[發明專利]一種共享房屋租賃運營系統及其方法

在審

• 申請號: 201710945814.6
• 申請日: 2017-10-12
• 公開（公告）號: CN107705184A
• 公開（公告）日: 2018-02-16
• 發明（設計）人: 李鋒;姜磊
• 申請（專利權）人: 常州鋁行艙集成房屋有限公司
• 主分類號: G06Q30/06
• 分類號: G06Q30/06;G06Q20/14;G06Q50/16
• 代理公司: 北京中濟緯天專利代理有限公司11429
• 代理人: 周浩杰

技術領域

本發明涉及公共租賃系統領域，特別涉及一種共享房屋租賃運營系統及其方法。

背景技術

近年來隨著旅游業發展，很多景區由于土地開發限制，無法進行大規?；?，而大量的游客又無法解決住宿問題。傳統的做法是在景區周邊建設大量的景點酒店，從而解決住宿無問題，但是傳統的景點酒店預訂模式上不可以實現住房位置的指定服務。

因此這些年出現了許多共享房屋，這些共享房屋是指短線業務，共享房屋開始在很多平臺上線，涵蓋公寓、別墅、民宿等短租類住宿。這類共享房屋的出現，大大解決了旅游旺季住宿不夠的問題。而此類共享房屋所涉及的房屋類型依然是固定建筑物，更加不可能設置在景區內，還是不能解決景區內住宿的問題。

發明內容

本發明的第一個目的是提供一種共享房屋租賃運營系統，該系統能有效解決景區不能投放永久性住房的問題，最大化合理安排旅游住宿空間，節能減排。

實現本發明第一個目的的技術方案是：本發明中共享房屋租賃運營系統包括運營管理平臺、多個裝有鎖控裝置的可移動房屋、保障系統和用戶終端；

所述鎖控裝置包括控制器、定位模塊、通信模塊、供電模塊和房屋鎖；所述定位模塊、通信模塊、供電模塊和房屋鎖均與控制器電氣連接；所述定位模塊用于定位相應可移動房屋的位置信息并通過通信模塊發送至運營管理平臺；

所述運營管理平臺，用于與用戶終端信息交互，用于與保障系統信息交互，還用于與鎖控裝置的通信模塊通信接收可移動房屋的信息反饋；

所述保障系統，用于接收運營管理平臺的投放/回收指令，并進行可移動房屋的投放/回收及信息反饋；

所述用戶終端，是用戶自有的具備通訊功能，且用于向運營管理平臺發出用房請求，并能接收運營管理平臺信息的終端設備。

上述可移動房屋優選折疊房屋，由于折疊房屋的可折疊性，運輸方便且搭建快速便捷。

上述保障系統包括可接收運營管理平臺投放/回收指令，可根據投放/回收指令進行可移動房屋投放/回收，并可向運營管理平臺發送投放/回收完成信息的外勤投放管理。

上述保障系統還包括可向運營管理平臺發送維護請求和維護完成信息，可接受運營管理平臺維護指令，并根據維護指令進行可移動房屋維護的維護管理。

上述外勤投放管理和維護管理都是人工團隊。即投放和回收都依靠人工操作。

上述房屋鎖為通過輸入運營管理平臺向用戶終端發送的對應可移動房屋的密碼來解鎖的密碼鎖。

作為優化，上述房屋鎖為電動上鎖/開鎖機構；所述供電模塊為電動上鎖/開鎖機構供電；所述控制器與電動上鎖/開鎖機構電氣連接，且通過運營管理平臺與控制器通信并由控制器控制電動上鎖/開鎖機構動作。

上述用戶終端為具有網絡通信功能的智能手機或平板電腦或PC電腦。

本發明的第二個目的是提供過一種共享房屋租賃系統的運營方法，該方法能根據用戶要求精準投放可移動房屋，合理安排住房空間，環保節能。

實現本發明第二個目的的技術方案是：本發明中共享房屋租賃運營系統的運營方法包括以下步驟：

a、用戶通過用戶終端向運營管理平臺發出用房請求；其中用房請求包括房屋規格、功能、人數、投放地點和使用天數等，因為實現了線上定制式住房服務。

b、運營管理平臺接受到來自用戶終端的用房請求，并向保障系統發送投放指令；

c、保障系統的外勤投放管理接受到運營管理平臺的投放指令，根據投放指令進行可移動房屋投放，并向運營管理平臺發送投放完成指令；

d、運營管理平臺接受到投放完成指令和定位模塊發送的相應可移動房屋的位置信息，并將投放完成信息，相應可移動房屋的位置信息以及對應可移動房屋的密碼發送到用戶終端；

e、用戶通過用戶終端接受到投放完成信息，相應可移動房屋的位置信息以及對應可移動房屋的密碼，之后通過位置信息找到相應的可移動房屋；

f、用戶輸入密碼，解鎖房屋；

g、房屋鎖解鎖信息通過鎖控裝置的通信模塊反饋給運營管理平臺，運營管理平臺進行計費；

h、用戶利用用戶終端向運營管理平臺發從租賃結束指令，運營管理平臺停止計費，并進行費用結算；

i、運營管理平臺收到費用后，向保障系統發送回收指令；

j、保障系統的外勤投放管理接受到運營管理平臺的回收指令，根據回收指令進行可移動房屋回收，并向運營管理平臺發送回收完成指令。

作為變形，當房屋鎖采用電動上鎖/開鎖機構時，根據以上描述，還可以采用另外一種運營方法，該運營方法的步驟如下：