但還是缺少了分店層級，對于在線下有多加店的大房東，還是不能起到實際而有效的管理功能。且SaaS系統只是打包功能成為角色，緩解了用戶操作上的困難，但沒有實際解決問題；僅能滿足以分配房源給員工負責業務模式的用戶，其他更多模式并不滿足；沒有整體化考慮權限對于其他系統模塊的影響，僅解決表面問題，對于消息、數據、賬務等后續管理沒有處理方案。因此，本發明提供一種房屋租賃管理系統。

發明內容

本發明的目的在于提供一種房屋租賃管理系統，以解決上述背景技術中提出的問題。

為實現上述目的，本發明提供如下技術方案：

一種房屋租賃管理系統，包括用戶端、員工端和后臺運營端；

所述用戶端包括開設分店模塊、分配員工模塊、房源分配模塊、消息關閉模塊、分店維度模塊、監管模塊；

開設分店模塊，用戶根據自己的業務形態，選擇開設分店；分配員工模塊，用于選擇員工并分配角色；

房源分配模塊，用于在開設分店后，分配對應房源到店內，分配對應的員工到店內；

監管模塊，房東通過監管模塊查看每個分店、每個子賬號的操作記錄和前后內容，形成監管，出問題及時發現處理；

分店維度模塊，房源、財務、報表、租約、租客信息，均通過分店維度來查詢查看；

消息關閉模塊，房東關閉不想收到的消息；

員工端包括權限操作模塊、消息接收模塊、任職管理模塊、員工登錄模塊；

權限操作模塊，員工僅對自己有權限的房源進行角色內的功能操作，無權限的不可見；

消息接收模塊，員工僅能收到自己所帶角色功能產生的對應消息；

任職管理模塊，管理員工職位；

員工登錄模塊，員工登錄系統PC端和APP端，享受同樣的權限功能和數據范圍；

后臺運營端包括權限建立模塊、功能包模塊、建立公共角色模塊、消息配置和分類模塊；